Immobilie verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
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Der Verkauf einer Immobilie in 91631 Wettringen Obergailnau erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig durch eine steigende Attraktivität für Immobilienkäufer aus. Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken hat in den letzten Jahren zugenommen, was auf eine positive Entwicklung hinweist.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91631 Wettringen Obergailnau näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben und Sie optimal auf den Verkaufsprozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
- Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
- Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
- Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Obergailnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Obergailnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Obergailnau
Haus verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
Wenn Sie darüber nachdenken, ein Haus in der idyllischen Ortschaft 91631 Wettringen Obergailnau zu verkaufen, sollten Sie sich auf eine Region einstellen, die durch eine Vielfalt an Haustypen besticht. In dieser malerischen Gegend finden sich sowohl traditionelle fränkische Fachwerkhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Die Preise für Immobilien in Wettringen Obergailnau variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Marktlage hier im Vergleich zu größeren Städten günstiger ist, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant sein kann. Angesichts der ruhigen, ländlichen Umgebung und der guten Infrastruktur ist diese Region besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt.
Hauspreise in 91631 Wettringen Obergailnau
Die Hauspreise in 91631 Wettringen Obergailnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 878400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wettringen Obergailnau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
Der Verkauf einer Wohnung in Wettringen Obergailnau, gelegen im beschaulichen Landkreis Ansbach, bietet eine Vielzahl an Optionen für potenzielle Käufer. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre und einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind gut ausgestattete, moderne Wohnungen sowie historische Altbauten, die charmanten, traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die Preise für Immobilien liegen hier im mittleren Preissegment, was sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv ist, die ein ruhiges Leben in einer naturnahen Umgebung suchen. Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage ist eine sorgfältige Marktanalyse und eine professionelle Verkaufsstrategie entscheidend, um in diesem Markt erfolgreich eine Wohnung zu verkaufen.
Wohnungspreise in 91631 Wettringen Obergailnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91631 Wettringen liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Obergailnau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91631 Wettringen Obergailnau ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die ländliche Idylle und gleichzeitige Nähe zu größeren Städten zurückzuführen ist. Während die Nachfrage stabil bleibt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region nur langsam erschlossen wird und viele Grundstücke im Privatbesitz bleiben. In der Region wird zwar gebaut, allerdings in einem eher moderaten Umfang, was die Preise für Bauland relativ hoch hält und die Grundstückssuche für potenzielle Käufer herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 91631 Wettringen Obergailnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91631 Wettringen liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Obergailnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Obergailnau
91631 Wettringen Obergailnau ist ein malerischer Ort im Landkreis Ansbach in Bayern, der durch seine ruhige, ländliche Lage und die idyllische Umgebung besticht. Der Ortsteil Obergailnau zeichnet sich durch seine traditionelle fränkische Architektur und eine einladende Dorfgemeinschaft aus. Eingebettet in eine hügelige Landschaft, bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Naturschönheiten in der Umgebung. Die Lage ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die abseits des hektischen Stadtlebens Ruhe und Erholung suchen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettringen Obergailnau befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Schillingsfürst, Rothenburg ob der Tauber und Dombühl. Größere Städte wie Ansbach und Crailsheim sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Obergailnau ist vorwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine Anbindung sowohl an den Norden als auch an den Süden Deutschlands, was den Ort gut erreichbar und dennoch abgeschieden macht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind weniger ausgeprägt, sodass ein eigener PKW empfehlenswert ist, um flexibel und mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Obergailnau 999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Obergailnau
Die Ortschaft 91631 Wettringen Obergailnau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Umgeben von malerischer Natur und weitläufigen Wanderwegen eignet sich die Region hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und Radfahrten. Einheimische Cafés und Gasthäuser laden zum Verweilen und Genießen lokaler Spezialitäten ein. Zudem finden regelmäßige Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Vielfalt präsentieren. Für den täglichen Bedarf stehen kleinere lokale Geschäfte zur Verfügung, die alles Nötige bieten und durch ihre persönliche Atmosphäre bestechen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region umfassend vorhanden. Besucher können den Frankenweg erkunden, der zu den bekanntesten Wanderwegen in Bayern gehört und durch idyllische Landschaften führt. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege entlang des Main-Donau-Kanals. In Dinkelsbühl, einer nahegelegenen historischen Stadt, gibt es Shopping-Möglichkeiten mit traditionellen Handwerksläden und modernen Boutiquen. Für einen entspannten Tagesausflug bieten sich die Thermen in Bad Windsheim an, wo verschiedene Wellness-Angebote genutzt werden können. Kulturelle Highlights wie das jährliche Rothenburg Weindorf runden das vielseitige Angebot in der Region ab.
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