Immobilie verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 83629 Weyarn Wattersdorf erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine durchdachte Strategie, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die charmante Gemeinde in Oberbayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren, was sie zu einem begehrten Standort macht. Die Immobilienpreise in der Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessant ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Weyarn Wattersdorf beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So meistern Sie den Immobilienverkauf in dieser gefragten Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
- Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
- Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 83629 Weyarn Wattersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Wattersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Wattersdorf
Haus verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
In der reizvollen Region 83629 Weyarn Wattersdorf, welche für ihre idyllische Lage und ihren charmanten Charakter bekannt ist, werden primär Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders gefragt, da sie sich ideal für Familien und ruhesuchende Paare eignen, die die ländliche Umgebung und die Nähe zu Natur genießen möchten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, doch allgemein spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Wohnlage wider. Es ist zu beachten, dass die Immobilienpreise in Weyarn Wattersdorf in den letzten Jahren eine steigende Tendenz aufweisen, was die Attraktivität und die Nachfrage nach Wohnraum in diesem Gebiet unterstreicht.
Hauspreise in 83629 Weyarn Wattersdorf
Die Hauspreise in 83629 Weyarn Wattersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7635 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1145250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1527000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2290500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
Der Wohnungsmarkt in 83629 Weyarn Wattersdorf ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Eigentumswohnungen, was auf die attraktive Lage zwischen München und den Alpen zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die ideal für Familien oder Paare sind. Zudem werden Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie solche in grüner, aber dennoch gut angebundener Lage häufig bevorzugt. Der Mix aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbaner Infrastruktur macht den Immobilienmarkt in Wattersdorf besonders interessant für Käufer, die sowohl Natur als auch eine schnelle Erreichbarkeit von Großstädten schätzen.
Wohnungspreise in 83629 Weyarn Wattersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83629 Weyarn liegt bei 6869 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1030350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83629 Weyarn Wattersdorf
In 83629 Weyarn Wattersdorf gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen Region spürbar hoch ist. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen München und den Alpen zieht Weyarn Wattersdorf sowohl junge Familien als auch Ruheständler an, die die Kombination von Naturnähe und guter Anbindung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Aktuell beobachten lokale Immobilienexperten eine rege Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohngebäude errichtet werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die regionstypische Landschaft wird respektvoll in die Bauprojekte integriert, wodurch Weyarn Wattersdorf seinen charmanten Charakter bewahrt.
Grundstückspreise in 83629 Weyarn Wattersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83629 Weyarn liegt bei 912 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 456000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 820800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1824000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83629 Weyarn Wattersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83629 Weyarn Wattersdorf
Weyarn Wattersdorf liegt im oberbayerischen Landkreis Miesbach und ist von malerischer Natur und ländlicher Idylle geprägt. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Erholen einladen. Die Lage im Voralpenland sorgt nicht nur für eine hohe Lebensqualität, sondern auch für beeindruckende Ausblicke auf die nahen Berge. Die Geschichte und Kultur der Region spiegeln sich in den vielen historischen Bauwerken und traditionellen Veranstaltungen wider, die das Leben in Weyarn Wattersdorf besonders authentisch machen.
Zu den Städten und Orten in unmittelbarer Nähe von Weyarn Wattersdorf gehören Miesbach, Holzkirchen und Bad Aibling, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Verkehrstechnisch profitiert der Ort von seiner Nähe zur Autobahn A8, welche München und Salzburg miteinander verbindet und somit eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion München gewährleistet. Die Bundesstraße B472 sorgt für zusätzliche Verbindungen innerhalb der Region. Durch diese Verkehrswege sind sowohl die Anbindung an das bayerische Alpenvorland als auch an die größeren urbanen Zentren optimal gewährleistet. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Flughäfen und Fernbahnhöfe bequem erreichbar, wodurch sich die Mobilität der Bewohner und Besucher von Weyarn Wattersdorf erheblich verbessert.
Aktuell leben in Wattersdorf 3978 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83629 Weyarn Wattersdorf
Die Region 83629 Weyarn Wattersdorf bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden Wander- und Radwege dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Natur zu genießen. Die nahegelegenen Seen und Flüsse bieten zudem Gelegenheiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln. Erholungssuchende finden zahlreiche Wellness-Angebote in den örtlichen Hotels und Spas, die Entspannung pur versprechen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
In der Region gibt es viele weitere reizvolle Freizeitangebote. Zum Beispiel lohnt sich ein Besuch im benachbarten Mangfalltal für Wanderungen und Radtouren entlang der Mangfall. Für kulturelle Erlebnisse bietet sich das nahegelegene Kloster Weyarn an, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte ausrichtet. Sportbegeisterte können sich auf dem Golfplatz in Valley oder in einem der umliegenden Tennis- und Sportvereine austoben. Einkaufsfreudige werden sich über die Vielfalt an Geschäften, von traditionellen Bäckereien bis hin zu modernen Einkaufszentren in der Umgebung, freuen. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten, von gemütlichen Gasthäusern mit regionaler Küche bis hin zu feinen Restaurants und Cafés.
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