Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93177 Altenthann Unterlichtenwald bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte wird diese Gegend besonders für Familien und Pendler attraktiv. Immobilienbesitzer, die planen, ihr Eigentum zu verkaufen, finden hier vielversprechende Möglichkeiten und ein interessiertes Publikum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altenthann Unterlichtenwald beleuchtet, von Marktanalysen über Preisgestaltung bis hin zu Vermarktungsstrategien, um Ihnen den erfolgreichen Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
In 93177 Altenthann Unterlichtenwald findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in der Region verbreitet, was eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in Altenthann Unterlichtenwald variieren stark und sind von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Grundsätzlich ist die Gegend besonders für ihre naturnahe und ruhige Wohnlage geschätzt, was sich in der Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt. Amißer, dass die Immobilienpreise tendenziell steigen, macht die Region sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv.
Hauspreise in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Unterlichtenwald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1182600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Unterlichtenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
In der Region 93177 Altenthann, speziell im Ortsteil Unterlichtenwald, gestaltet sich der Wohnungsmarkt als recht stabil und vielversprechend für Verkäufer. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was nicht zuletzt auf die attraktive Lage im Grünen und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse. Familien legen zudem großen Wert auf eine gute Infrastruktur, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Wohnungen, die energetisch saniert sind und über nachhaltige Heizsysteme verfügen, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Insgesamt kann man als Verkäufer in dieser Region mit einem erfreulich dynamischen Markt rechnen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 4316 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 647400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altenthann Unterlichtenwald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Im Gebiet von Altenthann Unterlichtenwald mit der Postleitzahl 93177 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ lebhaft, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Diese Nachfrage wird vermehrt durch Familien und Pendler getrieben, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an urbane Infrastrukturen kombinieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu steigenden Preisen und einer verstärkten Konkurrenz unter Käufern führt. In den letzten Jahren konnte zudem eine moderate Bautätigkeit beobachtet werden, wobei verhältnismäßig viele Ein- und Zweifamilienhäuser entstehen. Dies unterstreicht das Bestreben der Gemeinde, den ländlichen Charakter zu bewahren, während sie auf die steigende Wohnraumnachfrage reagiert.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 889 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 444500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 800100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1778000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
Altenthann Unterlichtenwald liegt idyllisch eingebettet im Landkreis Regensburg in Bayern. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die natürliche Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Das Dorf bietet eine ländliche Idylle, die dennoch nicht völlig abgeschieden ist, da es durch regionale Verkehrswege gut erreichbar ist. Die Naturnähe macht es zu einem idealen Ausgangspunkt für Erholungssuchende und Naturfreunde.
In der unmittelbaren Umgebung von Altenthann Unterlichtenwald liegen mehrere kleinere Orte wie Bernhardswald und Donaustauf. Für größere Städte ist Regensburg die nächstgelegene und in etwa 20 Kilometern erreichbar, was für Pendler und Stadtliebhaber praktisch ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über Landstraßen, es gibt jedoch eine gute Anbindung an die Bundesstraße B16, die eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg und Kelheim ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar, wenn auch nicht so frequentiert wie in städtischen Gebieten, wodurch der eigene PKW oft das bevorzugte Transportmittel ist.
Aktuell leben in Unterlichtenwald 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Unterlichtenwald
In der Region 93177 Altenthann Unterlichtenwald gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Es gibt auch schöne Grillplätze und Picknickwiesen entlang der Wanderwege, die für gemütliche Stunden im Freien genutzt werden können. Auch für Sportbegeisterte bietet die Umgebung vielfältige Angebote wie Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Zudem gibt es regelmäßig stattfindende Dorffeste und kulturelle Veranstaltungen, die für Abwechslung sorgen. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, stehen kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf zur Verfügung, und in den nahegelegenen Städten gibt es eine Vielzahl an Einkaufszentren und Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege für Naturliebhaber. Ebenso gibt es im Sommer zahlreiche Badeseen wie den Guggenberger See oder die Neubäuer Talsperre, die zum Schwimmen und Entspannen einladen. Wer eine historische Atmosphäre bevorzugt, kann die Altstadt von Regensburg erkunden, die auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gemütliche Cafés bietet. In den Shopping-Centern wie den Arcaden in Regensburg finden Besucher eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten. Auch Wochenmärkte und Hofläden in der ländlichen Umgebung bieten regionale Produkte und sorgen für kulinarische Vielfalt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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