Immobilie verkaufen in 95676 Wiesau Mühlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95676 Wiesau Mühlhof kann eine spannende Herausforderung sein, besonders angesichts eines dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Wiesau ist bekannt für seine idyllische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diese positive Marktentwicklung wird durch eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur begünstigt, wodurch Wiesau immer attraktiver für Käufer wird.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesau Mühlhof vorgestellt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre Immobilie den besten Preis erzielt und der Verkaufsprozess möglichst reibungslos verläuft.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95676 Wiesau Mühlhof
Das Haus in 95676 Wiesau Mühlhof zu verkaufen, ist eine spannende Gelegenheit, insbesondere in einer Region mit einer breiten Vielfalt an Haustypen. Hier finden sich oftmals Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und auch moderne Architektenhäuser, die sowohl neu gebaut als auch liebevoll renoviert worden sind. Der Immobilienmarkt in der Region spiegelt eine attraktive Preisspanne wider, die je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses variiert. Dabei spielen neben der Wohnfläche auch Faktoren wie Energieeffizienz und Grundstücksgröße eine entscheidende Rolle. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann sich auf reges Interesse potenzieller Käufer einstellen, die den ländlichen Charme und die ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
Hauspreise in 95676 Wiesau Mühlhof
Die Hauspreise in 95676 Wiesau Mühlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95676 Wiesau Mühlhof
In der Region 95676 Wiesau Mühlhof ist der Wohnungsmarkt relativ stabil, jedoch geprägt von einer hohen Nachfrage nach bestimmten Wohnungstypen. Vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Diese Wohnungen werden vorzugsweise von jungen Familien und Paaren gesucht, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Weiden oder Marktredwitz wünschen. Ein weiterer Faktor, der die Attraktivität des Marktes steigert, ist die steigende Beliebtheit von energetisch sanierten Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Raumaufteilungen überzeugen. Käufer in dieser Region legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, was die Verkaufschancen für gut gelegene Immobilien erhöht.
Wohnungspreise in 95676 Wiesau Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95676 Wiesau liegt bei 1217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95676 Wiesau Mühlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95676 Wiesau Mühlhof kann aufgrund der regionalen Gegebenheiten sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, da immer mehr Menschen den ruhigen Lebensstil abseits der städtischen Ballungszentren suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer relativ stabilen Preisentwicklung führt. In Wiesau Mühlhof und Umgebung wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus meist auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt. Die Bautätigkeit ist zwar vorhanden, aber weniger intensiv als in städtischen Gebieten, was die Region besonders für Käufer attraktiv macht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 95676 Wiesau Mühlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95676 Wiesau liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95676 Wiesau Mühlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95676 Wiesau Mühlhof
Wiesau Mühlhof liegt im Nordosten Bayerns in der Oberpfalz und ist Teil des Landkreises Tirschenreuth. Die idyllische, ländliche Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Lebensqualität. Von weiten Wiesen und Wäldern umgeben, ist Mühlhof ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Natur. Trotz der ländlichen Lage besteht eine hervorragende Infrastruktur, was die Lebensqualität zusätzlich erhöht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesau Mühlhof befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Tirschenreuth, Mitterteich und Marktredwitz. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für eine schnelle Verbindung zu den größeren umliegenden Städten. Zudem ist der Bahnhof Wiesau ein wichtiger regionaler Knotenpunkt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Weiden, Hof und Regensburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was die Erreichbarkeit und Mobilität in dieser Region zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Mühlhof 4024 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95676 Wiesau Mühlhof
Im idyllischen 95676 Wiesau Mühlhof finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die nahegelegenen Wälder und Seen wie der Mühlhofer Weiher bieten vielseitige Aktivitäten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Verschiedene Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad, schaffen ein aktives Freizeitangebot. Für den täglichen Bedarf und das besondere Einkaufserlebnis stehen im Ortskern zahlreiche kleine Geschäfte, Boutiquen und ein Wochenmarkt zur Verfügung, der frische regionale Produkte anbietet.
Die Region rund um Wiesau Mühlhof bietet weitere vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In der benachbarten Stadt Tirschenreuth gibt es das beeindruckende Fischhofpark, wo man durch Themengärten spazieren und Bootstouren unternehmen kann. Für Kulturinteressierte bietet das Marienbad in Wunsiedel neben Wellness-Angeboten auch ein Theaterprogramm. Die Altstadt von Marktredwitz lädt mit ihren historischen Gassen und zahlreichen Cafés zum Bummeln ein, während das Einkaufszentrum KEC für eine ausgedehnte Shoppingtour genutzt werden kann. So bietet jede Ecke der Region etwas Besonderes für verschiedene Interessen und Bedürfnisse.
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