Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Pichlberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken aus. Die Nähe zu Regensburg und Straubing macht Pichlberg besonders attraktiv für Familien und Pendler, die Ruhe und Naturnähe zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Wiesenfelden Pichlberg zu beachten sind. Dazu gehören Marktbedingungen, Käuferprofile und wertsteigernde Faktoren, die den Verkaufsprozess erleichtern und effizient gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Pichlberg kann sich aufgrund der regionalen Vielfalt an Architekturstilen als äußerst interessant erweisen. In dieser beschaulichen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und Bungalows gebaut, die oft durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lage überzeugen. Die Bauweise reicht von traditionellen bayerischen Landhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Größe und Ausstattung des Hauses sowie der Grundstücksfläche. Attraktive landschaftliche Gegebenheiten und eine ruhige Nachbarschaft machen Wiesenfelden Pichlberg zu einem begehrten Wohnort, was sich auch in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Pichlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Pichlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Pichlberg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und zugleich ein begrenztes Angebot aus. Die Region ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg wünschen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrassen sowie zusätzlichen Abstellmöglichkeiten wie Kellerräume und Garagen. Wohnungen in Neubauten oder frisch renovierten Altbauten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, da sie den Komfort zeitgemäßer Wohnstandards bieten. Zudem wird auf eine gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, besonderer Wert gelegt.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 3309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148905 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297810 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Pichlberg gestaltet sich derzeit aussichtsreich, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Potenzielle Käufer schätzen die Ruhe und die ländliche Idylle sowie die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Attraktivität und einem potentiellen Preisanstieg führt. In den letzten Jahren hat sich eine moderate Bautätigkeit abgezeichnet, die vor allem von privaten Bauherren geprägt ist, die Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte realisieren. Die Region bleibt daher vor allem für jene interessant, die naturnah leben möchten und den exklusiveren Charakter kleiner Gemeinden zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 109 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 54500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 98100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 218000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
94344 Wiesenfelden Pichlberg ist eine malerisch gelegene Ortschaft im Bayerischen Wald, bekannt für ihre idyllische Landschaft und das angenehme Klima. Der kleine Ortsteil Pichlberg gehört zur Gemeinde Wiesenfelden im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Gegend ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und klaren Bächen, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.
Im direkten Umfeld befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Wiesenfelden selbst, Ascha und Haibach. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing etwa 25 Kilometer südlich und Regensburg etwa 50 Kilometer westlich. Diese Städte bieten umfassende Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Pichlberg erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine Anbindung an die Bundesstraßen B20 und B8 sowie die Autobahn A3 ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind begrenzt verfügbar, weshalb ein eigenes Fahrzeug vorteilhaft ist, um die Mobilität in der ländlichen Umgebung sicherzustellen.
Aktuell leben in Pichlberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Pichlberg
Die Gemeinde 94344 Wiesenfelden im Ortsteil Pichlberg bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Inmitten der malerischen Landschaft des bayerischen Waldes können Wander- und Radwege erkundet werden, die durch die idyllische Natur führen. Der nahegelegene Wiesenfelden-See lädt zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren ein. Für alle, die Entspannung suchen, gibt es ruhige Plätze zum Verweilen und Genießen der Umgebung. Kulinarisch verwöhnen kleine Gasthäuser und traditionelle bayerische Restaurants, in denen regionale Spezialitäten probiert werden können. Einkaufsmöglichkeiten in Pichlberg selbst sind begrenzt, aber der nahegelegene Hauptort Wiesenfelden bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie lokale Handwerksbetriebe und Märkte.
Auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kunstliebhaber das Schloss Wiesenfelden besuchen, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen veranstaltet. Die Rodelbahn Sankt Englmar und das Skigebiet Pröller locken Wintersportler an, während der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Wanderwegen und Tiergehegen zu jeder Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel ist. Für Shopping-Touren bieten sich die Städte Straubing und Regensburg an, die jeweils eine bunte Mischung aus traditionellen Geschäften, Boutiquen und modernen Einkaufszentren wie die Donau-Einkaufszentrum (DEZ) in Regensburg bereithalten. So ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas Passendes dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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