Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 93170 Bernhardswald Adlmannstein bietet eine spannende Möglichkeit, vom dynamischen Immobilienmarkt in der Region zu profitieren. Die idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur machen die Gegend besonders attraktiv für Käufer, die ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien, was Verkäufern gute Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Bernhardswald Adlmannstein beleuchtet. Erfahren Sie, wie Sie erfolgreich Ihr Objekt veräußern können und welche Faktoren den lokalen Immobilienmarkt prägen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Adlmannstein kann eine profitable und attraktive Option sein, egal ob es sich um ein traditionelles Einfamilienhaus, ein modernes Reihenhaus oder ein charmantes Landhaus handelt. In der Region werden verschiedenste Haustypen gebaut, die sowohl klassischen als auch zeitgenössischen architektonischen Stilen entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, einschließlich der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Die Nachfrage nach Immobilien in Bernhardswald Adlmannstein ist hoch, was potenziellen Verkäufern günstige Marktbedingungen bietet. Es empfiehlt sich, eine professionelle Immobilienbewertung durchführen zu lassen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Adlmannstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bernhardswald Adlmannstein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Adlmannstein zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und eine eingeschränkte Angebotslage aus, was zu attraktiven Bedingungen für Verkäufer führt. Besonders begehrt sind Wohnungen im Neubausegment oder gut gepflegte Objekte aus den letzten Jahren, die modernen Wohnkomfort bieten. Käufer legen Wert auf gute Anbindungen an die Stadt Regensburg, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist. Auch Wohnungen mit größerer Wohnfläche, Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffiziente Gebäude stehen hoch im Kurs. Durch die ländliche und dennoch stadtnahe Lage sind Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen interessiert. Verkäufer können hier von einer relativ stabilen Preisentwicklung und dem hohen Lebensstandard in der Region profitieren.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4100 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
In 93170 Bernhardswald Adlmannstein zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat, insbesondere bei Familien und Paaren, die sich den Traum vom Eigenheim im Grünen erfüllen möchten. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist überschaubar, was die Attraktivität der vorhandenen Parzellen erhöht. In der Region um Bernhardswald Adlmannstein wird regelmäßig gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften liegt. Die Baubranche ist hier gut vertreten, was zu kontinuierlichen Bautätigkeiten und neuen Wohnprojekten führt. Das Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität, was die Nachfrage weiterhin stabil hält und den Markt für Grundstücksverkäufe belebt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 213 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 106500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 191700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 426000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
Adlmannstein, einer der charmanten Ortsteile der Gemeinde Bernhardswald, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes. Diese Region bietet nicht nur eine reizvolle Naturkulisse, sondern auch eine reizvolle geografische Lage, die zahlreiche Vorteile mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; über die nahegelegene Bundesstraße B16 sowie die B8 erreicht man zügig sowohl die pulsierende Stadt Regensburg als auch das nahe Umland.
In unmittelbarer Nähe von Bernhardswald Adlmannstein liegen Städte wie Regensburg, eine UNESCO-Weltkulturerbe-Stadt, die durch ihre historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten besticht. Weitere umliegende Orte sind Wenzenbach, Lappersdorf und Donaustauf. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur B16 und B8, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung, sodass Pendler und Reisende flexibel und bequem zwischen Adlmannstein und den umliegenden Städten und Ortschaften verkehren können.
Aktuell leben in Adlmannstein 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Adlmannstein
In 93170 Bernhardswald Adlmannstein können Bewohner und Besucher ein gleichwohl erholsames wie abwechslungsreiches Freizeitangebot genießen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur erleben kann. Beliebt sind hierbei die zahlreichen, gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch Wälder und entlang malerischer Flussläufe führen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, ob im Sommer beim Baden und Picknicken an einem der vielen Badeseen oder im Winter beim Langlauf und Schneeschuhwandern.
Auch in der Region finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Städte wie Regensburg und Straubing sind nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten vielfältige kulturelle und soziale Angebote. Hier können Besucher historische Sehenswürdigkeiten wie den Regensburger Dom oder das Gäubodenmuseum erkunden. Shopping-Begeisterte werden von den zahlreichen Einkaufszentren und Boutiquen im Donau-Einkaufszentrum oder den Arkaden begeistert sein. Für Wellness und Erholung bieten sich die nahegelegenen Thermen, wie die Kaiser-Therme Bad Abbach, an, die ein umfassendes Entspannungsangebot in einem stilvollen Ambiente bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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