Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 93170 Bernhardswald Dingstetten, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Dingstetten erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese beschauliche Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die nahegelegene Stadt Regensburg. Der Immobilienmarkt in Bernhardswald Dingstetten zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der steigenden Beliebtheit von naturnahen Wohnlagen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Trends des Immobilienmarktes in dieser Region beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine Orientierung und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Dingstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Dingstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
In der beschaulichen Ortschaft Dingstetten, die zur Gemeinde Bernhardswald im Postleitzahlbereich 93170 gehört, findet sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme der Region prägen. Hier werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows errichtet, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser ländlichen Gegend durch die idyllische Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg weiterhin hoch. Die Preise für Häuser in Dingstetten variieren stark, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, renovierungsbedürftige Objekte angeboten werden. Faktoren wie die Grundstücksgröße, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen dabei eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Insbesondere bei Neubauten können Käufer moderne Standards und nachhaltige Bauweisen erwarten, was sich ebenfalls auf die Kosten auswirkt.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Dingstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Dingstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
In der ländlichen Gemeinde Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Dingstetten, gestaltet sich der Wohnungsmarkt relativ ruhig und stabil. Hier schätzt man die naturnahe Lage und die Übersichtlichkeit einer kleineren Ortschaft. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Komfort mit traditionellen Elementen verbinden und dabei eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Regensburg bieten. Eigentumswohnungen, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen, sind besonders gefragt, da die Bewohner den Vorteil der Naturverbundenheit ohne den Pflegeaufwand eines großen Grundstücks schätzen. Aufgrund der zunehmenden Beliebtheit von ruhigen ländlichen Wohngebieten, gepaart mit dem Wunsch nach naturnahem Wohnen, steigt das Interesse an Immobilien in Dingstetten stetig an.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 3787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Bernhardswald Dingstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Der Verkauf eines Grundstücks in 93170 Bernhardswald Dingstetten kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und landschaftlich reizvollen Region ist tendenziell hoch, da viele Menschen den Wunsch haben, in einer ruhigeren ländlichen Umgebung zu leben und gleichzeitig eine gute Anbindung an die nächstgrößeren Städte zu haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Käufern verstärken kann. Obwohl Bernhardswald und die umliegenden Orte ein moderates Bauvolumen aufweisen, konzentriert sich die Neubautätigkeit vor allem auf familienfreundliche Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben, die in den charmanten Charakter der Region eingepasst werden. Entsprechend ist sowohl für private Bauvorhaben als auch für Investitionen in Immobilien in Bernhardswald Dingstetten eine gute Planung und ein gewisses Maß an Geduld erforderlich.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 732000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Bernhardswald Dingstetten suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Dingstetten
Bernhardswald Dingstetten, angesiedelt im idyllischen Landkreis Regensburg in Bayern, besticht durch seine attraktive Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten aus, was sie zu einem begehrten Wohnort macht. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren Raum bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Bernhardswald Dingstetten liegen Städte und Orte wie Regensburg, Wenzenbach, Donaustauf und Zeitlarn, die alle innerhalb kurzer Zeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B16 verläuft in der Nähe und bietet eine rasche Verbindung zur Autobahn A3, die eine schnelle Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Regensburg und bieten Pendlern eine umweltfreundliche Alternative zum Individualverkehr.
Aktuell leben in Dingstetten 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Dingstetten
In der Region um die Ortschaft 93170 Bernhardswald, insbesondere im Ortsteil Dingstetten, finden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese ländliche und zugleich gut angebundene Gegend bietet Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flüsse führen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Hirschberger Weiher, der sich hervorragend zum Angeln, Schwimmen und für entspannende Spaziergänge eignet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten in Bernhardswald, wie der Marienkapelle mit ihrer beeindruckenden Architektur. In puncto Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, charmante Läden und Wochenmärkte für ein regionales und authentisches Angebot, während größere Städte in der Umgebung, wie Regensburg, mit vielfältigen Shopping-Zentren und Boutiquen erreichbar sind.
In der näheren Umgebung von Bernhardswald und Dingstetten gibt es etliche Beispiele für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der Bayerische Wald, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet unzählige Wanderwege und Wintersportmöglichkeiten. Im Sommer laden Badeseen wie der Regenstau-Weiher und das Naherholungsgebiet Max-Schultze-Steig zum Entspannen ein. Kulturell Interessierte können Sehenswürdigkeiten wie die Walhalla in Donaustauf oder das Schloss Thurn und Taxis in Regensburg erkunden. Einkaufsmöglichkeiten reichen von regionalen Produkten auf dem Bernhardswalder Wochenmarkt bis hin zu großen Einkaufszentren wie den Arcaden in Regensburg, die eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten beherbergen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung