Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllisch gelegene Wiesenfelden Hauptenberg bietet nicht nur malerische Landschaften, sondern auch einen stabilen Immobilienmarkt. In der Region 94344 sind Immobilien begehrt, und sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer kontinuierlichen Nachfrage und Wertsteigerung. Der Charme der ländlichen Umgebung, gepaart mit moderner Infrastruktur, macht Wiesenfelden Hauptenberg zu einem attraktiven Standort für potenzielle Immobilienkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wiesenfelden Hauptenberg zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Anforderungen – wir geben Ihnen einen umfassenden Überblick für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Im idyllischen Ort 94344 Wiesenfelden Hauptenberg bietet sich eine reizvolle Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und charmanten Landhäusern reicht. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die harmonische Integration von Neubauten in die natürliche Umgebung. Die Preise für Häuser variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung, zeigen jedoch allgemein eine stetig positive Tendenz, die die Attraktivität des ländlichen und zugleich gut angebundenen Lebens widerspiegelt. Immobilienkäufer schätzen besonders die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten, was sich auch in der Stabilität des Immobilienmarktes in Wiesenfelden Hauptenberg widerspiegelt.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Hauptenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Der Wohnungsmarkt in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg zeigt eine stabile Nachfrage, die vor allem durch den ländlichen Charme der Region geprägt ist. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Annehmlichkeiten und großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten und in ruhiger Lage liegen. Der Wohlfühlfaktor spielt in dieser ländlichen Idylle eine große Rolle, weshalb Immobilien mit gutem Zustand und ansprechender Ausstattung eine besonders hohe Attraktivität besitzen. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte, die das Leben in Wiesenfelden Hauptenberg sowohl beschaulich als auch praktisch gestalten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Wiesenfelden Hauptenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
In 94344 Wiesenfelden Hauptenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken recht stabil, da viele Menschen die ruhige, ländliche Umgebung schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auch die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich viele Bauprojekte auf Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben konzentrieren. Größere Bauprojekte sind selten, was den Charakter des Dorfes und seiner Umgebung bewahrt. Insgesamt betrachtet, bietet ein Grundstücksverkauf in Wiesenfelden Hauptenberg interessante Möglichkeiten, da viele potenzielle Käufer die Lebensqualität und die naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Wiesenfelden Hauptenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Wiesenfelden Hauptenberg befindet sich in der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, genauer im Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Die Lage des Ortes bietet eine malerische Kulisse, umgeben von Wäldern, Wiesen und Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Hauptenberg zu einem idealen Rückzugsort fernab des städtischen Trubels.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Hauptenberg liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Wiesenfelden selbst, Ascha, Kirchroth und das etwas größere Bogen. Straubing, eine der nächstgelegenen größeren Städte, ist etwa 25 Kilometer entfernt und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Hauptenberg mit den umliegenden Orten und Städten verbinden. Autobahnanbindungen sind über die A3 und A92 gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in Richtung Regensburg im Westen und Passau im Osten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und gewährleisten die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Städte.
Aktuell leben in Hauptenberg 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Hauptenberg
Wiesenfelden Hauptenberg bietet eine idyllische Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Der nahegelegene Naturpark bietet zahlreiche Wanderwege sowie Radstrecken und ermöglicht es den Besuchern, die herrliche Natur zu genießen. Für Angelfreunde gibt es mehrere Seen in der Umgebung, die für ihre Vielfalt an Fischarten bekannt sind. Familien schätzen besonders die Grill- und Picknickplätze, die zu geselligen Stunden im Freien einladen. Zudem gibt es in Wiesenfelden Hauptenberg verschiedene kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten, wodurch für kulinarische Abwechslung gesorgt ist.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten auch außerhalb von Wiesenfelden Hauptenberg vielfältige Optionen. Im nahegelegenen Regensburg gibt es eine breite Palette an kulturellen Angeboten wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Für entspannende Stunden stehen Thermen und Wellnesszentren zur Verfügung, etwa die Limes-Therme in Bad Gögging. Shopping-Begeisterte finden im Donau-Einkaufszentrum eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften und Boutiquen. Darüber hinaus bieten in der Umgebung gelegene Bauernhöfe und Hofläden regionale Köstlichkeiten und handwerkliche Produkte, die perfekt für einen Einkaufsausflug sind. Die abwechslungsreiche Region ist somit ideal für Menschen, die sowohl Entspannung als auch Unterhaltung und Shoppingmöglichkeiten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung