Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienverkauf in 93177 Altenthann Oberlichtenwald steht vor einzigartigen Herausforderungen und Chancen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Regensburg, was sie sowohl für junge Familien als auch für Ruheständler attraktiv macht. Der Markt hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum verzeichnet, mit steigenden Immobilienpreisen und einer erhöhten Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps an die Hand gegeben, um den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region erfolgreich abzuwickeln. Erfahren Sie, welche Schritte nötig sind, um potenzielle Käufer zu gewinnen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Der Verkauf eines Hauses in 93177 Altenthann Oberlichtenwald bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur bestechen. Auch moderne Neubauten sind keine Seltenheit und fügen sich harmonisch in das Landschaftsbild ein. Die Immobilienpreise in Altenthann Oberlichtenwald variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt stabil ist, jedoch sollte man sich auf ein gewisses Preisniveau einstellen, welches den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur widerspiegelt. Käufer können zudem mit einer intakten Infrastruktur und der Nähe zu Regensburg rechnen, was das Wohnen in Oberlichtenwald besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Oberlichtenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3589 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1076700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Oberlichtenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Die Region 93177 Altenthann Oberlichtenwald zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung aus, was insbesondere für Ruhesuchende und Naturliebhaber attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gegend ist tendenziell entspannter als in städtischen Ballungsräumen, doch erfreuen sich auch hier bestimmte Wohnungstypen größerer Beliebtheit. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Familien bevorzugen oft größere Wohneinheiten mit mehreren Schlafzimmern und guter Anbindung an Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Auch modernisierte Altbauwohnungen, die den dörflichen Charakter bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Komfort bieten, stehen hoch im Kurs. In der Regel lassen sich Wohnungen in dieser Region zu moderaten Preisen anbieten, was den Standort besonders für diejenigen interessant macht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 4010 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180450 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
In der Region 93177 Altenthann Oberlichtenwald zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei insbesondere junge Familien und Ruhesuchende Interesse an einem ländlichen Lebensstil haben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Obwohl Altenthann Oberlichtenwald keine boomende Bauregion ist, gibt es dennoch eine moderate Bautätigkeit, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen besteht. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur machen die Gegend für viele attraktiv, während größere Bauprojekte in der Regel in den nahegelegenen Städten stattfinden.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 813 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 406500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 731700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1626000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Altenthann Oberlichtenwald mit der Postleitzahl 93177 ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern. Die Lage inmitten der malerischen Natur der Oberpfalz bietet eine ruhige und entspannte Umgebung, die ideal für Natur- und Wanderliebhaber ist. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, was dem Ort einen besonders naturnahen Charme verleiht. Diese ländliche Idylle bietet den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen die Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe und Schönheit der Natur zu genießen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Altenthann Oberlichtenwald sind Wörth an der Donau und Regenstauf, die beide in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 gute Anschlüsse an das überregionale Straßennetz bieten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch eher begrenzt, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Regensburg und Umgebung. Diese Verkehrsanbindungen ermöglichen den Bewohnern eine bequeme Erreichbarkeit der nächstgelegenen größeren Städte wie Regensburg, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt.
Aktuell leben in Oberlichtenwald 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Oberlichtenwald
Der kleine Ortsteil Oberlichtenwald in Altenthann 93177 bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft und umgeben von üppigen Wäldern, laden zahlreiche Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Die frische Luft und die idyllische Umgebung sorgen für optimale Bedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Besonders sehenswert sind die historischen Gebäude und die gut gepflegten ländlichen Anwesen, die einen Einblick in die traditionelle Lebensweise der Region geben. Wer hingegen auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, findet im nahgelegenen Altenthann kleine Läden und Märkte, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, wodurch sowohl die Dorfbewohner als auch die Besucher bestens versorgt sind.
In der Region um Altenthann gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung im Alltag sorgen. Zum Beispiel bieten das Naturschutzgebiet Hölle oder der Baggersee Zeitlarn exzellente Gelegenheiten für ausgedehnte Spaziergänge, Vogelbeobachtungen oder sommerliche Badeausflüge. Aktive Erholung findet man auch in den lokalen Sportvereinen oder beim Golfspielen im nahegelegenen Golfclub. Für kulturelle Aktivitäten und Freizeitvergnügen stehen zudem das Stadtmuseum in Wörth an der Donau oder die zahlreichen Festivitäten und Märkte in den umliegenden Ortschaften zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte in den nahegelegenen Orten wie Donaustauf oder Regenstauf. Zwischendurch laden gemütliche Cafés und Gaststätten dazu ein, regionale Spezialitäten zu probieren und die Gastlichkeit der Region zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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