Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss, eine Immobilie zu verkaufen, kann mit vielen Überlegungen und Planungen verbunden sein. In 93170 Bernhardswald Neuhaus, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Regensburg, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stabile Wertentwicklung und eine hohe Nachfrage aus. Dies macht die Region attraktiv für Käufer, die sowohl Wert auf ländliche Ruhe als auch auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur legen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bernhardswald Neuhaus beachtet werden sollten. Dazu zählen Marktanalysen, rechtliche Rahmenbedingungen und strategische Verkaufsansätze, die den Prozess erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Neuhaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Neuhaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Beim Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Neuhaus können potenzielle Käufer aus einer Vielzahl von Haustypen wählen, die in der Region typisch sind. Hier finden sich unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, moderne Flachbauten und traditionelle Bauernhäuser, die den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser in Bernhardswald Neuhaus variieren je nach Haustyp, Ausstattung und Lage erheblich. In der Regel sind ländliche Gebiete wie diese preislich attraktiver als städtische Ballungsräume, was besonders für Familien und Ruhesuchende von Vorteil sein kann. Ein sorgfältiger Preisvergleich sowie eine professionelle Immobilienbewertung können hierbei eine wichtige Rolle spielen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Neuhaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Neuhaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Neuhaus zeigt eine moderate Nachfrage, wobei besonders gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen in ruhiger Lage sehr begehrt sind. Die Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Lebensqualität besticht, zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an. Gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick über die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes finden besonders schnell Interessenten. Auch Immobilien mit energieeffizienten Ausstattungen und nachhaltigen Bauweisen stoßen aufgrund steigenden Bewusstseins für Umweltaspekte auf erhöhte Nachfrage. Insgesamt bleibt der Wohnungsmarkt hier stabil, doch potenzielle Verkäufer können von der anhaltenden Beliebtheit naturnaher Standorte profitieren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Neuhaus
In der Region 93170 Bernhardswald Neuhaus ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Anbindung an Regensburg liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Besonders Neubaugebiete sind rar, da die Gemeinde bestrebt ist, das ländliche Flair zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotzdem wird in Bernhardswald Neuhaus kontinuierlich gebaut, allerdings eher in Form von Nachverdichtungsprojekten oder kleineren Neubausiedlungen. Investoren und private Bauherren müssen daher oft geduldig sein und sich auf höhere Grundstückspreise einstellen.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Neuhaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Bernhardswald Neuhaus liegt in der Oberpfalz in Bayern und bietet eine reizvolle landschaftliche Umgebung, die sowohl für Naturfreunde als auch für Pendler attraktiv ist. Das Dorf ist eingebettet in eine idyllische hügelige Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen, was zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren schafft. Die ruhige behagliche Atmosphäre macht es zu einem idealen Ort für Familien und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Bernhardswald Neuhaus befinden sich Städte und Orte wie Regensburg, Regenstauf und Wenzenbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu Regensburg besonders vorteilhaft. Über die Bundesstraße B16 und diverse Landstraßen erreichen Autofahrer schnell die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr bietet ebenfalls Busverbindungen, die eine regelmäßige Verbindung zu den benachbarten Zentren gewährleisten. Somit ist Bernhardswald Neuhaus trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der städtischen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Neuhaus 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Neuhaus
Bernhardswald im Ortsteil Neuhaus bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die umliegenden Wälder und Naturparks laden zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft und die frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gemütliche Plätze zum Picknicken und Ruheoasen mitten in der Natur. Sportbegeisterte können sich auf verschiedenen Sportplätzen und in Vereinsaktivitäten austoben. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Gemeinden und versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen. Besonders empfehlenswert sind die regionalen Bauernmärkte, die frische und lokale Produkte anbieten.
In der Region rund um Bernhardswald und Neuhaus gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bieten die Wanderwege im Bayerischen Wald unvergessliche Naturerlebnisse und sportliche Herausforderungen. Wildparks und Naturreservate in der Umgebung bieten Gelegenheit zur Beobachtung heimischer Wildtiere und Vögel. In den nahegelegenen Städten findet man viele kulturelle Angebote, wie Museen, Theater und Kinos, die für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen. Für Shoppingliebhaber gibt es zudem separate Einkaufszentren und Einzelhandelsgeschäfte, die eine große Auswahl an Mode, Technik und Haushaltswaren anbieten. Der wöchentliche Besuch von Bauernmärkten und Hofläden ermöglicht es den Bewohnenden und Besucherinnen der Region, frische und regionale Lebensmittel direkt von den Erzeugern zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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