Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
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Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Wertingen Prettelshofen erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese malerische Gegend in Bayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Immobilienmarkt geführt hat.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wertingen Prettelshofen beleuchtet. Dazu gehören die Preistrends, die Attraktivität der Lage sowie wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Prettelshofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Prettelshofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Prettelshofen
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
Der Verkauf eines Hauses in 86637 Wertingen Prettelshofen kann aufgrund der regionalen Besonderheiten eine interessante Option darstellen. In dieser idyllischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturelemente miteinander verbinden. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sich diese in der Regel in einem attraktiven Rahmen bewegen. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen Wertingen Prettelshofen zu einem begehrten Wohnort, was sich positiv auf die Nachfrage und damit auf die Verkaufsaussichten auswirkt.
Hauspreise in 86637 Wertingen Prettelshofen
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Prettelshofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3297 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 659400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 989100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Prettelshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
Im malerischen Wertingen Prettelshofen, einem charmanten Ortsteil mit ländlichem Flair, gestaltet sich der Wohnungsmarkt durchaus dynamisch. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, familienfreundliche Wohnungen mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, ebenso wie sanierte Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Region widerspiegeln. Wohnungen mit großzügigen Außenbereichen, wie Balkonen oder Gärten, erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Bewohnern zusätzlichen Spielraum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten. Der Trend geht zunehmend in Richtung nachhaltiges und komfortables Wohnen, wodurch Neubauprojekte mit innovativen Energiekonzepten auf starkes Interesse stoßen.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Prettelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 3828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wertingen Prettelshofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Prettelshofen
In der kleinen Gemeinde Prettelshofen, die zur Postleitzahl 86637 Wertingen gehört, zeigt sich eine moderat steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, da diese Region vor allem aus landwirtschaftlichen Flächen und bereits bestehenden Wohngebieten besteht. Bauvorhaben in Prettelshofen sind daher eher selten und konzentrieren sich überwiegend auf kleinere, private Neubauten und Modernisierungen. Große Bauprojekte und Neubaugebiete sind in dieser ländlichen Umgebung weniger frequent, was den idyllischen Charakter des Ortes bewahrt und gleichzeitig die Nachfrage nach freiem Baugrundstück weiterhin hoch hält.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Prettelshofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 307 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 153500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 276300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 614000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Prettelshofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Prettelshofen
Der Ortsteil Prettelshofen gehört zur Stadt Wertingen im Landkreis Dillingen an der Donau, im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Lage von Prettelshofen ist geprägt durch die idyllische Landschaft des mittleren Schwabenlands. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Naturerfahrung. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die B299 direkt durch Wertingen führt und eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten Donauwörth und Augsburg ermöglicht. Das Umland ist landwirtschaftlich geprägt und reich an historischen Sehenswürdigkeiten sowie traditionellen bayerischen Kulturdenkmälern.
In unmittelbarer Nähe zu Prettelshofen befinden sich die Städte Wertingen und Dillingen an der Donau sowie die Orte Binswangen, Buttenwiesen und Tapfheim. Wertingen liegt etwa sieben Kilometer entfernt und Dillingen an der Donau circa 20 Kilometer. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße 299 und weiterführende Landstraßen. Wertingen verfügt zudem über eine regelmäßige Busanbindung, die die kleineren Ortsteile mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzt. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Donauwörth und Dillingen an der Donau, die einen direkten Anschluss an das nationale Bahnnetz bieten.
Aktuell leben in Prettelshofen 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Prettelshofen
Prettelshofen, ein idyllischer Ortsteil von Wertingen im Landkreis Dillingen an der Donau, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein. Die Ruhe und Schönheit der Landschaft bieten Entspannung pur, während die zahlreichen Parkanlagen und Grillplätze perfekte Orte für Familienausflüge darstellen. Für sportlich Begeisterte gibt es zudem Tennisplätze und ein gut ausgestattetes Fitnessstudio vor Ort. Die Nähe zur Stadt Wertingen erweitert das Angebot um kulturelle Veranstaltungen und ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls reichlich vorhanden, von gemütlichen Wochenmärkten bis zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften, die den täglichen Bedarf problemlos decken.
In der umliegenden Region gibt es ebenfalls reichlich Freizeit- und Erholungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten. So lädt der Botanische Garten in Augsburg zu einem erholsamen Spaziergang im Grünen ein. Der nahegelegene Donau-Radweg bietet ideale Bedingungen für ausgedehnte Fahrradtouren, während das Freibad in Dillingen Wasserspaß für die ganze Familie verspricht. Historisch Interessierte können die Fuggerei in Augsburg erkunden, die älteste bestehende Sozialsiedlung der Welt. Einkaufsbegeisterte kommen in den zahlreichen Einkaufszentren und Fachmärkten rund um Augsburg auf ihre Kosten, wo sich von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles finden lässt. So wird jeder Besuch in der Region zu einem vielseitigen Erlebnis.
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