Immobilie verkaufen in 93109 Wiesent Lehmhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 93109 Wiesent Lehmhof kann eine lukrative Gelegenheit darstellen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region Bayerns zeigt seit Jahren eine positive Entwicklung, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der idyllischen Umgebung und der attraktiven Lage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Wiesent Lehmhof beleuchtet. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihren Verkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 93109 Wiesent Lehmhof
Im malerischen Ortsteil Lehmhof der Gemeinde Wiesent in der Postleitzahlregion 93109 finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, teils in traditioneller bayerischer Architekturstil, teils als moderne Neubauten. Häuser in dieser Region sind besonders bei Familien beliebt, die die ländliche Idylle und Ruhe in der Nähe zur Natur schätzen. Die Preise für Häuser hier variieren stark je nach Haustyp, Baujahr und Zustand der Immobilie, wobei generell eine steigende Nachfrage zu beobachten ist. Insbesondere gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte erzielen tendenziell höhere Verkaufspreise. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, kann von der reizvollen Umgebung und der steigenden Attraktivität des ländlichen Wohnens profitieren.
Hauspreise in 93109 Wiesent Lehmhof
Die Hauspreise in 93109 Wiesent Lehmhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1096200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93109 Wiesent Lehmhof
Der Wohnungsverkauf in der Region 93109 Wiesent Lehmhof erfreut sich einer stabilen Nachfrage. Der Wohnungsmarkt ist geprägt durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten, was ihn besonders attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse. Auch Altbauten mit charmanten Details und saniertem Zustand stehen hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Verkehrsanbindung ebenso wie die idyllisch gelegenen Wohnungen im Grünen, die gleichzeitig den Komfort schneller Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten bieten.
Wohnungspreise in 93109 Wiesent Lehmhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93109 Wiesent liegt bei 3397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93109 Wiesent Lehmhof
In Wiesent Lehmhof, gelegen in der Postleitzahlregion 93109, zeigt sich eine solide Nachfrage nach Grundstücken, die besonders von Familien und Paaren geschätzt werden, die in einer ländlichen Umgebung leben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eingeschränkt, was die hohe Nachfrage nach Bauland weiter befeuert. In der Region wird zwar gebaut, aber das Bauvolumen bleibt überschaubar, sodass Neubauprojekte oft schnell abgeschlossen und bezugsfertig sind. Insgesamt erfreut sich die Region einer wachsenden Popularität, was sich auch auf die Grundstückspreise auswirkt.
Grundstückspreise in 93109 Wiesent Lehmhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93109 Wiesent liegt bei 427 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 213500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 384300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 854000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93109 Wiesent Lehmhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93109 Wiesent Lehmhof
Der Ortsteil Lehmhof in der Gemeinde Wiesent im Landkreis Regensburg zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage in der Oberpfalz aus. Umgeben von Wäldern und Feldern bietet Lehmhof eine harmonische ländliche Atmosphäre, die dennoch verhältnismäßig gut an die benachbarten Orte und Städte angebunden ist. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist für einen Ort dieser Größe beachtlich, da Lehmhof über die nahegelegene Bundesstraße B8 schnell mit dem Auto erreichbar ist. Zudem profitiert der kleine Ort von der Nähe zur Donau, welche nicht nur landschaftlich reizvoll ist, sondern auch zur Erholung und Freizeitgestaltung einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lehmhof liegen mehrere kleinere Orte und der Hauptort Wiesent. Größere Städte wie Regensburg, welches etwa 25 Kilometer entfernt ist, und Straubing, das rund 20 Kilometer entfernt liegt, sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Bundesstraße B8 sorgt für eine zügige Verbindung in die umliegenden städtischen Zentren und erleichtert den Pendelverkehr. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Bewohnern und Besuchern, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen, während sie gleichzeitig die Ruhe und Natur des ländlichen Raums genießen können.
Aktuell leben in Lehmhof 2689 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93109 Wiesent Lehmhof
Die idyllische Gemeinde Wiesent im 93109er Postleitzahlenbereich beherbergt das malerische Gebiet Lehmhof, das vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung bietet. Umgeben von einer reichen natürlichen Landschaft ermöglicht dieses Gebiet den Besuchern entspannende Spaziergänge, Radfahrten oder Wanderungen durch die üppigen Wälder und entlang ruhiger Flussläufe. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einrichtungen und Angebote für sportlich Aktive, wie Tennisplätze und Aufenthaltsorte für Wassersportler. Ein Highlight sind die regionalen Bauernmärkte, auf denen lokale Produkte angeboten werden, was sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein echtes Erlebnis bietet.
In der weiteren Region findet man zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bieten der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald und der Naturpark Altmühltal eindrucksvolle Wander- und Radwege. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Klöster, die man in Tagestouren besuchen kann. Wer lieber einkaufen möchte, kann lokale Geschäfte und Handwerksbetriebe durchstöbern oder einen Ausflug nach Regensburg machen, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und mit einer Vielzahl an Bekleidungsgeschäften, Boutiquen und einem großen Einkaufszentrum zum ausgedehnten Shopping einlädt. Diese abwechslungsreichen Angebote machen 93109 Wiesent und Lehmhof zu einem attraktiven Ziel für Erholungssuchende und Unternehmungslustige gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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