Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Oberhof erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische bayerische Gemeinde bietet eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und attraktiver Wohnqualität, was sie für potenzielle Käufer äußerst attraktiv macht. Typische Herausforderungen und Chancen, die der Verkauf in dieser Region mit sich bringt, sollten sorgfältig abgewogen werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in 94344 Wiesenfelden Oberhof erläutern und Ihnen wertvolle Tipps an die Hand geben, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Oberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Oberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 94344 Wiesenfelden Oberhof bietet eine reizvolle Möglichkeit für Immobilienkäufer und -verkäufer in einer malerischen ländlichen Umgebung. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die dem ländlichen Charme und der historischen Bauweise treu bleiben. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von der Art des Hauses, dem Zustand und der genauen Lage innerhalb der Region. Generell kann man aber sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was Wiesenfelden Oberhof besonders für Familien und Naturfreunde attraktiv macht. Verkäufern bietet sich hier die Chance, ihr Anwesen an eine Käuferschaft zu richten, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung zu schätzen weiß.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Oberhof verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Der Verkauf einer Wohnung in der Region 94344 Wiesenfelden Oberhof kann sowohl für Verkäufer als auch für Käufer einige Vorteile bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei in letzter Zeit ein ansteigendes Interesse zu verzeichnen ist. Besonders begehrt sind gut erhaltene, großzügig geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Garten, die Ruhe und naturnahe Umgebung verbinden. Da Wiesenfelden Oberhof eine idyllische Lage im Bayerischen Wald bietet, sind Immobilien mit einem schönen Ausblick und guter Anbindung an nahegelegene Städte besonders attraktiv. Käufer schätzen zudem die Mischung aus traditionellem bayerischen Charme und modernen Annehmlichkeiten, was diese Region zu einem interessanten Markt für sowohl Familien als auch Einzelpersonen macht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Oberhof
In 94344 Wiesenfelden Oberhof ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Diese Nachfrage übersteigt oft das Angebot, da es sich überwiegend um eine ländliche Region handelt, in der der verfügbare Raum begrenzt ist. Bauprojekte werden zwar regelmäßig initiiert, doch meist handelt es sich um kleinere Vorhaben. Insgesamt wird in der Region moderat gebaut, was bedeutet, dass Grundstücke, sobald sie auf den Markt kommen, schnell vergriffen sind. Käufer sollten sich daher darauf einstellen, schnell zu reagieren und möglicherweise auch flexibel bei ihren Suchkriterien zu sein.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Wiesenfelden Oberhof liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes in der Postleitzahlregion 94344. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Wiesenfelden und besticht durch seine ruhige Lage, umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln. Die natürliche Umgebung bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in einer unberührten Natur.
Im näheren Umkreis von Wiesenfelden Oberhof befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing und Regensburg, die beide mit dem Auto in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar sind. Kleinere Orte wie Roding und Falkenfels sind ebenfalls in der Umgebung und bieten sich für kurze Ausflüge an. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die das Dorf mit den umliegenden Regionen und den nächstgelegenen Autobahnen, wie die A3 und A93, verbinden. Direkte Zuganbindungen existieren nicht, aber die umliegenden Städte bieten Zugang zu regionalen und überregionalen Bahnverbindungen.
Aktuell leben in Oberhof 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Oberhof
Im malerischen Dorf 94344 Wiesenfelden Oberhof, eingebettet in die sanften Hügel der Oberpfalz, finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die harmonische Naturkulisse lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Hirschenstein bietet herrliche Aussichtspunkte und markierte Wanderwege, die Abenteuerlustige und Naturfreunde gleichermaßen begeistern. Für die Wasserratten unter den Besuchern gibt es idyllische Badeseen und ein gut ausgestattetes Freibad in der näheren Umgebung. Außerdem stellt der Ort verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Wiesenfelden Oberhof reichlich vorhanden. Von gut sortierten Supermärkten über charmante lokale Läden bis hin zu Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten – hier findet jeder das Passende für seinen Bedarf.
In der Region bieten sich weitere interessante Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. So wartet das Naturparkzentrum im nahegelegenen Bayerischen Wald mit interaktiven Ausstellungen und geführten Touren auf neugierige Entdecker. Die Stadt Straubing ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Außerdem lädt das Einkaufszentrum Straubing mit zahlreichen Geschäften und Boutiquen zu einem ausgiebigen Shoppingbummel ein. So lässt sich in der Region rund um Wiesenfelden Oberhof eine perfekte Kombination aus Naturerlebnissen, sportlichen Aktivitäten und entspanntem Einkaufen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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