Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86637 Wertingen Rieblingen kann eine lohnende Entscheidung sein, doch der regionale Immobilienmarkt erfordert eine genaue Kenntnis lokaler Trends und Gegebenheiten. Wertingen Rieblingen, bekannt für seine ruhige Lage und Nähe zu städtischen Zentren, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend bietet Verkäufern hervorragende Chancen, den optimalen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Wertingen Rieblingen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bei Ihrem Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Rieblingen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Rieblingen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Rieblingen
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
In der charmanten Ortschaft 86637 Wertingen Rieblingen, die sich durch ihre idyllische Lage und das malerische Umfeld auszeichnet, gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die die Region prägen. Neben traditionellen Einfamilienhäusern, die in der Regel großzügige Grundstücke und viel Platz für Familien bieten, erfreuen sich auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser großer Beliebtheit. Diese Bauweise ermöglicht eine optimale Flächennutzung und schafft eine enge Nachbarschaftsbande. Darüber hinaus finden sich moderne Stadtvillen und großzügige Bungalows, die durch ihre offene Architektur und Barrierefreiheit punkten. Die Preise für Häuser in Wertingen Rieblingen variieren stark je nach Lage, Zustand der Immobilie und der Ausstattung, bewegen sich jedoch generell im für die Region typischen Rahmen. Käufer können somit ein breites Spektrum an Optionen finden, das sowohl den gehobenen Ansprüchen als auch den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Senioren gerecht wird.
Hauspreise in 86637 Wertingen Rieblingen
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Rieblingen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Rieblingen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
Der Wohnungsverkauf in 86637 Wertingen Rieblingen befindet sich in einer interessanten Phase, da die Region sowohl eine ländliche Idylle als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg bietet. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist relativ stabil, wobei eine zunehmende Nachfrage nach Eigenheimen spürbar ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Berufspendler attraktiv sind. Wohnungen mit einem zusätzlichen Garten oder Balkon sind besonders beliebt, da sie zusätzlichen Freiraum und Erholung bieten. Zudem schätzen viele Käufer die ruhige und naturnahe Umgebung, verbunden mit der Möglichkeit, schnell in die städtischen Gebiete zu gelangen. Potentielle Verkäufer haben aktuell gute Chancen, ihre Immobilien zu einem attraktiven Preis an den Mann zu bringen, vor allem wenn die Wohnungen in einem guten Zustand und modernisiert sind.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Rieblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Rieblingen
Der Verkauf eines Grundstücks in 86637 Wertingen Rieblingen bietet derzeit eine interessante Gelegenheit, insbesondere angesichts der starken Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die attraktive Lage und die gute Anbindung machen das Gebiet besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Die Bautätigkeit in Wertingen Rieblingen hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren bestrebt sind, neue Wohn- und Gewerbeprojekte zu realisieren. Dies trägt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei, sodass der Verkauf von Grundstücken eine lukrative Möglichkeit darstellt, von diesem Wachstum zu profitieren.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Rieblingen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Rieblingen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Rieblingen
86637 Wertingen Rieblingen liegt im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Diese kleine, idyllische Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, die sich perfekt für Familien und naturverbundene Menschen eignet. Wertingen Rieblingen ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet einen beschaulichen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Die Region zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und landwirtschaftlich geprägten Flächen aus, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Wertingen Rieblingen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Wertingen selbst, Lauingen, Dillingen an der Donau und Höchstädt. Diese Städte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Versorgungsmöglichkeiten und sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist überwiegend über die Bundesstraße B2 und B16 gegeben, welche die Region gut mit dem überörtlichen Straßennetz verknüpfen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Augsburg, die mit dem Auto in etwa einer halben Stunde zu erreichen ist und eine Vielzahl von Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet.
Aktuell leben in Rieblingen 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Rieblingen
Wertingen Rieblingen bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Besuchern beliebt sind. Das hübsche Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wanderwege und Naturpfade bieten die perfekte Kulisse, um die frische Luft und die malerische Natur zu genießen. Für Erholungssuchende stehen zudem gemütliche Plätze und kleine Cafés zur Verfügung, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der Umgebung von Wertingen ein gutes Angebot an Geschäften und Märkten, die regionale Produkte und Waren des täglichen Bedarfs bieten.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeit zur Freizeitgestaltung und Erholung. So laden beispielsweise die gut ausgebauten Radwege, darunter der Donauradweg, zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Naturliebhaber können im Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ausgiebige Wanderungen unternehmen und dabei die idyllische Kulisse der dichten Wälder und klaren Bäche genießen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Thermen und Wellnesszentren in der Nähe wohlverdiente Erholung. Shoppingbegeisterte finden in den Städten Augsburg und Donauwörth eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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