Immobilie verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91631 Wettringen Taubermühle erfordert fundierte regionale Marktkenntnisse und die richtige Strategie. Diese idyllische Region in Bayern bietet attraktive Landschaften und eine hohe Lebensqualität, was sie sowohl bei Familien als auch bei Investoren beliebt macht. Aktuell zeigt der Immobilienmarkt hier eine stabile Nachfrage, unterstützt durch positive wirtschaftliche Entwicklungen und eine moderate Preissteigerung.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Schritte und Überlegungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wettringen Taubermühle erläutern, einschließlich der Marktanalyse, zielgerichteten Werbemaßnahmen und rechtlichen Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
- Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
- Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
- Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Taubermühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Taubermühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Taubermühle
Haus verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Ortschaft Wettringen Taubermühle in der Region 91631 kann eine lohnende Investition sein. In dieser ländlichen und idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl an Immobilien, die sowohl den Charme historischer Architektur als auch zeitgemäßen Wohnkomfort vereinen. Die Preise für Häuser in der Region variieren erheblich und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Objektes ab. Insgesamt bieten die Immobilienmärkte in Wettringen Taubermühle ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis, das Käufer anzieht, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch eine attraktive Investition suchen.
Hauspreise in 91631 Wettringen Taubermühle
Die Hauspreise in 91631 Wettringen Taubermühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91631 Wettringen Taubermühle kann ein lohnendes Unterfangen sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region stabil und attraktiv ist. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, was insbesondere Familien und Ruheständler anlockt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem modernen Grundriss und gutem energetischen Standard, die oft in Neubauten oder sanierten Altbauten zu finden sind. Auch Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sind sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die umliegende Natur zu genießen. Dank der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung sowie der malerischen Landschaft steigt die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Wohnungen stetig, was Verkäufern optimale Rahmenbedingungen bietet.
Wohnungspreise in 91631 Wettringen Taubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91631 Wettringen liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91631 Wettringen Taubermühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91631 Wettringen Taubermühle kann aufgrund der aktuellen Immobilienentwicklung in der Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Umgebung ist moderat, was vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte bedingt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, da die Region nicht von einer hohen Abwanderung betroffen ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz dieser begrenzten Verfügbarkeit wird in der Region zunehmend gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen auf Interesse stoßen. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Bedürfnis nach Wohnraum in einem naturverbundenen Umfeld wider und können positiven Einfluss auf den Verkaufswert von Grundstücken haben. Insgesamt bietet der Markt in Wettringen Taubermühle ein stabiles Umfeld für Immobiliengeschäfte.
Grundstückspreise in 91631 Wettringen Taubermühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91631 Wettringen liegt bei 95 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 47500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 190000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91631 Wettringen Taubermühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91631 Wettringen Taubermühle
Wettringen Taubermühle liegt idyllisch eingebettet in der fränkischen Landschaft und gehört zum Landkreis Ansbach in Bayern. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die malerische Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Ruhe aus, die sie ausstrahlt. Besonders anziehend ist die historische Bausubstanz, die der Region ein authentisches, traditonsreiches Ambiente verleiht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wettringen Taubermühle liegen kleinere Orte und Gemeinden wie Schillingsfürst, Dombühl und Gebsattel. Diese bieten neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle und soziale Einrichtungen, die für das tägliche Leben notwendig sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 sehr gut, wodurch sowohl größere Städte wie Ansbach und Rothenburg ob der Tauber als auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Zudem sind regionale Zugverbindungen in den nahegelegenen Bahnhöfen von Dombühl und Schillingsfürst verfügbar, die eine bequeme Anreise ermöglichen. Die Buslinien ergänzen das Angebot des öffentlichen Nahverkehrs, sodass eine Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Taubermühle 999 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91631 Wettringen Taubermühle
Im idyllischen Örtchen 91631 Wettringen Taubermühle bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region lädt das Gebiet zu entspannenden Spaziergängen und ausgiebigen Wanderungen ein. Die reine Luft und die ruhigen Wälder bieten die perfekte Kulisse für Erholungssuchende. Für Kulturinteressierte gibt es historische Bauwerke und charmante Fachwerkhäuser zu entdecken, die die geschichtsträchtige Atmosphäre des Ortes unterstreichen. Einkaufsliebhaber werden in den lokalen Geschäften und auf den Wochenmärkten fündig, wo regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. So gibt es in der näheren Umgebung etwa den Naturpark Frankenhöhe, der mit seinen malerischen Landschaften und gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwegen beeindruckt. Hier können Besucher nicht nur die Natur genießen, sondern auch bei Picknicks und Grillplätzen entspannen. Für diejenigen, die gerne schwimmen oder einfach am Wasser entspannen, ist der nahegelegene Altmühlsee ein perfektes Ausflugsziel. Die historischen Städte Rothenburg ob der Tauber und Dinkelsbühl bieten zudem eine Fülle an kulturellen Attraktionen und Einkaufsmöglichkeiten. In den romantischen Gassen warten kleine Boutiquen, Antiquitätengeschäfte und kunsthandwerkliche Läden darauf, entdeckt zu werden. Veranstaltungen und lokale Feste ergänzen das Freizeitangebot, sodass jeder Besuch in der Region zu einem unvergesslichen Erlebnis wird.
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