Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Wertingen Gottmannshofen bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die charmante Region im Herzen Bayerisch-Schwabens verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Besonders die gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten machen Wertingen Gottmannshofen zu einem begehrten Standort.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienmarktes in Wertingen Gottmannshofen aufgezeigt, um Ihnen erste wertvolle Einblicke zu geben. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – hier erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Gottmannshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Gottmannshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
In der Region 86637 Wertingen Gottmannshofen werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre Vielfalt den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Traditionelle Baustile, oft kombiniert mit modernen architektonischen Elementen, bestimmen das Landschaftsbild. Die Preise für Häuser variieren in dieser Region stark und sind abhängig von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand, Ausstattung und Lage des jeweiligen Objekts. Zudem spielt die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. In den letzten Jahren hat sich ein stetiger Preisanstieg bemerkbar gemacht, was auf die wachsende Beliebtheit der Gegend und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zurückzuführen ist.
Hauspreise in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Gottmannshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
In 86637 Wertingen Gottmannshofen gestaltet sich der Wohnungsmarkt aktuell dynamisch, was durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot an verfügbaren Wohnungen gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Darüber hinaus sind Objekte in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln mit Zugang zu Schulen und Freizeiteinrichtungen ebenso gefragt. Käufer legen zudem Wert auf eine gepflegte Bausubstanz und Energieeffizienz, was den Verkaufsprozess möglicherweise beschleunigen kann.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 3881 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Gottmannshofen
In der Region 86637 Wertingen Gottmannshofen zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken. Das idyllische Dorf im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu Augsburg schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In den letzten Jahren wurde in der Region moderat gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen realisiert wurden. Die Bauaktivität spiegelt den Wunsch nach individuellen Wohnlösungen und einem Leben im Grünen wider, wird jedoch durch die knappe Verfügbarkeit von Bauland und die strengen Bebauungspläne reguliert.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 836 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 418000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 752400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1672000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Gottmannshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Das malerische Gottmannshofen ist ein Teilort der bayerischen Stadt Wertingen im Landkreis Dillingen an der Donau. Die ländliche Lage bietet eine idyllische Umgebung mit landwirtschaftlich geprägtem Umland und weitläufigen Grünflächen. Trotz der ruhigen und naturnahen Atmosphäre ist Gottmannshofen günstig angebunden. Wenige Kilometer entfernt verläuft die Bundesstraße B2, über die größere Städte wie Augsburg und Donauwörth schnell erreichbar sind. Die gut ausgebaute Infrastruktur ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, was sowohl Pendlern als auch Besuchern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Gottmannshofen liegen mehrere charmante Orte und Städte, darunter die Kernstadt Wertingen selbst, die mit einer ansprechenden Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aufwartet. Auch kleinere Ortschaften wie Buttenwiesen, Binswangen und Villenbach sind in der Nähe und bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B2 sowie verschiedenen Land- und Kreisstraßen ausgezeichnet, sodass auch weiter entfernte Ziele im Landkreis Dillingen und darüber hinaus problemlos erreicht werden können. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Mobilitätsangebot und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Gottmannshofen 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Gottmannshofen
Gottmannshofen, ein charmantes Viertel von Wertingen im Landkreis Dillingen an der Donau, ist ein ideales Ziel für alle, die Freizeit und Erholung suchen. Umgeben von malerischer Natur bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in einer idyllischen Landschaft. Für Erholung sorgen gut gepflegte Grünanlagen und die Nähe zu Bächen und kleinen Wäldern, die zu entspannten Nachmittagen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten und keine Wünsche offenlassen.
Die Region um 86637 Wertingen Gottmannshofen bietet eine Vielzahl an Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Outdoor-Enthusiasten können das Naherholungsgebiet Dillinger Land mit seinen Rad- und Wanderwegen genießen. Ein beliebtes Ziel ist der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder, der mit seinen ausgedehnten Waldgebieten und ruhigen Seen zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Für kulturell Interessierte bietet Wertingen selbst historische Gebäude und traditionelle Feste. Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig und umfassen sowohl regionale Märkte mit frischen Produkten aus der Umgebung als auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Dillingen oder Augsburg, die alles von Mode bis Elektronik bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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