Immobilie verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie erfordert tiefgehendes Wissen über den lokalen Markt, insbesondere in speziellen Regionen wie 93093 Donaustauf Neumühle. Diese idyllische Gemeinde zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Donaustauf Neumühle profitiert von einer stabilen Nachfrage und einer wachsenden Infrastruktur, wobei die Nähe zur Stadt Regensburg ein zusätzlicher Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region von Bedeutung sind, um Ihnen einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
- Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
- Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Neumühle
Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
Das Verkaufen eines Hauses in 93093 Donaustauf Neumühle kann potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an Immobilientypen bieten. In dieser malerischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Bauweisen spiegeln die Nachbarschaft wider, die durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre geprägt ist. Die Preisgestaltung für Häuser in diesem Gebiet variiert und hängt stark von diversen Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und den zusätzlichen Ausstattungen ab. Interessenten sollten sich daher auf eine gründliche Marktanalyse und eine professionelle Bewertung des jeweiligen Hauses einstellen, um eine maßgeschneiderte Preisstrategie zu entwickeln.
Hauspreise in 93093 Donaustauf Neumühle
Die Hauspreise in 93093 Donaustauf Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3968 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 93093 Donaustauf Neumühle zeigt eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die attraktive Lage an der Donau und die Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit hochwertigen Ausstattungen, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine naturnahe Umgebung bieten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage in Kombination mit den guten Infrastrukturbedingungen, was die Region zu einem beliebten Ziel für viele Wohnungssuchende macht. Investoren und Eigenheimbesitzer erkennen das Potential von Donaustauf Neumühle, wodurch sich das Angebot stetig erneuert und erweitert.
Wohnungspreise in 93093 Donaustauf Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93093 Donaustauf liegt bei 3581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Neumühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 93093 Donaustauf Neumühle könnte sich als lukrative Entscheidung erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region beständig hoch ist. Donaustauf liegt malerisch an der Donau und bietet eine hervorragende Lebensqualität, was es besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von ihrer natürlichen Schönheit und günstigen Lage profitiert. Diese Knappheit treibt die Grundstückspreise in die Höhe und macht jede verfügbare Fläche begehrt. In den letzten Jahren hat die Baubranche in Donaustauf Neumühle zwar an Fahrt gewonnen, doch es wird überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gesetzt, um den dörflichen Charakter der Region zu bewahren. Entsprechend sind Neubauten zwar regelmäßig zu sehen, die Größenordnung bleibt aber im Einklang mit der örtlichen Infrastruktur begrenzt.
Grundstückspreise in 93093 Donaustauf Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93093 Donaustauf liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Neumühle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Donaustauf Neumühle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Neumühle
93093 Donaustauf Neumühle liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberpfalzs in Bayern, etwa auf halber Strecke zwischen Regensburg und dem Bayerischen Wald. Das Umland ist geprägt von einer Mischung aus waldreichen Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was der Region einen besonderen Charme verleiht. Donaustauf selbst ist vor allem für seine historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, darunter die monumentale Walhalla, die hoch über der Donau thront. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und bieten Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Regensburg, eine der nächstgelegenen Städte, ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine reiche Kulturlandschaft sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der Nachbarschaft liegen weitere kleine Orte wie Neutraubling, Tegernheim und Wörth an der Donau, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A3 und der Bundesstraße B8 hervorragend. Zudem gibt es eine durchgängige Busverbindung nach Regensburg, was eine angenehme und schnelle Erreichbarkeit der Stadt ohne Auto ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Buslinien gut abgedeckt, was Pendlern und Ausflüglern zugutekommt.
Aktuell leben in Neumühle 4284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Neumühle
In der malerischen Gemeinde Donaustauf, speziell im Bereich Neumühle, finden Anwohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben dort besonders lebenswert machen. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur, Kultur und modernen Annehmlichkeiten. Der nahe gelegene Donau-Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Schlosspark von Donaustauf mit seiner historischen Kulisse und ruhigen Atmosphäre ein idealer Ort für entspannte Nachmittage ist. Für Fitnessbegeisterte gibt es vielfältige Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und eine Vielzahl von Wanderwegen. Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich bequem in den gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften der Region erledigen.
Neben diesen Annehmlichkeiten bietet die Region auch zahlreiche kulturelle und kulinarische Erlebnisse. Historisch Interessierte können die Walhalla, eine beeindruckende Gedenkstätte mit Blick auf die Donau, besuchen und die reichhaltige Geschichte der Region erkunden. Familien finden im Freizeit- und Erlebnisbad Erholung und Spaß für Groß und Klein. Für kulinarische Genüsse sorgen diverse Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Einkaufszentren und Wochenmärkte bieten zudem die Möglichkeit, frische Lebensmittel und verschiedenste Produkte des täglichen Lebens in angenehmer Umgebung zu erwerben. Insgesamt bietet die Region Donaustauf Neumühle durch ihre Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack etwas Passendes und sorgt somit für eine hohe Lebensqualität.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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