Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Region in der Oberpfalz bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Immobilienmarkt hier zeigt Stabilität mit einem stetigen Interesse sowohl von Einheimischen als auch von Investoren, die in die idyllische Umgebung investieren möchten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen und der Preisgestaltung bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – all diese Faktoren spielen eine entscheidende Rolle für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg erfreut sich einer Vielfalt an Möglichkeiten, da in dieser Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Bungalows bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Architektur variantenreich und ansprechend. Die Immobilienpreise in Bernhardswald Kaltenherberg variieren je nach Haustyp, Größe und Lage, wobei attraktive Angebote sowohl für Käufer als auch Verkäufer bestehen. Die Region zeichnet sich durch eine naturnahe und ruhige Umgebung aus, was das Wohnen hier besonders lebenswert macht und die Nachfrage nach Immobilien entsprechend beeinflusst.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Kaltenherberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Der Wohnungsverkauf in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg stellt sich als lukrative Gelegenheit dar, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Gemeinde ist durch eine hohe Nachfrage und wenig Angebot gekennzeichnet, was zu einer stabilen Werterhaltung und oftmals auch zu Wertsteigerungen führt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch eine ruhige und naturnahe Lage punkten. Wohnungen mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gartenzugängen stehen bei Käufern hoch im Kurs, genauso wie Objekte mit guter Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Diese Eigenschaften machen den Verkauf von Eigentumswohnungen in Bernhardswald Kaltenherberg zu einer attraktiven Option für Verkäufer, die von der positiven Marktentwicklung profitieren möchten.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3909 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Der Verkauf eines Grundstücks in Bernhardswald Kaltenherberg in der Postleitzahlregion 93170 bietet derzeit interessante Perspektiven, da die Nachfrage nach Grundstücken in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gebieten stetig zunimmt. Die Region um Bernhardswald erfreut sich wachsender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch die Nähe zu den Städten Regensburg oder Schwandorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist dennoch relativ überschaubar, was die Preise tendenziell steigen lässt. Gleichzeitig ist zu beobachten, dass in den letzten Jahren vermehrt Bauaktivitäten stattfinden und Neubauprojekte sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich zunehmen, was die Attraktivität des Gebiets weiter unterstreicht. Käufer sollten jedoch zeitnah handeln, da die begehrten Grundstücke oft schnell vergeben sind.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 234 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 210600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 468000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Bernhardswald Kaltenherberg liegt idyllisch im Herzen des bayrischen Waldes und bietet eine attraktive Kombination aus natürlicher Landschaft und guter Erreichbarkeit. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Regensburg und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich der Stadt Regensburg. Die Umgebung von Bernhardswald ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, was es zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Gleichzeitig sorgt die nahegelegene Staatsstraße 2145 für eine gute Verkehrsanbindung, wodurch wichtige Ziele schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Kaltenherberg liegen mehrere interessante Städte und Orte. Die Stadt Regensburg, ein UNESCO-Weltkulturerbe mit reicher Geschichte und lebendiger Kultur, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch die kleinen Orte wie Wenzenbach und Falkenstein sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, insbesondere durch den öffentlichen Nahverkehr, der eine regelmäßige Busverbindung nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden sicherstellt. Für Autofahrer ist die Nähe zur Bundesstraße 16 von Vorteil, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht.
Aktuell leben in Kaltenherberg 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Kaltenherberg
Bernhardswald Kaltenherberg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Kulturliebhaber gleichermaßen ansprechen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Wald sorgt für eine erholsame Atmosphäre und ist ideal für entspannte Spaziergänge. Für diejenigen, die gern aktiv sind, gibt es zudem verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in guter Anzahl vorhanden, so dass sowohl der tägliche Bedarf als auch spezielle Wünsche problemlos gedeckt werden können. Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und ermöglichen ein angenehmes Einkaufserlebnis.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden etwas bereithalten. Ein Beispiel ist der Regensburger Forst, der umfangreiche Wander- und Radwege bietet und Naturliebhaber begeistert. Der nahegelegene Golfplatz in Wiesent ist perfekt für eine Runde Golf in idyllischer Umgebung. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch im Schloss Thurn und Taxis in Regensburg an. Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum in Regensburg bieten mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants ein umfassendes Shoppingerlebnis. So ist für Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsmöglichkeiten in und um Kaltenherberg bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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