Immobilie verkaufen in 93092 Barbing Auburg
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Der Verkauf einer Immobilie im idyllischen Barbing Auburg, Kreis Regensburg, kann sowohl eine lukrative als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an Regensburg wachsender Beliebtheit. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnobjekten, was sich in attraktiven Verkaufspreisen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Barbing Auburg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93092 Barbing Auburg
Der Verkauf eines Hauses in 93092 Barbing Auburg kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen und attraktiven Immobilienpreisen bekannt ist. In dieser Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Baustile umfassen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten oder naturnahen Erholungsgebieten einen erheblichen Einfluss auf den Hauswert hat. Grundsätzlich lassen sich in Barbing Auburg sowohl preisgünstige Einstiegshäuser als auch gehobene Immobilien finden, was den Standort für eine breite Käuferschicht interessant macht.
Hauspreise in 93092 Barbing Auburg
Die Hauspreise in 93092 Barbing Auburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3687 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 553050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1106100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93092 Barbing Auburg
Der Verkauf einer Wohnung in 93092 Barbing Auburg könnte sich als lukrative Angelegenheit erweisen, da sich der Wohnungsmarkt in der Region einer stabilen Nachfrage erfreut. Barbing Auburg liegt in der Nähe von Regensburg, einer aufstrebenden Großstadt mit guter Infrastruktur und attraktiven Arbeitsmöglichkeiten, was auch die Attraktivität umliegender Orte steigert. Besonders gefragte Objekte sind moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung sowie renovierte Altbauten, die den charmanten Charakter der Region bewahren. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung oder Einbauküche sind ebenfalls sehr begehrt. Käufer schätzen zudem eine ruhige Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum von Regensburg sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 93092 Barbing Auburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93092 Barbing liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93092 Barbing Auburg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93092 Barbing Auburg ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen werden von der attraktiven Lage in der Nähe von Regensburg und der idyllischen Umgebung angezogen. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird relativ viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Dennoch bleibt das Angebot hinter der Nachfrage zurück, was sich auch in steigenden Preisen für Baugrundstücke widerspiegelt. Bauträger und Investoren erkennen zunehmend das Potenzial der Region und tragen zur Erweiterung der Infrastruktur bei, was das Interesse an Grundstücken weiter anheizt.
Grundstückspreise in 93092 Barbing Auburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93092 Barbing liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 708000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93092 Barbing Auburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93092 Barbing Auburg
Barbing Auburg liegt im Landkreis Regensburg im Osten Bayerns und besticht durch seine ruhige, aber dennoch verkehrsgünstige Lage. Das beschauliche Dorf befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau und gehört zur Gemeinde Barbing. Die ländliche Umgebung bietet idyllische Landschaften und zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanbindungen hervorragend, was Auburg für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Barbing Auburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die alle gut erreichbar sind. Regensburg, die nächstgrößere Stadt, liegt nur etwa 10 Kilometer westlich und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Arbeitsplätzen. Weiterhin zählen Neutraubling und Obertraubling zu den größeren Nachbarorten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Passau bietet, sehr gut. Zudem ist die Bundesstraße B8 nur wenige Kilometer entfernt, was zusätzliche Flexibilität im Straßenverkehr gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, wodurch eine unkomplizierte Anbindung an das Regensburger Stadtzentrum und die umliegenden Gemeinden sichergestellt ist.
Aktuell leben in Auburg 5813 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93092 Barbing Auburg
In der malerischen Ortschaft 93092 Barbing Auburg finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von einer idyllischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang des Donauufers ein. Die ruhigen Waldgebiete bieten darüber hinaus perfekte Voraussetzungen für Wanderer und Naturliebhaber. Für diejenigen, die Entspannung und Gemeinschaft suchen, gibt es einige gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Küche und Gastfreundlichkeit auf höchstem Niveau bieten. Das Vereinsleben ist in Barbing Auburg ebenfalls sehr aktiv, sodass man sich bei Sportvereinen, Musikgruppen und kulturellen Veranstaltungen engagieren kann.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Einkaufszentrum Donau-Einkaufszentrum zum Bummeln und Shoppen ein, mit einer großen Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomieeinrichtungen. Sportbegeisterte können sich im Regensburger Westen im Westbad vergnügen, das mit seinen Schwimmbecken und Saunen für Erholung sorgt. Kulturell Interessierte sollten das historische Regensburg mit seiner zum UNESCO-Weltkulturerbe zählenden Altstadt erkunden, welches nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Auch Ausflüge in nahegelegene Naturparks wie den Bayerischen Wald bieten unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Klettern und Mountainbiken. So ist die Region rund um Barbing Auburg ideal für jeden, der eine gute Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sucht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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