Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Rohrloh bietet zahlreiche Möglichkeiten. Diese charmante Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu kulturellen Angeboten, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Rohrloh ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Bauernhäusern und modernen Neubauten, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Wiesenfelden Rohrloh zu berücksichtigen sind. Erfahren Sie mehr über Markttrends, Verkaufsstrategien und wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Rohrloh bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Option im ländlichen Raum. In dieser Region wird eine Vielzahl von Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Bauernhäusern reicht. Viele der Immobilien zeichnen sich durch geräumige Grundstücke aus, die ein ruhiges und naturnahes Wohnen ermöglichen. Die Preise für Häuser in Wiesenfelden Rohrloh variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Der Markt zeigt dabei eine solide Preisspanne, die sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Optionen bereithält. Trotz der Vielfalt und dem ländlichen Charme, bleibt die Nachfrage konstant, was die Region zu einer attraktiven Wahl für Immobilienkäufer macht.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Rohrloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Rohrloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Rohrloh zeigt eine dynamische Entwicklung, die durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Standards entsprechen und zugleich den ländlichen Charme der Region bewahren. Diese Kombination aus Komfort und idyllischer Umgebung zieht vor allem junge Familien und Berufspendler an, die den ruhigen Lebensstil fernab der städtischen Hektik schätzen, jedoch auf eine gute Anbindung an größere Städte nicht verzichten möchten. Auch Senioren, die nach einem altersgerechten und dennoch naturnahen Wohnsitz suchen, finden hier attraktive Optionen. Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Infrastruktur und grünen Freiflächen haben daher eine besonders hohe Nachfrage und versprechen potenziellen Verkäufern interessante Renditemöglichkeiten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Rohrloh bietet aufgrund der aktuellen Marktentwicklung sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region ist stabil bis leicht steigend, da immer mehr Menschen von den städtischen Gebieten ins ruhigere Umland ziehen möchten. Das Angebot an freien Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was den Druck auf potenzielle Käufer erhöht und die Preise tendenziell ansteigen lässt. In der Region wird momentan moderat gebaut, mit kleinen Neubauprojekten und Einfamilienhäusern, die das bestehende Ortsbild ergänzen. Größere Bauprojekte sind seltener, was die Nachfrage nach individuellen Bauplätzen weiter anheizt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit regem Interesse rechnen und sollte sich auf eine zügige Verkaufsabwicklung vorbereiten.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
94344 Wiesenfelden Rohrloh befindet sich im malerischen Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Das Dorf ist von einer idyllischen ländlichen Landschaft umgeben, die eine ruhige und erholsame Umgebung bietet. Die hügelige Region, geprägt von Wäldern und Feldern, lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der ländlichen Idylle ist Rohrloh verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind größere Städte bequem zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe von 94344 Wiesenfelden Rohrloh liegen unter anderem die Orte Wiesenfelden, Haibach, und Stallwang. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur nahegelegenen Stadt Straubing ermöglicht. Von dort aus sind auch die Autobahnen A3 und A92 leicht zugänglich, die eine gute Erreichbarkeit der Metropolregionen Regensburg und München sicherstellen. ÖPNV-Verbindungen sind ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die umliegenden Dörfer und Städte regelmäßig verbinden.
Aktuell leben in Rohrloh 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Rohrloh
Im idyllischen Bayerischen Wald gelegen bietet der Ortsteil Rohrloh in Wiesenfelden 94344 zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Naturliebhaber bietet sich der nahegelegene Perlbachsee perfekt zum Angeln und Schwimmen an. Im Winter locken gut präparierte Loipen zum Skilanglauf, während die Sommermonate ideal für gemütliche Spaziergänge oder ein Picknick im Grünen sind. Die örtlichen Restaurants und Gasthäuser bieten regionale Köstlichkeiten, die nach einem aktiven Tag besonders gut schmecken. Einkaufsmöglichkeiten sind in Rohrloh selbst begrenzt, doch im nahegelegenen Wiesenfelden gibt es kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der weiteren Umgebung finden sich zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für kulturelle Ausflüge bietet sich ein Besuch in der historischen Stadt Straubing an, die mit ihren Museen und Veranstaltungen ein abwechslungsreiches Programm bietet. Die Naturparks Bayerischer und Oberpfälzer Wald sind ebenfalls nicht weit entfernt und eignen sich hervorragend für Tagesausflüge. Für Shopping-Fans liegt das Einkaufszentrum City Center Straubing nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Auch die Therme Erding ist einen Besuch wert, da sie mit ihren Wellness- und Badeangeboten das perfekte Ziel für einen entspannten Tag bietet. So verbindet die Region um Wiesenfelden Rohrloh Erholung in der Natur mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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