Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
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Das beschauliche Wiesenfelden Forstbrunn, mit der Postleitzahl 94344, ist nicht nur für seine malerischen Landschaften bekannt, sondern auch für einen attraktiven Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was Verkäufern hervorragende Chancen bietet. Immobilien in Wiesenfelden Forstbrunn zeichnen sich durch ihr hohes Wertsteigerungspotential aus, begünstigt durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf von Immobilien in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn gegeben, um Eigentümern wertvolle Einblicke und Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Ein Haus zu verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn kann eine attraktive Option für potenzielle Käufer sein, da die Region eine Mischung aus verschiedenen Haustypen bietet. In diesem malerischen Teil Bayerns finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Moderne Bauten sowie traditionellere, bayrische Stilhäuser bilden das vielfältige Angebot, das für unterschiedliche Geschmäcker und Bedürfnisse geeignet ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, wobei sie stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Objektes abhängen. Die Tendenz zeigt jedoch, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, wodurch die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant ist. Käufer können somit von einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis profitieren.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn kann aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der Ruhe der Region sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Naturverbundenheit und Ruhe, was vor allem junge Familien und Senioren anzieht, die dem Trubel der Städte entkommen möchten. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene, modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Grundstücken. Wohnungen mit Ausblick oder Zugang zu den umliegenden Wäldern und Wanderwegen sind ebenfalls sehr begehrt, da sie die Lebensqualität durch Nähe zur Natur erheblich steigern. Gut angebundene Wohnungen, die dennoch ein hohes Maß an Privatsphäre bieten, haben ebenfalls einen hohen Stellenwert. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls von Vorteil und kann den Verkaufswert einer Immobilie in Wiesenfelden Forstbrunn deutlich erhöhen.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94344 Wiesenfelden Forstbrunn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund des wachsenden Interesses an ländlichen und naturnahen Wohnlagen. Viele Menschen suchen dort nach Grundstücken, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und sich ihren Traum vom Eigenheim im Grünen zu erfüllen. Allerdings ist das Angebot begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Zwar gibt es einige neue Baugebiete, jedoch bleibt der Markt relativ knapp, was auf die begrenzte Zahl verfügbarer Parzellen und die strengen Bauvorschriften zurückzuführen ist. In der Region wird moderat gebaut, wobei vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser entstehen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Insgesamt bleibt der Immobilienmarkt in Wiesenfelden Forstbrunn dynamisch, allerdings müssen Interessenten aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots oft flexibel und schnell agieren.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
94344 Wiesenfelden Forstbrunn liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen geprägt, die ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und Erholungssuchende darstellen. Trotz ihrer abgeschiedenen Lage verfügt die Region über eine gute Verkehrsanbindung, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Forstbrunn liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Wörth an der Donau, Falkenstein und Roding. Auch die etwas größeren Städte Straubing und Regensburg sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die die Region mit der Bundesstraße B20 verbinden. Über diese ist auch die Autobahn A3 schnell zu erreichen, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz weiter verbessert und den Bewohnern und Besuchern eine bequeme Anreise ermöglicht.
Aktuell leben in Forstbrunn 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Forstbrunn
In 94344 Wiesenfelden Forstbrunn finden Einwohner und Besucher eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der Natur bietet zahlreiche Wanderwege und Radstrecken, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Das nahegelegene Forstbrunn lädt mit seinen dichten Wäldern und klaren Seen zu entspannenden Spaziergängen und entspannenden Aufenthalten im Grünen ein. Familien und Outdoor-Enthusiasten können hier ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten in der Natur genießen. Zudem sorgen kleine, charmante Läden und regionale Märkte dafür, dass den Besuchern eine Auswahl an Produkten zur Verfügung steht, die direkt aus der Region stammen und somit Frische und Qualität garantieren.
Auch in der Region rund um Wiesenfelden gibt es viele Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In Städten wie Straubing oder Regensburg finden sich größere Einkaufszentren und zahlreiche Geschäfte, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten. Erholung finden Besucher in den Naherholungsgebieten des Bayerischen Waldes, wo sie wandern, klettern oder einfach die atemberaubende Landschaft genießen können. Wer Entspannung sucht, kann in den Thermen und Wellnesszentren, die es in der Region gibt, Körper und Geist verwöhnen lassen. Für Kulturinteressierte bieten Museen, historische Bauwerke und regelmäßige Veranstaltungen zusätzliche Optionen, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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