Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94344 Wiesenfelden Frath zeichnet sich durch seine malerische Lage und die hohe Lebensqualität aus, was zu einer stetigen Nachfrage nach Wohnobjekten führt. Sowohl Familien als auch Einzelpersonen, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen, interessieren sich zunehmend für Immobilien in diesem Gebiet. Dies macht den Verkauf einer Immobilie dort zu einer potenziell lukrativen Möglichkeit.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Frath zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den idealen Verkaufsbedingungen – dieser Leitfaden hilft Ihnen, den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Frath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Frath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Frath
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath. In der idyllischen Region um Wiesenfelden Frath sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe verbreitet. Die Gegend ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, was sich auch im Baustil widerspiegelt – viele Häuser haben großzügige Grundstücke und oft auch traditionelle, ländliche Elemente. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren ist eine Tendenz zu einer leichten Wertsteigerung zu beobachten, was insbesondere für gut erhaltene Objekte und Neubauten gilt. Käufer in dieser Region schätzen vor allem die Ruhe und die Nähe zur Natur, was sich positiv auf die Nachfrage auswirkt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Frath
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Frath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2652 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 795600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
Die Region 94344 Wiesenfelden Frath zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und naturnahe Umgebung aus, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist tendenziell ruhiger als in großen Städten, aber dennoch stabil. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen in gutem Zustand und mit modern ausgestatteten Innenräumen. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Garten, Balkon oder einer Terrasse stoßen auf großes Interesse. Die Käuferklientel besteht häufig aus Familien und Ruhesuchenden, die den Alltag in der Hektik der Stadt hinter sich lassen und die naturnahe Umgebung genießen möchten. Durch die vorherrschenden niedrigen Zinsen bleibt die Nachfrage weiterhin auf einem hohen Niveau, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Frath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Frath
In der Region 94344 Wiesenfelden Frath zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als mäßig steigend, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und den Naherholungsmöglichkeiten, die für viele Käufer attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell relativ begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führen kann, weil verfügbare Flächen rar sind. In puncto Bauaktivität ist zu beobachten, dass sich vorwiegend private Bauherren für den Hausbau entscheiden, während größere Bauprojekte seltener zu finden sind. Diese Entwicklungen spiegeln den Trend wider, dass Menschen vermehrt ländliche Gebiete als Wohnort erkunden und sich näher an der Natur niederlassen wollen, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Frath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Frath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Frath
94344 Wiesenfelden Frath liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Landschaft, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und zahlreichen kleinen Flüssen, die der Region ihren idyllischen Charakter verleihen. Das Dorf selbst ist eher ruhig und bietet seinen Einwohnern die Vorteile des Landlebens, kombiniert mit einer entspannenden Naturnähe. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Ausflügen ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Frath liegen eine Reihe kleinerer Städte und Gemeinden. Dazu gehören Bogen, etwa 20 Kilometer südlich, sowie Straubing, das etwa 30 Kilometer entfernt liegt. Größere Städte wie Regensburg und Passau sind ebenfalls in einer Entfernung von etwa 40 bis 70 Kilometern bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Bundesstraßen B20 und B85, die eine schnelle Anfahrt zu den nächstgelegenen Autobahnen A3 und A92 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor allem durch regionale Buslinien vertreten, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer verkehren und somit eine Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Frath 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Frath
Wiesenfelden Frath, ein malerischer Ort in der Oberpfalz, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche gut markierte Wege führen durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende sind. Neben den natürlichen Attraktionen gibt es auch kulturelle Highlights wie historische Kirchen und charmante Dorfplätze, die zum Verweilen einladen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt deckt den täglichen Bedarf und sorgt für eine angenehme Einkaufsatmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichlich vertreten. In naher Umgebung findet man das Naherholungsgebiet Höllohe, das mit einem See und Grillplätzen perfekte Voraussetzungen für entspannte Tage im Freien bietet. Für kulturelle Ausflüge eignet sich ein Besuch in der nahegelegenen Stadt Straubing, wo man den Stadtturm und das Gäubodenmuseum erkunden kann. Auch Shopping kommt hier nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Theresien Center bietet zahlreiche Geschäfte von Mode bis Elektronik. So wird in der gesamten Region für Abwechslung und Genuss in jeder Hinsicht gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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