Immobilie verkaufen in 93090 Bach Demling
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Der Verkauf einer Immobilie in 93090 Bach Demling, einem idyllischen Ortsteil in der Oberpfalz, erfordert nicht nur sorgfältige Planung, sondern auch ein umfassendes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die Gegend zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und naturnahe Lage aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Faktoren beleuchtet, die Sie bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Bach Demling berücksichtigen sollten. Dazu gehören die aktuelle Marktsituation, preisliche Trends und die Besonderheiten der regionalen Nachfrage. Gut informierte Entscheidungen sind der Schlüssel, um den bestmöglichen Verkaufserlös zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93090 Bach Demling
In der malerischen Ortschaft 93090 Bach Demling stellen Hausverkäufe eine attraktive Möglichkeit für sowohl Verkäufer als auch Käufer dar, von der idyllischen Umgebung zu profitieren. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Eigentümer, die ihr Haus verkaufen möchten, können von der kontinuierlich steigenden Nachfrage nach Immobilien in dieser beliebten Gegend profitieren. Die Preise für Häuser in Bach Demling sind in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen, was die Region besonders für Investoren interessant macht. Diese Preissteigerungen reflektieren die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die landschaftliche Schönheit der Region, die für viele Menschen ein attraktives Wohnumfeld bieten.
Hauspreise in 93090 Bach Demling
Die Hauspreise in 93090 Bach Demling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 593550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 791400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1187100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93090 Bach Demling
Der Wohnungsverkauf in der Gemeinde Bach an der Donau, speziell im Ortsteil Demling mit der Postleitzahl 93090, bietet interessante Perspektiven für potentielle Verkäufer und Käufer. Der regionale Wohnungsmarkt ist hier durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot geprägt. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung sowie einem hohen Maß an Wohnkomfort. Moderne Neubauten, die energieeffizient gestaltet sind und über Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem spielen die Nähe zur Natur und die ruhige Lage eine entscheidende Rolle bei der Attraktivität der angebotenen Objekte. Wohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern oder Einheiten mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Ausstattungen finden hier besonders schnell einen neuen Besitzer.
Wohnungspreise in 93090 Bach Demling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93090 Bach liegt bei 3176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93090 Bach Demling
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93090 Bach Demling kann derzeit auf gute Nachfrage treffen, da die Lage in der Nähe von Regensburg attraktiv für verschiedene Käufergruppen ist. Sowohl junge Familien als auch Investoren zeigen Interesse an Grundstücken in diesem idyllischen Ortsteil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer steigenden Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bauvorhaben sind in Bach Demling spürbar, obwohl das Bauvolumen im Vergleich zu urbanen Zentren moderat bleibt. Die Region verzeichnet dennoch stetige Bauaktivitäten, die darauf hindeuten, dass eine kontinuierliche Entwicklung und Verdichtung der Ortschaft voranschreitet. Somit ist das Marktumfeld für den Verkauf eines Grundstücks insgesamt günstig, geprägt von einer gesunden Nachfrage und einem begrenzten Angebot.
Grundstückspreise in 93090 Bach Demling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93090 Bach liegt bei 387 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 193500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 774000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93090 Bach Demling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93090 Bach Demling
93090 Bach Demling liegt im bayerischen Landkreis Kelheim und bietet eine idyllische Lage inmitten der fruchtbaren Hügellandschaft der Hallertau. Die Landschaft ist geprägt von sanften Erhebungen und weiten Wiesen, was das Gebiet zu einer beliebten Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Die Bewohner schätzen die Mischung aus ländlicher Ruhe und der dennoch schnellen Erreichbarkeit wichtiger städtischer Zentren. Im Umland gibt es zahlreiche Wege und Pfade, die zu Spaziergängen oder Radtouren einladen und das Leben im Einklang mit der Natur fördern.
In unmittelbarer Nähe zu 93090 Bach Demling liegen die Städte Abensberg und Kelheim, die beide innerhalb von etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kelheim, als größere Kreisstadt, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und wichtigen Dienstleistungen. Zudem ist die Weltkulturerbestadt Regensburg nur rund 25 Kilometer entfernt, was zusätzlichen Zugang zu einem reichen kulturellen Angebot und einem breiten Arbeitsplatzangebot bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A93 und der B299 hervorragend, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wobei regelmäßige Buslinien die Anbindung an größere Bahnhöfe und somit eine unkomplizierte Weiterreise mit der Bahn sicherstellen.
Aktuell leben in Demling 1825 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93090 Bach Demling
In der malerischen Ortschaft Bach Demling mit der Postleitzahl 93090 bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von der idyllischen Landschaft der Oberpfalz, können Naturliebhaber die örtlichen Wander- und Radwege erkunden und dabei die frische Luft und die Schönheit der Natur genießen. Die nahegelegenen Gewässer laden zum Entspannen und zu Outdoor-Aktivitäten wie Angeln und Bootfahren ein. Für die Erholung stehen vielfältige Wellness-Angebote von örtlichen Hotels und Ferienanlagen zur Verfügung. Im Ortskern und der näheren Umgebung finden sich zudem kleine Geschäfte und Märkte, die ein breites Sortiment von regionalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedürfnissen anbieten, wodurch Einkaufen zum angenehmen Erlebnis wird.
Die Region um Bach Demling hat ebenfalls viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der nahegelegene Donauradweg zu ausgedehnten Fahrradtouren ein, die durch malerische Landschaften und historische Ortschaften führen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und Theater in der Umgebung, die ein abwechslungsreiches Programm präsentieren. Wellnessurlauber können in erholsamen Thermen, wie der Kaiser-Therme in Bad Abbach, entspannen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: von charmanten Bauernmärkten und lokalen Geschäften bis hin zu größeren Einkaufszentren und Outlets in der Umgebung, wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg, die eine breite Auswahl für Shopping-Begeisterte bieten. So gibt es in dieser Region für jeden Geschmack das passende Angebot, sei es für Freizeitaktivitäten, Entspannung oder das Einkaufen.
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