Immobilie verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
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Der Immobilienmarkt in Donaustauf Sulzbach, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage. Die malerische Lage an der Donau, kombiniert mit der Nähe zur Stadt Regensburg, macht diese Region besonders attraktiv für Immobilienkäufer. Objekte in Donaustauf Sulzbach bieten sowohl naturnahe Wohnqualität als auch eine gute Infrastruktur, was den Verkaufsprozess und den erzielbaren Preis begünstigt.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 93093 Donaustauf Sulzbach beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, worauf es ankommt, um die bestmöglichen Bedingungen für Ihren Immobilienverkauf zu schaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
- Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
- Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
- Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Sulzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Sulzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Sulzbach
Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
Beim Verkauf eines Hauses in 93093 Donaustauf Sulzbach spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In dieser malerischen Region an der Donau werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Der Baustil reicht von traditionellen bayerischen Häusern bis hin zu modernen Architektenhäusern. In Bezug auf die Preise für Häuser in Donaustauf Sulzbach kann man feststellen, dass diese in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Die Preisentwicklung wird stark von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Lage und von der Nähe zur Stadt Regensburg beeinflusst. Sämtliche Angebote variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, sodass eine genaue Marktanalyse empfehlenswert ist.
Hauspreise in 93093 Donaustauf Sulzbach
Die Hauspreise in 93093 Donaustauf Sulzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4444 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donaustauf Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
Der Wohnungsmarkt in 93093 Donaustauf Sulzbach ist aktuell sehr lebendig und zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen aufgrund der naturnahen Lage und der guten Anbindung an Regensburg an. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl eine moderne Ausstattung als auch einen Balkon oder eine Terrasse bieten. Auch Wohnungen in historischen Gebäuden mit saniertem Altbau-Charme sind stark nachgefragt. Trotz der vermehrten Bautätigkeit bleibt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen und energieeffizienten Wohnräumen hoch, was sich in soliden bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort Donaustauf Sulzbach besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93093 Donaustauf Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93093 Donaustauf liegt bei 4473 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201285 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Donaustauf Sulzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Sulzbach
In der Region Donaustauf Sulzbach, mit der Postleitzahl 93093, ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ hoch, was vor allem auf die attraktive Lage nahe Regensburg und die malerische Landschaft entlang der Donau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Diese Knappheit an verfügbaren Grundstücken führt oft zu intensiven Bieterverfahren und höherem Preisdruck. Im Hinblick auf die Bautätigkeit ist in letzter Zeit in der Region ein moderater Anstieg zu verzeichnen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Die Bauprojekte sind darauf ausgelegt, den Wohnraum zu erweitern und der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden, wobei städtebauliche Vorschriften und der Erhalt der regionalen Charakteristika eine wichtige Rolle spielen.
Grundstückspreise in 93093 Donaustauf Sulzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93093 Donaustauf liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Sulzbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Sulzbach
Der Ortsteil Sulzbach in der Gemeinde Donaustauf liegt malerisch eingebettet in der östlichen Hügellandschaft von Regensburg in Bayern. Geprägt von idyllischen Landschaften, Wiesen und Wäldern bietet Sulzbach eine naturnahe Lebensqualität mit einem Hauch von historischer Prägung. Der nahegelegene Fluss Donau verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Sulzbach befinden sich die Städte und Orte wie Regensburg, Wörth an der Donau und Neutraubling, die alle eine gute Erreichbarkeit bieten. Die Verkehrsanbindung ist hierbei besonders hervorzuheben: Über die Bundesstraße B8 erreicht man sowohl Regensburg als auch Wörth an der Donau in kurzer Zeit. Zudem gibt es eine Anbindung an die A3, welche eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum weiteren bayerischen Raum garantiert. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Busverbindungen, die regelmäßig zwischen den umliegenden Gemeinden und Städten verkehren.
Aktuell leben in Sulzbach 4284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Sulzbach
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in 93093 Donaustauf Sulzbach vielfältig und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten. Zu den natürlichen Erholungsgebieten zählen die malerischen Donauauen und die umliegenden Wälder, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Geschichts- und Kulturinteressierte können die Walhalla besichtigen, eine prächtige Ruhmeshalle, die hoch über der Donau thront. Für den entspannten Einkauf gibt es in Donaustauf und der näheren Umgebung mehrere kleine Geschäfte und Boutiquen, die lokale Produkte und Souvenirs anbieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl der Gäste und laden zu kulinarischen Entdeckungsreisen ein.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen ebenfalls keine Wünsche offen. In der nahegelegenen Stadt Regensburg gibt es ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theatern und historischen Bauten wie dem Regensburger Dom und der Steinernen Brücke. Shopping-Fans kommen im Donau-Einkaufszentrum voll auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln und Verweilen einladen. Wer eher auf der Suche nach Erholung und Natur ist, kann die wunderschöne Donaulandschaft bei einer Schiffsfahrt oder einer Fahrradtour entlang des Donau-Radwegs genießen. So bietet die Region rund um Donaustauf und Sulzbach eine abwechslungsreiche Mischung aus kulturellen Highlights, Naturerlebnissen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Besuch zu einem besonderen Erlebnis machen.
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