Immobilie verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
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Das idyllische Wettringen-Untergailnau bietet einen charmanten und zugleich aufstrebenden Immobilienmarkt. Hier, in der bezaubernden Region 91631, locken historische Fachwerkhäuser neben modernen Neubauten potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen Idylle wächst stetig, was sowohl für Verkäufer interessante Möglichkeiten eröffnet als auch den Wert der Objekte positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden Sie wichtige Tipps und wertvolle Informationen zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wettringen-Untergailnau finden. Erfahren Sie mehr über Marktanalysen, Preisstrategien und nützliche Hinweise, um Ihren Verkaufsprozess effizient und rentabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
- Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
- Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
- Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Untergailnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Untergailnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Untergailnau
Haus verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
Der Immobilienmarkt in 91631 Wettringen Untergailnau bietet eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben von Käufern gerecht werden. In dieser ländlich geprägten Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser, die oft von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Darüber hinaus gibt es Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die eine attraktive Wahl für Familien und Paare darstellen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe, Zustand und Lage. Generell profitieren Kaufinteressierte jedoch von den vergleichsweise moderaten Preisen, die im Vergleich zu größeren Städten ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten.
Hauspreise in 91631 Wettringen Untergailnau
Die Hauspreise in 91631 Wettringen Untergailnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 586000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 879000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
Der Verkauf einer Wohnung in der Postleitzahlregion 91631, speziell im Ortsteil Wettringen Untergailnau, kann aufgrund der malerischen und ruhigen Lage besonders attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem durch Familien und naturverbundene Personen geprägt ist. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, modernen Ausstattungen und einem Ausblick ins Grüne. Auch Objekte mit einem Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Radwegen finden schnell Interessenten. Gleichzeitig sind gut erhaltene Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Raumaufteilung sehr gefragt. Insgesamt bietet Wettringen Untergailnau mit seiner idyllischen Umgebung und der entspannten Lebensqualität attraktive Möglichkeiten für Immobilienverkäufer.
Wohnungspreise in 91631 Wettringen Untergailnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91631 Wettringen liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Untergailnau
In der Region 91631 Wettringen Untergailnau wird die Nachfrage nach Grundstücken zunehmend stärker, was vor allem durch die attraktive Lage und die ländliche Idylle begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, weil viele Grundstücke bereits in fester Hand sind und Neuzugänge rar sind. Bauprojekte in dieser Region sind moderat, da Wettringen Untergailnau noch immer einen eher ruhigen und traditionellen Charakter bewahrt. Dennoch gibt es eine stetige, wenn auch langsame, Entwicklung neuer Häuser und kleinerer Wohngebiete, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden und gleichzeitig den dörflichen Charme zu erhalten.
Grundstückspreise in 91631 Wettringen Untergailnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91631 Wettringen liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Untergailnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Untergailnau
91631 Wettringen Untergailnau liegt in der malerischen Region Mittelfranken in Bayern und profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit und historische Architektur besticht. Untergailnau, als Ortsteil von Wettringen, ist durch seine idyllische Lage ein attraktiver Wohnort für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Die umliegenden Felder, Wälder und Hügel bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten bereichert das Leben in diesem charmanten Dorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettringen Untergailnau befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Ansbach liegt etwa 30 Kilometer östlich, während Rothenburg ob der Tauber, eine weltbekannte Touristenattraktion, ungefähr 15 Kilometer südlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Schillingsfürst und Dombühl. Die Verkehrsanbindung ist gut, trotz der ländlichen Lage. Die nahegelegenen Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Verbindung zu den größeren Städten, und die Autobahn A7 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine direkte Anbindung nach Würzburg im Norden und Ulm im Süden bietet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse, sorgen zudem für eine Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Bahnhöfen.
Aktuell leben in Untergailnau 999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Untergailnau
Die idyllische Ortslage von Wettringen Untergailnau bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden gut markierte Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und die Ruhe zu genießen. Für aktive Erholung sorgen Sportanlagen und Spielplätze, die besonders Familien ansprechen. Der charmante Ortskern und nahegelegene Cafés bieten ideale Orte für eine entspannte Auszeit. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte versorgen Einwohner und Besucher mit regionalen Produkten und Waren, was das alltägliche Leben angenehm und komfortabel gestaltet.
In der weiteren Region rund um Wettringen gibt es ebenfalls viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man das nahe gelegene Rothenburg ob der Tauber besuchen, eine Stadt, die mit ihrer gut erhaltenen mittelalterlichen Architektur beeindruckt und viele kulturelle Veranstaltungen bietet. Für Naturliebhaber bietet der Naturpark Frankenhöhe ausgedehnte Wandermöglichkeiten und malerische Landschaften. Shoppen lässt es sich hervorragend in den größeren Städten wie Ansbach oder Dinkelsbühl, die nicht nur größere Einkaufszentren, sondern auch eine Vielfalt an Einzelhandelsgeschäften bieten. Auch Schwimmbäder und Wellnesszentren sind in der Region leicht erreichbar und sorgen für Entspannung und Erholung. So bietet die Region eine ansprechende Mischung aus Naturgenuss, kulturellen Erlebnissen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
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