Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Kälberhof, einem idyllischen Dorf in der Oberpfalz, stellt eine spannende Gelegenheit dar. Der lokale Immobilienmarkt ist derzeit durch eine stabile Nachfrage geprägt, was vor allem auf die reizvolle ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Regensburg zurückzuführen ist. Sowohl Einheimische als auch Zuzügler zeigen großes Interesse an Immobilien in dieser Region, die für ihre naturnahe Lebensqualität bekannt ist.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie Ihre Immobilie in Wiesenfelden Kälberhof erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
In der idyllischen Gemeinde Wiesenfelden im Ortsteil Kälberhof, mit der Postleitzahl 94344, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhöfe und traditionelle Landhäuser. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, spiegeln jedoch allgemein den nachgefragten ländlichen Charme und die Lebensqualität wider, die Wiesenfelden bietet. Die Nachfrage nach Immobilien in Kälberhof ist stabil, mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen, bedingt durch die begrenzte Anzahl an verfügbaren Objekten und die steigende Attraktivität ländlicher Wohnlagen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Kälberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Kälberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Kälberhof zeigt eine interessante Dynamik, die eng mit der naturnahen Lage und den ländlichen Charme der Region verbunden sind. In diesem Gebiet erfreuen sich insbesondere geräumige Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon großer Beliebtheit, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten und gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Raumes betonen. Familien und Ruhesuchende schätzen zudem die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, was die Nachfrage nach Immobilien in Wiesenfelden Kälberhof stabil hält. Moderne Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Materialien sind weitere Aspekte, die bei Käufern hoch im Kurs stehen. Insgesamt kann man sagen, dass der Wohnungsmarkt in dieser Region ausgewogen ist, wobei besonders gut gelegene und hochwertig ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3248 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Kälberhof unterliegt einer spezifischen regionalen Dynamik, die sich durch eine moderate Nachfrage nach Baulandschaften auszeichnet. In dieser ländlichen Gebiet haben viele Menschen ein Interesse an Wohnraum im Grünen, was die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich auf einem stabilen Niveau hält. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region keine übermäßige Flächenentwicklung betreibt und sich durch eine strukturierte Landnutzungsplanung auszeichnet, die den ländlichen Charakter bewahren soll. Bauvorhaben werden hier meist in kleinem Rahmen realisiert, wobei sowohl private Eigenheime als auch kleinere Wohnprojekte dominieren. Dies sorgt dafür, dass die Bautätigkeit in der Region eher zurückhaltend, aber kontinuierlich verläuft, wodurch Wiesenfelden Kälberhof für viele als attraktiver Standort gilt, der eine Balance zwischen Natur und moderner Lebensqualität bietet.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 91 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 45500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 81900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 182000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
94344 Wiesenfelden Kälberhof liegt im malerischen Bayerischen Wald, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Die ländliche Idylle bietet eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Der kleine Ort besticht durch seine ruhige Atmosphäre und die Nähe zur unberührten Natur, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Freizeitaktivitäten macht.
In unmittelbarer Umgebung von Wiesenfelden Kälberhof befinden sich Städte wie Straubing und Cham sowie kleinere Orte wie Falkenfels und Kirchroth. Die Verkehrsanbindung ist größtenteils auf kleinere Landstraßen beschränkt, die die Region jedoch gut vernetzen. Die nächstgelegenen Autobahnen erreichen Sie in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto, sodass auch größere Städte relativ schnell erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wenn auch nicht so frequentiert wie in urbaneren Gebieten.
Aktuell leben in Kälberhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Kälberhof
Die Region von 94344 Wiesenfelden Kälberhof bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturbegeisterte können kilometerlange Wanderwege und malerische Landschaften erkunden, ideal für entspannende Spaziergänge und Radtouren. Die örtlichen Ferienbauernhöfe und Pensionen laden zu gemütlichen Übernachtungen ein und bieten oft auch Wellnessangebote an, die zu einem ruhigen Aufenthalt beitragen. Für Kulturinteressierte gibt es kleine historische Kirchen und regionale Museen, die die lokale Geschichte und Traditionen lebendig halten. Ergänzend dazu bieten Wochen- und Bauernmärkte frisches Obst, Gemüse und handgemachte Produkte aus der Umgebung an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche attraktive Angebote. In Windischeschenbach, einer nahegelegenen Stadt, gibt es diverse Boutiquen und Fachgeschäfte, die zum gemütlichen Bummeln einladen. In der Umgebung können Besucher verschiedene Naturparks und Badeseen aufsuchen, die sowohl für aktive als auch erholsame Stunden geeignet sind. Für die ganze Familie ist ein Ausflug in den Freizeitpark Churpfalzpark ein Highlight, der mit Fahrgeschäften und Shows Spaß und Unterhaltung bietet. Wochenmärkte in Städten wie Straubing bieten zudem regionale Spezialitäten und frische Lebensmittel direkt vom Erzeuger an, sodass sowohl kulinarische Genüsse als auch die Traditionen der Region erlebbar werden.
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