Immobilie verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 93092 Barbing Illkofen, einer charmanten Gemeinde nahe Regensburg, erfordert eine sorgfältige Berücksichtigung der regionalen Marktbedingungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Gegend steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in Kombination mit der Nähe zur Stadt schätzen. Wer hier verkaufen möchte, profitiert von einer attraktiven Marktposition.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Barbing Illkofen erläutert, um Eigentümern einen Überblick über die aktuellen Trends und Chancen auf diesem wachsenden Markt zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
- Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
- Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
- Ihr Immobilienmakler in 93092 Barbing Illkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Illkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Illkofen
Haus verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
Wer ein Haus in 93092 Barbing Illkofen verkaufen möchte, hat die Möglichkeit, eine Vielfalt von Haustypen anzubieten, die in der Region gängig sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. In einigen Gegenden gibt es auch modernisierte Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Region unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was die Preise tendenziell erhöht hat. Die Nähe zu Regensburg und die gute Anbindung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Barbing Illkofen bei. Käufer schätzen besonders die ruhige, ländliche Umgebung, kombiniert mit der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Hauspreise in 93092 Barbing Illkofen
Die Hauspreise in 93092 Barbing Illkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 456450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 608600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 912900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
Der Wohnungsmarkt in 93092 Barbing Illkofen zeigt eine positive Dynamik, die von einer steigenden Nachfrage und begrenztem Angebot geprägt ist. In dieser idyllischen ländlichen Region, die dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg bietet, sind insbesondere moderne, gut ausgestattete Wohnungen sehr begehrt. Vor allem Immobilien mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einem gewissen Maß an Exklusivität ziehen das Interesse potenzieller Käufer auf sich. Auch Wohnungen mit Balkon oder kleiner Gartenfläche sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Lebensqualität bieten. Aufgrund der idyllischen Lage und der dennoch guten Infrastruktur hat der Immobilienmarkt in Barbing Illkofen eine stabile und vielversprechende Perspektive, was es zu einem attraktiven Zeitpunkt macht, eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 93092 Barbing Illkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93092 Barbing liegt bei 3168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Illkofen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93092 Barbing Illkofen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Obgleich die ländliche Umgebung Ruhe und Natur bietet, ist die Nähe zur Regionalhauptstadt Regensburg ein entscheidender Vorteil. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Dies hat in jüngster Vergangenheit zu steigenden Grundstückspreisen beigetragen. In der Region wird weiterhin viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen werden realisiert, um die hohe Nachfrage zu decken und den Bedarf an Wohnraum zu befriedigen. Trotz der regen Bautätigkeit bleiben Grundstücke begehrt und schnell vergriffen, was auf den anhaltenden Zuzug und die wachsende Bevölkerung hindeutet.
Grundstückspreise in 93092 Barbing Illkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93092 Barbing liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93092 Barbing Illkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Illkofen
Barbing Illkofen liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Zusammenflusses von Naab und Donau aus. Umgeben von einer malerischen ländlichen Umgebung bietet Illkofen eine ruhige Wohnatmosphäre mit reichlich Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Nähe zur Stadt Regensburg, die nur etwa zehn Kilometer entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten und zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.
Zu den umliegenden Orten zählen insbesondere die Städte Regensburg, Neutraubling und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt verläuft, was eine gute Anbindung in Richtung Nürnberg und Passau ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Illkofen mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Regensburg verknüpfen, wodurch auch Pendler von dieser optimalen Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Illkofen 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Illkofen
Barbing Illkofen liegt idyllisch in Bayern und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerischen Landschaften und grünen Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahe gelegene Regenbogen-See ein beliebtes Ziel für Angler und Wassersportler darstellt. In den warmen Monaten zieht das Freibad viele Besucher an, die sich bei einem Sprung ins kühle Nass erfrischen möchten. Für diejenigen, die Entspannung und Wellness suchen, gibt es verschiedene Wellness-Oasen und Erholungszentren in der Umgebung. Die lokalen Geschäfte und Boutiquen in Barbing Illkofen und dem benachbarten Regensburg bieten eine breite Palette an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu modischen Accessoires.
In der Region rund um Barbing Illkofen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Spannung sorgen. Beispielsweise können Naturfreunde den Nationalpark Bayerischer Wald in kurzer Fahrzeit erreichen, der mit seinen Wanderwegen und wilden Tieren beeindruckt. Für kulturell Interessierte bietet die historische Stadt Regensburg mit ihren mittelalterlichen Gebäuden, Museen und dem berühmten Dom eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es hier ebenfalls im Überfluss, darunter große Einkaufszentren, Wochenmärkte und kleine, charmante Läden in der Altstadt. Zudem sorgen diverse Freizeitparks und Erholungseinrichtungen, wie Sauna- und Fitnesszentren, dafür, dass die Bedürfnisse nach Freizeit und Erholung umfassend abgedeckt sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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