Immobilie verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 86637 Wertingen Possenried bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. In dieser ruhigen und naturnahen Gegend schätzen die Bewohner den hohen Lebensstandard und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg. Durch die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Immobilien besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Wertingen Possenried beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie anzubieten. Von der richtigen Preisgestaltung über die Marktanalyse bis hin zur Vermarktungsstrategie – wir geben wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
- Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
- Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
- Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Possenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Possenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Possenried
Haus verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
In der Region 86637 Wertingen Possenried sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser weit verbreitet. Diese Haustypen spiegeln den ländlichen Charakter der Gegend wider und bieten den Bewohnern viel Platz und Grünflächen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes, doch grundsätzlich können Interessenten mit einem breiteren Preisspektrum rechnen. Potenzielle Verkäufer können daher, abhängig von den genannten Faktoren, durchaus auf einen attraktiven Erlös hoffen, während Käufer verschiedene Optionen für ihr Budget finden können.
Hauspreise in 86637 Wertingen Possenried
Die Hauspreise in 86637 Wertingen Possenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wertingen Possenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
Der Wohnungsmarkt in 86637 Wertingen Possenried präsentiert sich in den letzten Jahren stabil und zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere wegen der attraktiven Lage im ländlichen Raum mit guter Anbindung an größere Städte. Besonders begehrte Objekte sind modernisierte Altbauwohnungen sowie neu gebaute, energiesparende Apartments, die sowohl junge Familien als auch Pendler anziehen. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Lebensqualität, macht diese Region zu einer gefragten Wohngegend. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit gemeinschaftlich nutzbaren Gärten oder Balkonen sind sehr gefragt, da sie den Wohnkomfort erhöhen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Wohnungspreise in 86637 Wertingen Possenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86637 Wertingen liegt bei 3832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86637 Wertingen Possenried
Im beschaulichen Ortsteil Possenried in der Gemeinde Wertingen herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von heimischen Familien und ruhesuchenden Städtern ausgeht. Das Angebot an bebaubaren Flächen ist begrenzt, da viele Grundstücke in Privatbesitz sind und der Zuzug in ländliche Gebiete oft behutsam erfolgt. Die Bauaktivitäten in der Region sind relativ gering, was auf die limitierten verfügbaren Flächen und die konservative Vergabepolitik im Gemeindegebiet zurückzuführen ist. Diese Faktoren sorgen dafür, dass verfügbare Grundstücke in Possenried durchaus begehrt sind und bei Verkauf eine besondere Attraktivität besitzen.
Grundstückspreise in 86637 Wertingen Possenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86637 Wertingen liegt bei 383 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 344700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 766000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86637 Wertingen Possenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86637 Wertingen Possenried
Possenried ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Wertingen im schwäbischen Landkreis Dillingen an der Donau in Bayern. Die idyllische Lage von Possenried bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Diese Umgebung macht den Ort zu einer idealen Wohngegend für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Durch die landwirtschaftlich geprägte Umgebung profitieren die Einwohner von frischer Luft und einer naturnahen Lebensweise.
Im unmittelbaren Umkreis von Possenried befinden sich mehrere Städte und Orte. Wertingen selbst ist der nächstgelegene größere Ort und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Weitere nahegelegene Orte sind beispielsweise Binswangen, Laugna und Zusamaltheim. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Dillingen an der Donau und Augsburg, die mit dem Auto leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Possenried ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgerichtet, wobei die Bundesstraßen B2 und B16 in der Nähe verlaufen und eine gute Anbindung an regionale und überregionale Ziele bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, jedoch eher begrenzt, sodass sich ein eigenes Fahrzeug als vorteilhaft erweist, um flexibel und mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Possenried 9470 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86637 Wertingen Possenried
Das malerische Dorf Possenried, Teil der Gemeinde Wertingen im Postleitzahlengebiet 86637, besticht durch seine vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, erholsamen Naturgebiete und charmanten Einkaufsmöglichkeiten. Einwohner und Besucher können auf weitläufigen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden, die sich durch sanfte Hügel und dichte Wälder auszeichnet. Zusätzlich laden gepflegte Parkanlagen zum Verweilen ein, während zahlreiche kulturelle und sportliche Einrichtungen für Abwechslung sorgen. Einkaufsmöglichkeiten in und um Possenried reichen von kleinen, familiengeführten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Ausflugsziele und Attraktionen, die für Erholung und Freizeitvergnügen sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder ausgedehnte Wanderwege und Picknickplätze inmitten unberührter Natur. Für Wassersportler und Badefreunde ist der Lechsee ein beliebtes Ziel. Kulinarisch Interessierte können in den umliegenden Ortschaften traditionelle bayerische Gaststätten und Biergärten besuchen. Einkaufsfreudige kommen in den Städten Wertingen und Augsburg auf ihre Kosten, wo ein breites Spektrum an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zu ausgedehnten Shoppingtouren einlädt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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