Immobilie verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
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Der Immobilienmarkt in 93093 Donaustauf Klammer, einer malerischen Gemeinde in der Oberpfalz, präsentiert sich derzeit äußerst dynamisch. Die Nähe zur Stadt Regensburg und die idyllische Lage am Donauufer machen Donaustauf zu einem begehrten Wohnort. Immobilienverkäufe hier profitieren von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen, kombiniert mit der exzellenten Anbindung an städtische Infrastruktur und Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Donaustauf Klammer beleuchtet, einschließlich Markttrends, Preisentwicklungen und strategischer Verkaufsansätze, um Immobilieneigentümern eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
- Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
- Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
- Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Klammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Klammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Klammer
Haus verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
Ein Haus in der malerischen Gemeinde 93093 Donaustauf zu verkaufen kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region für ihre harmonische Mischung aus traditioneller und moderner Architektur bekannt ist. In Donaustauf findet man vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre charmanten bayrischen Baustile und modernen Akzente bestechen. Darüber hinaus gibt es auch Reihenhäuser und vereinzelt stilvolle Villen, die anspruchsvolle Käufer anziehen. Die Immobilienpreise in Donaustauf sind im Laufe der Zeit kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität, die naturnahe Lage und die gute Anbindung an das nahegelegene Regensburg zurückzuführen ist. Dies spiegelt die Attraktivität der Gemeinde wider und macht den Immobilienmarkt in der Region sehr dynamisch.
Hauspreise in 93093 Donaustauf Klammer
Die Hauspreise in 93093 Donaustauf Klammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3969 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 396900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 793800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1190700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Donaustauf Klammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
Der Wohnungsmarkt in 93093 Donaustauf Klammer zeigt sich in den letzten Jahren als recht dynamisch mit steigender Nachfrage. Besonders attraktiv sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die modernen Wohnkomfort bieten. Familien und Berufstätige schätzen die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an Regensburg, was auch Pendler anzieht. Die begehrtesten Objekte sind daher oft drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen in ruhiger Lage, die einen hervorragenden Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch sanierte Altbauten mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Insgesamt lässt sich feststellen, dass der Wohnungsmarkt in Donaustauf Klammer aufgrund seiner attraktiven Kombination aus ländlichem Charme und Stadtnähe kontinuierlich wächst.
Wohnungspreise in 93093 Donaustauf Klammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93093 Donaustauf liegt bei 3585 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93093 Donaustauf Klammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93093 Donaustauf Klammer ist aktuell recht hoch, was auf die attraktive Lage in der Nähe von Regensburg zurückzuführen ist. Viele Menschen sind auf der Suche nach Baugrundstücken, um sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, da es nur wenige freie Flächen gibt, die zum Verkauf stehen. Dies führt oft zu steigenden Grundstückspreisen, da potenzielle Käufer sich in Konkurrenz zueinander befinden. In der Region wird dennoch kontinuierlich gebaut, obwohl die Möglichkeiten durch das begrenzte Angebot an Grundflächen eingeschränkt sind. Es entstehen sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Objekte, was zeigt, dass Donaustauf Klammer eine beliebte Gegend für neue Bauprojekte ist.
Grundstückspreise in 93093 Donaustauf Klammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93093 Donaustauf liegt bei 681 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 340500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 612900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93093 Donaustauf Klammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93093 Donaustauf Klammer
Donaustauf, mit der Postleitzahl 93093, liegt malerisch im Regensburger Landkreis des bayerischen Regierungsbezirks Oberpfalz. Das charmante Gemeinwesen erstreckt sich idyllisch entlang der Donau und ist bekannt für seine historische Walhalla, ein beeindruckender Marmorbau, der hoch über der umliegenden Landschaft thront. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig und bieten sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gute Verbindungen. Die Nähe zur Bundesstraße B8 ermöglicht schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen und die Autobahnen A3 und A93 sind ebenfalls gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig nach Regensburg und in die umliegenden Orte verkehren.
In der unmittelbaren Umgebung von Donaustauf liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Regensburg, eine der ältesten Städte Deutschlands, befindet sich nur rund zehn Kilometer westlich und bietet eine Vielzahl von kulturellen und wirtschaftlichen Möglichkeiten. Wörth an der Donau liegt östlich und ist ebenfalls schnell zu erreichen. Weiterhin befinden sich kleinere Orte wie Tegernheim und Barbing in der Nähe, die durch die gute Verkehrsanbindung unkompliziert erreichbar sind. Diese geografische Lage kombiniert mit der verkehrstechnischen Erschließung macht Donaustauf zu einem optimalen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende gleichermaßen.
Aktuell leben in Klammer 4284 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93093 Donaustauf Klammer
Im malerischen Donaustauf ist Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnis klammer harmonisch miteinander verwoben, um den Bewohnern und Besuchern eine umfassende Gestaltung ihrer freien Zeit zu ermöglichen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Bayerns, bietet der Ort mit seinen umliegenden Naturschönheiten zahlreiche Gelegenheiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Entspannen an der frischen Luft. Ergänzt wird dieses Angebot durch historische Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla, die nicht nur geschichtsinteressierten Besuchern eine perfekte Mischung aus Kultur und Erholung bieten. Wer nach einem ausgiebigen Tagesprogramm einkaufen möchte, findet in Donaustauf schmucke lokale Geschäfte und Dienstleistungsangebote, die alles Notwendige und mehr bereitstellen.
Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote reichen von idyllischen Spaziergängen entlang der Donau bis hin zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in nahegelegenen Erholungsgebieten. Beispielsweise laden die umgebenden Wälder und Hügel zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein. Für diejenigen, die sich mehr für kulturelle und historische Erlebnisse interessieren, bietet die imposante Walhalla einen Einblick in die Ruhmeshalle bedeutender Persönlichkeiten der deutschen Geschichte. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden – von urigen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgefertigte Waren angeboten werden, bis hin zu modernen Einzelhandelsgeschäften, die ein breites Sortiment und zahlreiche Dienstleistungen bereitstellen. So lässt sich in Donaustauf ein ausgesprochen abwechslungsreiches Freizeit- und Erholungsprogramm gestalten, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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