Immobilie verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
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In der idyllischen Gemeinde Bernhardswald Thonseigen (93170) bietet sich für Immobilienbesitzer derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, geprägt von potenziellen Käufern, die Wert auf die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung legen. Diese Faktoren machen Bernhardswald Thonseigen zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in dieser spezifischen Region beleuchtet. Ein gezielter Blick auf Markttrends, lokale Vorzüge und strategische Tipps kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und zu einem erfolgreichen Abschluss führen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
- Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
- Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
- Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Thonseigen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Thonseigen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Haus verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Der Verkauf eines Hauses in 93170 Bernhardswald Thonseigen kann aufgrund der attraktiven Lage und der Vielfalt an Haustypen in der Region eine lohnende Entscheidung sein. In dieser ländlichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Baustile umfassen. Die Nachfrage nach Immobilien in Bernhardswald Thonseigen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Grundstücksgröße, generell können Käufer jedoch mit einem stabilen Preisniveau rechnen, das den Wert der Immobilien widerspiegelt. Wer ein Haus in Bernhardswald Thonseigen verkaufen möchte, sollte sich auf eine breite Interessentenschicht einstellen, die die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur zu schätzen weiß.
Hauspreise in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Die Hauspreise in 93170 Bernhardswald Thonseigen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3389 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 677800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1016700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Der Wohnungsmarkt in 93170 Bernhardswald Thonseigen zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch die reizvolle Lage und die naturnahe Umgebung geprägt ist. In dieser Region sind insbesondere großzügige, modernisierte Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard sehr begehrt. Viele Käufer schätzen zudem einen Balkon oder eine Terrasse, da solche Extras das Wohnen in der idyllischen Landschaft zusätzlich aufwerten. Auch Wohnungen mit einer guten Verkehrsanbindung nach Regensburg und umliegende Städte sind äußerst attraktiv. Durch die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet der Ort ein familienfreundliches Umfeld, was das Interesse potenzieller Käufer weiter steigert.
Wohnungspreise in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93170 Bernhardswald liegt bei 4136 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 620400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93170 Bernhardswald Thonseigen ist derzeit stabil bis steigend, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an die umliegenden Städte. Viele Interessenten suchen nach Grundstücken, um dort Eigenheime zu bauen oder als Investitionsobjekte zu nutzen. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen und diese oft schnell vergriffen sind. In der Region wird kontinuierlich gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Bautätigkeit begrenzt, was den Wert der verfügbaren Grundstücke weiter steigert und die Investitionsbereitschaft zusätzlich ankurbelt.
Grundstückspreise in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93170 Bernhardswald liegt bei 478 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 239000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 430200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 956000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93170 Bernhardswald Thonseigen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Der Ortsteil Thonseigen der Gemeinde Bernhardswald mit der Postleitzahl 93170 liegt eingebettet in eine malerische Landschaft in der Oberpfalz, Bayern. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, genießt Thonseigen eine ruhige und naturnahe Lage, die besonders bei Naturfreunden und Erholungssuchenden beliebt ist. Die Nähe zur Stadt Bernhardswald ermöglicht den Bewohnern, von einer ländlichen Idylle zu profitieren, während sie gleichzeitig Zugang zu den grundlegenden Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen haben. Neben idyllischen Wanderwegen und Freizeitangeboten bietet das Umland eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Thonseigen liegen mehrere Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Regensburg, die in etwa 20 Kilometern erreichbar ist, sowie Lappersdorf und Regenstauf. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufs-, Bildungs- und Kulturmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Thonseigen ist überwiegend auf den Individualverkehr ausgelegt. Über die Bundesstraßen B16 und B15 sowie die Autobahn A93 gelangen die Bewohner zügig in die umliegenden Städte und Gemeinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wobei die Anbindung durch Buslinien gewährleistet ist, die Thonseigen mit Bernhardswald und weiter mit Regensburg verbinden. Die Kombination aus Naherholung und guter Verkehrsinfrastruktur macht Thonseigen zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen.
Aktuell leben in Thonseigen 5447 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93170 Bernhardswald Thonseigen
Bernhardswald Thonseigen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft der Region lädt zum Wandern und Radfahren ein, wobei gut markierte Wege durch Wälder und vorbei an malerischen Seen führen. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Plätze, an denen man die Natur genießen und entspannen kann. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Angebote, wie beispielsweise Tennisplätze und Reitmöglichkeiten. Zudem besteht die Möglichkeit, in den nahegelegenen Einkaufszentren und Geschäften des Ortes sowie in der Umgebung die täglichen Einkäufe zu erledigen oder einfach durch die Läden zu bummeln.
Darüber hinaus bietet die Region rund um Bernhardswald Thonseigen zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele hierfür sind die gut ausgebauten Radwege im Bayerischen Wald, die sich ideal für ausgedehnte Fahrradtouren eignen. Erholungszentren wie das Kur- und Freizeitbad Keldorado in Kelheim bieten vielfältige Wellness- und Sportangebote. Shoppingliebhaber können in Regensburg auf ihre Kosten kommen, wo eine Mischung aus Boutiquen, Fachgeschäften und großen Einkaufszentren wie das Donau-Einkaufszentrum zum Bummeln einlädt. Die verschiedenen Bauernmärkte in der Region ermöglichen es zudem, regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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