Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Bogenroith erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und zugleich günstige Verkehrsanbindung aus, was sie für diverse Käuferschichten attraktiv macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Nachfrage nach Wohnraum häufig hoch, da immer mehr Menschen die Lebensqualität abseits der städtischen Hektik zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Faktoren präsentiert, die den Immobilienverkauf in 94344 Wiesenfelden Bogenroith beeinflussen, einschließlich Markttrends, Preisentwicklung und Käuferinteressen. Ein fundiertes Wissen über diese Aspekte kann den Verkaufsprozess erheblich erleichtern und optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
In der Region 94344 Wiesenfelden Bogenroith reicht das Angebot an Haustypen von klassischen Einfamilienhäusern bis zu modernen Mehrfamilienhäusern. Traditionelle bayerische Baustile mit Elementen wie Satteldächern und Holzverkleidungen sind ebenso anzutreffen wie zeitgenössische Architektur, die durch schlichte Formen und große Glasflächen besticht. Die Preise für Häuser in dieser ländlichen Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. In der Regel sind die Preise jedoch vergleichsweise moderat im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Zudem profitiert die Region von einer idyllischen Landschaft und einer guten Anbindung an umliegende Städte, was sie weiterhin für Käufer interessant gestaltet.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Bogenroith sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Der Wohnungsverkauf in der Region um 94344 Wiesenfelden Bogenroith bietet potenziellen Verkäufern interessante Möglichkeiten, da der lokale Immobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage geprägt ist. Die ruhige und naturnahe Lage zieht vor allem Familien und Erholungssuchende an, die Wert auf eine idyllische Umgebung legen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Angesichts der stabilen Nachfrage und begrenzten Angebote in dieser ländlichen Region haben qualitativ hochwertige Wohnungen gute Chancen, zeitnah und zu attraktiven Preisen verkauft zu werden.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147330 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
In der Region 94344 Wiesenfelden Bogenroith ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische ländliche Lage und die nahen Erholungsmöglichkeiten ziehen vor allem junge Familien und Ruheständler an, die die Ruhe und Natur schätzen. Dementsprechend ist das Angebot an Grundstücken begrenzt und heiß umkämpft. Viele Grundstücke wechseln schnell den Besitzer, sobald sie auf den Markt kommen. Bauland ist in dieser Region äußerst begehrt, was sich auch in den steigenden Preisen widerspiegelt. Der Bausektor in Wiesenfelden Bogenroith profitiert von dieser Dynamik, sodass eine merkliche Zunahme an Wohnbauprojekten zu verzeichnen ist. Sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser prägen das Landschaftsbild zunehmend. Es ist zu erwarten, dass der Druck auf den Grundstücksmarkt weiter zunehmen wird, da immer mehr Menschen die Vorzüge dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region entdecken.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 108 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 97200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 216000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
94344 Wiesenfelden liegt im malerischen Bogenroith in Bayern, eingebettet in die ruhige, ländliche Umgebung des Bayerischen Waldes. Das Gebiet zeichnet sich durch seine idyllische Natur und die reichhaltige Flora und Fauna aus, die es zu einem idealen Rückzugsort machen. Die Gemeinde Wiesenfelden, zu der Bogenroith gehört, bietet eine entspannte Lebensweise, fernab von städtischem Trubel, und eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren.
In unmittelbarer Nähe von Bogenroith befinden sich einige bemerkenswerte Städte und Orte wie Straubing, Cham und Regensburg, die jeweils etwa 30 bis 50 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist vornehmlich auf das Straßennetz fokussiert, wobei die Bundesstraßen B20 und B85 wichtige Verbindungen darstellen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der ländlichen Region eher begrenzt, aber es gibt regelmäßige Busverbindungen zu benachbarten Gemeinden und Städten, die die Erreichbarkeit dennoch gut gewährleisten. Für die Anbindung an größere Verkehrsnetze sind die Autobahnen A3 und A92 relativ schnell zu erreichen.
Aktuell leben in Bogenroith 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Bogenroith
Im kleinen, idyllisch gelegenen Wiesenfelden Bogenroith mit der Postleitzahl 94344 finden sowohl Einheimische als auch Besucher vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen kann. Besonders beliebt sind der nahegelegene Wiesenfelden-See sowie die gut ausgeschilderten Wanderwege, die durch die hügelige Landschaft führen und herrliche Ausblicke bieten. Auch für das leibliche Wohl ist bestens gesorgt. Lokale Gasthäuser verwöhnen mit bayrischen Schmankerln und bieten die Möglichkeit, nach einem aktiven Tag entspannt einzukehren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und vielfältig. Beispielsweise gibt es in der nahe gelegenen Stadt Straubing ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, darunter das Freizeitbad AquaTherm und verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze. Für Kulturinteressierte gibt es Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken. Des Weiteren bieten Straubing sowie die umliegenden Städte und Gemeinden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren ist für jeden Geschmack etwas dabei. Hier lässt sich nach Herzenslust stöbern und shoppen, ergänzt durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden. So kombiniert die Region auf wunderbare Weise Erholung in der Natur mit einem abwechslungsreichen Freizeit- und Einkaufsangebot.
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