Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Ettersdorf erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Lage in der Oberpfalz, gepaart mit der Nähe zu Regensburg, wirkt sich positiv auf die Nachfrage aus. Hohe Lebensqualität und attraktive Grundstückspreise machen die Region für Käufer immer interessanter. Die stabile Marktentwicklung verspricht Verkäufern lukrative Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesent Ettersdorf entscheidend sind. Vom aktuellen Marktwert über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu praktischen Tipps für die Präsentation – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um einen optimalen Verkauf zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
- Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
- Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Ettersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Ettersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Ettersdorf
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
Der Verkauf eines Hauses in 93109 Wiesent Ettersdorf bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine breite Palette an Haustypen aus, die verschiedenen Ansprüchen gerecht werden. Hier findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser und großzügige Mehrfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und frei stehende Villen. In der ländlichen Umgebung sind auch Bauernhäuser mit großen Grundstücken keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Region durch ein ausgewogenes Preis-Leistungs-Verhältnis besticht und sowohl für Familien als auch für Investoren attraktive Optionen bietet.
Hauspreise in 93109 Wiesent Ettersdorf
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Ettersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1112100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
Der Wohnungsmarkt in 93109 Wiesent Ettersdorf zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit einer leichten Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage am Rande der Natur sowie der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit hohem Energieeffizienzstandard und guter Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenplätzen finden ebenfalls großen Anklang bei Käufern. Darüber hinaus steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, da immer mehr ältere Menschen oder Familien mit Pflegebedürftigen den ländlichen Raum mit gutem Serviceangebot in Betracht ziehen. Insgesamt bietet Wiesent Ettersdorf ein reizvolles Wohnumfeld, das durch eine hohe Lebensqualität und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Ettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3259 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146655 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Ettersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 93109 Wiesent Ettersdorf kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend stetig steigt. Die idyllische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes macht die Region besonders für Natur- und Ruhesuchende reizvoll. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den eher kleinstädtischen Charakter der Region zurückzuführen ist. Aktuell wird in Wiesent Ettersdorf vergleichsweise wenig gebaut, da die Region eher auf sanfte Entwicklung und den Erhalt des Landschaftsbildes setzt. Dies trägt zur weiteren Verknappung des Baulands bei und könnte die Preise in Zukunft noch weiter ansteigen lassen. Für Käufer ist es daher ratsam, sich frühzeitig zu informieren und mögliche Kaufchancen schnell zu ergreifen, während Verkäufer von der steigenden Nachfrage durchaus profitieren können.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Ettersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 272 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 244800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 544000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Ettersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Ettersdorf
93109 Wiesent Ettersdorf liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz, Bayern, und bietet eine idyllische Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen, was ihn attraktiv für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen macht. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine reibungslose Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, ohne den ruhigen und beschaulichen Charakter der Gegend zu beeinträchtigen.
In der näheren Umgebung von Wiesent Ettersdorf befinden sich mehrere Städte und Orte, die das Leben vor Ort bereichern. Regensburg, eine Stadt mit UNESCO-Welterbe-Status, liegt nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Bad Abbach und Donaustauf sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A3 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Nürnberg und Passau, und auch die Bundesstraße B8 sorgt für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz sinnvoll und bieten eine umweltfreundliche Alternative für die tägliche Mobilität.
Aktuell leben in Ettersdorf 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Ettersdorf
In der malerischen Ortschaft Ettersdorf im Postleitzahlbereich 93109 Wiesent bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage in der Oberpfalz ermöglicht es Besuchern und Einwohnern, die Natur bei ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren durch die nahegelegenen Wälder und Wiesen zu genießen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung schöne Plätze zum Verweilen und Entspannen, etwa die gepflegten Parks und Grünanlagen, die zum Picknicken und Verweilen einladen. Zudem stehen den Bewohnern verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Hofläden mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Supermärkten, die den alltäglichen Bedarf abdecken. So verbindet Ettersdorf auf harmonische Weise ländlichen Charme mit praktischen Angeboten für den modernen Alltag.
In der weiteren Region um Wiesent und Ettersdorf gibt es ebenfalls eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt beispielsweise der nahegelegene Bayerische Wald zu Wanderungen, Mountainbiketouren oder Wintersportaktivitäten ein. Für Kulturinteressierte sind historische Städte wie Regensburg mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen rasch erreichbar. Zudem bereichern Freizeitparks und Erlebnisbäder das Freizeitangebot, bieten Familien und Abenteuerlustigen Abwechslung und Spaß. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig: Ob gemütliche Einkaufsbummel durch charmante Altstadtgassen mit individuellen Boutiquen und Fachgeschäften oder der Besuch großer Einkaufszentren mit breitem Sortiment, hier findet jeder das Passende. Die Region kombiniert somit naturnahe Erholung mit vielfältigen Freizeitaktivitäten und einem umfangreichen Einkaufsangebot.
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