Immobilie verkaufen in 93092 Barbing Auhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93092 Barbing Auhof ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und Marktkenntnis erfordert. Die Region um Barbing Auhof zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus, was sie zu einem attraktiven Standort für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht. Mit ihrer Nähe zur Stadt Regensburg und der idyllischen Umgebung bietet Barbing Auhof eine einzigartige Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Barbing Auhof entscheidend sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie erhalten Sie wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93092 Barbing Auhof
Der Verkauf eines Hauses in 93092 Barbing Auhof bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Barbing Auhof finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Zudem gibt es auch moderne Architektenhäuser und einige Landhäuser, die besonders durch ihre ländliche und idyllische Lage bestechen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Häuser. Generell kann man sagen, dass der Immobilienmarkt hier eine solide Nachfrage aufweist, was sich auch in den stabilen bis steigenden Preisen widerspiegelt. Käufer sollten sich auf unterschiedlich hohe Kaufpreise einstellen, je nachdem, welche Ansprüche sie an ihre zukünftige Immobilie haben. Durch die Nähe zu Regensburg ist Barbing Auhof besonders für Familien und Pendler interessant, was zusätzlich Einfluss auf die Immobilienpreise nimmt.
Hauspreise in 93092 Barbing Auhof
Die Hauspreise in 93092 Barbing Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3685 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Auhof
Der Wohnungsmarkt in 93092 Barbing Auhof zeigt eine erfreuliche Stabilität und zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen, die sich durch eine hochwertige Ausstattung und gute Lage auszeichnen. Die Nähe zu Regensburg sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen Barbing Auhof zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien. Barrierefreie Wohnungen, die Platz für individuelle Gestaltung bieten, sowie Immobilien mit Gemeinschaftsflächen und Spielplätzen sind besonders gefragt. Dank der ruhigen Umgebung und der dennoch guten Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit, was positive Auswirkungen auf die Verkaufschancen hat.
Wohnungspreise in 93092 Barbing Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93092 Barbing liegt bei 3173 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Auhof
In der Region um 93092 Barbing Auhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, mit einer zunehmenden Tendenz durch die wachsende Bevölkerungszahl und die Attraktivität der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Der Bauboom der letzten Jahre zeigt sich auch hier bemerkbar, es wird viel in neue Wohnprojekte und Infrastrukturen investiert, was die Gegend besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Die steigenden Bauprojekte und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz fördern die positive Entwicklung der Grundstückspreise.
Grundstückspreise in 93092 Barbing Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93092 Barbing liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Auhof
93092 Barbing Auhof liegt in der Region Oberpfalz im Bundesland Bayern, unweit der Stadt Regensburg. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Lage am ruhigen Donauufer, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Barbing Auhof bietet sowohl eine naturnahe Umgebung als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 93092 Barbing Auhof liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Regensburg, eine der nächstgelegenen Großstädte, ist weniger als 10 Kilometer entfernt und kann problemlos in kurzer Zeit erreicht werden. Weitere nahegelegene Orte sind Neutraubling, Donaustauf und Obertraubling, welche alle eine gute Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Barbing Auhof ist ausgezeichnet: Über die nahegelegene Bundesstraße B8 gelangt man schnell sowohl nach Regensburg als auch zu anderen umliegenden Städten. Zudem gibt es Verbindungen zur Autobahn A3, die eine zügige Fahrt nach Nürnberg oder Passau ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut ausgebaut, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Regensburg gewährleisten.
Aktuell leben in Auhof 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Auhof
In der idyllischen Ortschaft 93092 Barbing Auhof finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region bietet beeindruckende Naturkulissen, die zum Wandern und Radfahren einladen. Wunderschön angelegte Parks und Grünflächen ermöglichen entspannende Spaziergänge und gemütliche Picknicks. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es Sportplätze und Fitnessstudios. Auch das kulturelle Angebot ist mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen gut ausgebaut. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die eine große Auswahl an Artikeln des täglichen Bedarfs sowie darüber hinausgehenden Produkten bieten.
Die Region um Barbing Auhof punktet insbesondere durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise laden die nahegelegenen Donauauen zu ausgedehnten Wandertouren und Naturerkundungen ein, während das örtliche Freibad an heißen Sommertagen für eine willkommene Abkühlung sorgt. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze und Erholungsstätten, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte können das nahegelegene Regensburg besuchen, das mit einem reichen historischen Erbe und zahlreichen Museen aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle, von kleinen, charmanten Fachgeschäften in der Region bis hin zu großen Einkaufszentren und Supermärkten, die eine breite Produktpalette bieten und zum Stöbern und Einkaufen einladen. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
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