Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93109 Wiesent Kruckenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde 93109 Wiesent Kruckenberg kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu Regensburg aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wiesent Kruckenberg zeigt eine stabile Nachfrage, besonders für Einfamilienhäuser und Grundstücke. Für Verkäufer bedeutet dies eine gute Chance, ihre Immobilie zu einem zufriedenstellenden Preis abzusetzen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Kruckenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Kruckenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Kruckenberg
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
In der idyllischen Region Wiesent Kruckenberg, die durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an umliegende Städte besticht, werden vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Der Baustil reicht von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit großzügigen Grundstücken bis hin zu modernen Neubauten, die dennoch den lokalen Charme widerspiegeln. Die Immobilienpreise in der Gegend sind stark von der Lage und dem Zustand der Gebäude abhängig. Generell kann man sagen, dass die Preise für Häuser in dieser Region in einem wettbewerbsfähigen Bereich liegen, was sowohl das Interesse von jungen Familien als auch von Ruhesuchenden weckt. Das Angebot reicht von renovierungsbedürftigen Altbauten bis hin zu schlüsselfertigen Neubauten, was eine breite Zielgruppe anspricht und flexible Preisgestaltung ermöglicht.
Hauspreise in 93109 Wiesent Kruckenberg
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Kruckenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3485 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 697000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1045500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesent Kruckenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Kruckenberg weist eine steigende Nachfrage auf, vor allem aufgrund der idyllischen Lage und der guten Infrastruktur. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders begehrt, da sie den Bewohnern zusätzlichen Freiraum bieten und die atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur betonen. Bevorzugt werden zudem gut geschnittene, lichtdurchflutete Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküchen und hochwertigen Bodenbelägen. Insgesamt gilt Wiesent Kruckenberg als attraktiver Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an Städte wie Regensburg schätzen.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Kruckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesent Kruckenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Kruckenberg
Im malerischen Wiesent Kruckenberg, Postleitzahl 93109, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate, aber kontinuierliche Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region erfreut sich dank ihrer naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte steigender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was auf die attraktive Landlage und die tendenziell konservative Bebauungsplanung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurde in der Region eine vermehrte Bautätigkeit beobachtet, allerdings bewegt sich diese im Einklang mit dem ländlichen Charakter und einer nachhaltigen Entwicklung, sodass großflächige Neubaugebiete selten sind. Potenzielle Käufer schätzen die harmonische Integration neuer Bauprojekte in die bestehende Umgebung, was die Marktwerte stabil und auf einem leicht steigenden Niveau hält.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Kruckenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 447 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 223500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 402300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 894000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Kruckenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesent Kruckenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Kruckenberg
Der Ortsteil Kruckenberg liegt in der Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg in Bayern, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weite Felder geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage macht das Leben in Kruckenberg besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zugleich ist die Verkehrsanbindung für ein kleineres Dorf bemerkenswert gut, da die Bundesstraße B8 von Regensburg nach Straubing nur wenige Kilometer entfernt verläuft und somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Auch die Autobahn A3, die Regensburg mit Passau und Nürnberg verbindet, ist innerhalb kurzer Zeit erreichbar und eröffnet dadurch eine weitere wichtige Verkehrsroute.
Im unmittelbaren Umkreis von Kruckenberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Regensburg, mit seiner gut erhaltenen Altstadt und den vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten, liegt etwa 25 Kilometer westlich und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nach Osten hin befindet sich die Stadt Straubing, die ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Wörth an der Donau und die Gemeinde Brennberg im Norden, die durch gut ausgebaute Landstraßen schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Kruckenberg ist somit hervorragend und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Kruckenberg 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Kruckenberg
Der idyllische Ort Wiesent Kruckenberg im Postleitzahlengebiet 93109 bietet seinen Bewohnern und Besuchern ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die Erholungssuchende in die umliegenden Wälder und entlang des Flusses Wiesent führen. Ein gut ausgebautes Wegenetz ermöglicht es, die Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Für Sportbegeisterte stehen zudem verschiedene Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl direkt im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden, wo Einzelhändler und Wochenmärkte eine breite Palette an regionalen Produkten anbieten. Die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg ermöglicht es darüber hinaus, ausgedehnte Einkaufsbummel und kulturelle Erlebnisse zu kombinieren.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Falkenstein den Bayerischen Wald erkunden und den beeindruckenden Burgfelsen erklimmen, von wo aus man eine herrliche Aussicht genießt. In Donaustauf lockt die Walhalla, eine Ruhmeshalle mit bedeutenden Persönlichkeiten der deutschen Geschichte, die mit ihren majestätischen Säulen und Statuen beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich insbesondere in Regensburg, nur eine kurze Fahrt entfernt, wo sich eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren befinden. Der Wochenmarkt in Regensburg, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden, ist ebenfalls einen Besuch wert. In Kombination mit gemütlichen Cafés und Restaurants wird jeder Ausflug in die Stadt zum Genuss.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung