Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Schmatzhäusl erfordert eine sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Altenthann, eingebettet in einer landschaftlich reizvollen Gegend, zieht zunehmend Interessenten an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Die Nähe zu Regensburg und die hohe Lebensqualität machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenthann Schmatzhäusl zu beachten sind, um den besten Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
In der Region 93177 Altenthann Schmatzhäusl ist eine Vielzahl an Haustypen zu finden, die den unterschiedlichsten Geschmäckern und Anforderungen gerecht werden. Besonders häufig sind Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Doppelhaushälften anzutreffen. Die architektonische Gestaltung dieser Häuser reicht von traditionellen bayerischen Stilen mit viel Holz und rustikalen Elementen bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Die Preise für Häuser in Altenthann Schmatzhäusl variieren stark abhängig von Lage, Zustand und Größe der Immobilie, allerdings bietet die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Naturnähe und eine ruhige Lebensweise machen diesen Ort besonders interessant für Familien und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Hauspreise in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Schmatzhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2576 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 515200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 772800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Schmatzhäusl ist derzeit stabil, aber von moderater Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauten und moderne Neubauten, die über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügen. Einfamilienhäuser mit Garten sowie Wohnungen mit eher großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Regensburg, wodurch Immobilien mit guter Anbindung an die Stadt besonders attraktiv sind. Insgesamt bietet der Markt eine solide Auswahl, wobei die Preise je nach Lage und Zustand der Immobilie variieren können.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 79620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 93177 Altenthann Schmatzhäusl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Umgebung und die Nähe zu Regensburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt für potenzielle Käufer besonders attraktiv macht. Der Bauboom hat in der Region zu einer erhöhten Bautätigkeit geführt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Trotz des gesteigerten Bauaufkommens bleibt die Nachfrage hoch, was zu guten Verkaufschancen für Grundstücksbesitzer führt.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 566 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 283000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 509400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1132000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Altenthann Schmatzhäusl befindet sich in der idyllischen Oberpfalz, Bayern. Diese Region zeichnet sich durch ihre harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Struktur aus. Der Ort liegt eingebettet in eine grüne Hügellandschaft und bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung. Das beschauliche Dorfleben prägt den Charakter dieses Platzes. Inmitten von Feldern und Wälder gelegen, bietet Schmatzhäusl Erholung pur für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Altenthann Schmatzhäusl befinden sich die Städte und Orte Regensburg, Donaustauf und Wörth an der Donau. Regensburg, die nächstgelegene größere Stadt, ist in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet eine Vielzahl kultureller und historischer Sehenswürdigkeiten. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend ländlich geprägt. Schmatzhäusl ist über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Orten verbunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Region zwar vorhanden, jedoch eher selten frequentiert, so dass ein eigenes Fahrzeug für die tägliche Mobilität von Vorteil ist. Die Autobahnanschlüsse A3 und A93 sind in erreichbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Schmatzhäusl 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Schmatzhäusl
Der Ortsteil Schmatzhäusl in der Gemeinde Altenthann, dessen Postleitzahl 93177 lautet, bietet eine ausgewogene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die gut ausgeschilderten Wanderwege zur Erkundung der umliegenden Natur einladen. Zur Erholung trägt die idyllische Ruhe bei, die Schmatzhäusl auszeichnet und Stadtflüchtigen einen Rückzugsort fernab des hektischen Alltags bietet.
In der Region um Schmatzhäusl finden sich diverse Freizeitangebote, wie zum Beispiel das nahegelegene Freibad in Altenthann, das an warmen Tagen perfekte Abkühlung bietet. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum auf dem Kirchplatz besuchen, wo die Geschichte und Traditionen der Region lebendig werden. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Märkte und kleine Läden, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. In den benachbarten Städten wie Regensburg stehen zudem vielfältige Shopping-Center und Fachgeschäfte bereit, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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