Immobilie verkaufen in 95676 Wiesau Leugas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der charmanten Gemeinde Wiesau Leugas, Postleitzahl 95676, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese Region in Bayern zeichnet sich durch idyllische Landschaften und eine ruhige Lebensweise aus, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die ideal für Familien und Ruhesuchende sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Wiesau Leugas beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf Ihre Verkaufsreise vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95676 Wiesau Leugas
Der Verkauf eines Hauses in 95676 Wiesau Leugas kann durch die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen, wie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, für Interessenten besonders attraktiv gemacht werden. Die Architektur in dieser Gegend vereint traditionelles Design mit modernen Elementen, was eine breite Käuferschicht anspricht. Die Preise für Häuser in Wiesau Leugas variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Immobilien in zentralen Lagen oder mit besonderen Extras wie einem großen Garten oder einer hochwertigen Inneneinrichtung erzielen in der Regel höhere Preise. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und die Preisentwicklung im Auge behalten, um ein optimales Geschäft abzuschließen.
Hauspreise in 95676 Wiesau Leugas
Die Hauspreise in 95676 Wiesau Leugas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 176000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 528000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95676 Wiesau Leugas
Der Wohnungsverkauf in 95676 Wiesau Leugas kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in der Region aktuell eine positive Dynamik aufweist. In den letzten Jahren hat sich eine verstärkte Nachfrage nach Wohnraum bemerkbar gemacht, was auf eine Kombination aus verschiedenen Faktoren zurückzuführen ist, darunter die steigende Attraktivität der Region für Pendler und Familien. Besonders begehrt sind in Wiesau Leugas moderne und gut ausgestattete Wohnungen, insbesondere solche mit drei oder mehr Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jene in ruhigen und gepflegten Wohngebieten finden schnell Interessenten. Zudem steigt das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilien, was Eigentümer dazu ermutigt, ihre Wohnungen entsprechend zu modernisieren, um wettbewerbsfähig zu bleiben und höhere Verkaufserlöse zu erzielen.
Wohnungspreise in 95676 Wiesau Leugas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95676 Wiesau liegt bei 1217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95676 Wiesau Leugas
In der Gemeinde Wiesau Leugas im Postleitzahlenbereich 95676 ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, wobei vor allem private Bauherren und Investoren Interesse zeigen. Besonders attraktiv sind Grundstücke, die eine ruhige und naturnahe Lage bieten, dennoch aber eine gute Anbindung an die umliegenden Städte besitzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was die Konkurrenz unter den Interessenten erhöht und teilweise zu höheren Grundstückspreisen führt. In Wiesau Leugas wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Die Bautätigkeit ist maßgeblich von der Verfügbarkeit geeigneter Grundstücke sowie von den aktuellen Marktbedingungen abhängig. Insgesamt bietet die Region ein gutes Potential für Investitionen in Immobilien, wobei eine steigende Nachfrage auf ein überschaubares Angebot trifft.
Grundstückspreise in 95676 Wiesau Leugas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95676 Wiesau liegt bei 83 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 74700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 166000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95676 Wiesau Leugas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95676 Wiesau Leugas
Der Ortsteil Leugas liegt idyllisch im nordöstlichen Bayern und gehört zur Gemeinde Wiesau im Landkreis Tirschenreuth. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft, bietet Leugas eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von weitläufigen Wäldern und Wiesen geprägt ist. Der Ort ist durch verschiedene regionale Straßen gut erreichbar und profitiert von der Nähe zu bedeutenden Verkehrsachsen, welche die Mobilität sowohl innerhalb der Region als auch darüber hinaus gewährleisten.
In unmittelbarer Umgebung von Leugas befinden sich die Städte Wiesau und Tirschenreuth sowie die größeren Städte Marktredwitz und Mitterteich. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Raum verhältnismäßig gut: Die Bundesstraße B299 verläuft nahe Wiesau und bietet Anbindung an die A93, eine wichtige Autobahn, die Nordbayern mit Südbayern verbindet. Zudem ist Wiesau an das Schienennetz angebunden, was regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hof und Regensburg ermöglicht. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass Leugas trotz seiner ruhigen Lage gut mit den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsknotenpunkten vernetzt ist.
Aktuell leben in Leugas 4024 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95676 Wiesau Leugas
Im malerischen 95676 Wiesau Leugas bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Region ist bekannt für ihre ruhige Natur und zahlreiche Wander- und Radwege, die durch beeindruckende Landschaften führen. Der nahegelegene Wiesauer Weiher lädt zum Entspannen und Baden ein. Wer lieber Sport treibt, findet in der Umgebung auch Tennis- und Golfplätze. Familien kommen ebenfalls auf ihre Kosten, da es mehrere Spielplätze und Freizeitparks gibt, die für Unterhaltung sorgen.
In der Region rund um Wiesau bieten sich ebenfalls viele Chancen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Naturpark Steinwald bietet atemberaubende Wanderwege und Aussichtspunkte, von denen man die wunderschöne Aussicht genießen kann. Der nahegelegene Markt Waldsassen lädt mit seinen barocken Bauwerken zur Besichtigung ein, während das Sibyllenbad in Neualbenreuth mit Thermen und Wellnessangeboten für pure Entspannung sorgt. Shoppingmöglichkeiten sind in Marktredwitz, das zahlreiche Geschäfte und Boutiquen bereithält, gegeben. Egal ob entspannter Bummel oder gezielter Einkauf – hier ist für jeden etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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