Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Wertingen Bliensbach kann eine lohnende Herausforderung darstellen, da die Region sowohl durch ihre malerische Lage als auch durch eine stabile Wirtschaftslage besticht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt hier positiv entwickelt, was u.a. durch die zunehmende Nachfrage nach Wohnraum und die Attraktivität der Region für Pendler begünstigt wird. Diese Trends bieten potenziellen Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wertingen Bliensbach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für Ihren Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Bliensbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Bliensbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Bliensbach
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
Der Verkauf eines Hauses in 86637 Wertingen Bliensbach kann verschiedene Haustypen umfassen, da die Region eine Vielzahl von Immobilien bietet. In Wertingen Bliensbach findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften. Zudem gibt es charmante Landhäuser und gut durchdachte Neubauten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung erheblich. Generell spiegelt sich die attraktive Lage des Ortes in einer stabilen Preisentwicklung wider, wobei Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr ebenfalls eine Rolle spielen. Käufer und Verkäufer profitieren von einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, die Wertingen Bliensbach zu bieten hat.
Hauspreise in 86637 Wertingen Bliensbach
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Bliensbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 986400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Bliensbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
Der Wohnungsmarkt in 86637 Wertingen Bliensbach zeigt eine stabile Entwicklung mit einer stetigen Nachfrage. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen Wohnkomfort. Familien und junge Paare schätzen großzügig geschnittene Grundrisse sowie eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Zudem sind Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr begehrt, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise spielen ebenfalls eine zunehmende Rolle bei Kaufentscheidungen. Insgesamt bietet der Markt in Bliensbach vielfältige Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Bliensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 3877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 174465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 581550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Bliensbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 86637 Wertingen Bliensbach ist aktuell sehr hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die steigende Beliebtheit des ländlichen Lebens zurückzuführen ist. Immer mehr Menschen, die in städtischen Gebieten arbeiten, suchen nach einem ruhigeren Wohnumfeld, was die Nachfrage in dieser Region zusätzlich anheizt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und potenziellen Käufern einen schnellen Handlungsbedarf abverlangt. Trotz der hohen Nachfrage wird in Bliensbach nicht übermäßig viel gebaut, da die Region ihre ländlichen und natürlichen Charme bewahren möchte. Neubauten erfolgen daher meist in Form von Einfamilienhäusern oder kleineren Bauprojekten, ohne die charakteristische Landschaft und das Dorfbild zu verändern.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Bliensbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Bliensbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Bliensbach
86637 Wertingen Bliensbach liegt im Landkreis Dillingen an der Donau im Bundesland Bayern. Der kleine Ortsteil von Wertingen überzeugt durch seine malerische Lage im schwäbischen Donautal, eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft aus Wiesen, Wäldern und Feldern. Diese beschauliche Umgebung macht Bliensbach zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lebensqualität wird durch die Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur zusätzlich gesteigert.
Im unmittelbaren Umkreis von Bliensbach finden sich mehrere kleinere und größere Städte. Wertingen selbst liegt nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Donauwörth und Dillingen an der Donau sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitern das Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Bliensbach ist gut; die Bundesstraße B2 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung Augsburg und Nürnberg. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, verbinden Bliensbach regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden, was den Ortsteil sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv macht.
Aktuell leben in Bliensbach 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Bliensbach
86637 Wertingen Bliensbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen und naturnahen Umgebung können Einheimische und Besucher gleichermaßen von einem umfassenden Freizeitangebot profitieren. Wander- und Radwege in der Umgebung bieten Naturfans eine perfekte Gelegenheit, die malerische Landschaft zu erkunden und sich sportlich zu betätigen. In Bezug auf Erholung laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Darüber hinaus gibt es in Wertingen eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken und zugleich Shoppingfreude bereiten.
Die Region bietet vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern im Donau-Ries-Gebiet oder Radfahren entlang des Zusam-Radwegs. Erholungssuchende können in den Wellnessanlagen und Thermen der Umgebung entspannen oder einen Tagesausflug zum nahegelegenen Augsburg unternehmen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von charmanten lokalen Geschäften in den historischen Altstädten bis hin zu größeren Einkaufszentren und Outlets in der weiteren Region, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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