Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Utzenzell kann eine lukrative Entscheidung sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region von Niederbayern eine stabile Nachfrage verzeichnet. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu bedeutenden Städten wie Straubing, genießen Immobilien hier sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern hohe Attraktivität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet, die Ihnen helfen sollen, den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und bewährte Strategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 94344 Wiesenfelden Utzenzell gibt es zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung verschiedener Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser und moderne Neubauten. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Einfamilienhäuser und Landhäuser sind meist höher im Preis angesiedelt, besonders wenn sie großzügige Grundstücke und hochwertige Ausstattungsmerkmale bieten. Neubauten, die in den letzten Jahren errichtet wurden, sind ebenfalls recht hochpreisig, was auf die aktuelle Nachfrage und den modernen Baustandard zurückzuführen ist. Trotz dieser Preisunterschiede bleibt Utzenzell für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv, vor allem aufgrund der idyllischen Landschaft und der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die die Region zu bieten hat.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Utzenzell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Utzenzell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Der Wohnungsmarkt in der Region 94344 Wiesenfelden Utzenzell zeigt eine beständige Nachfrage, wobei besonders gut erhaltene und modernisierte Immobilien stark gefragt sind. Dabei sind sowohl kleinere Einheiten wie Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen als auch größere Familienwohnungen sehr beliebt, vor allem wenn sie eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur und Naherholungsgebiete bieten. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage der Gemeinde und suchen oft nach Immobilien, die entweder bereits modernisiert sind oder Potenzial für individuelle Renovierungen bieten. Insgesamt bietet diese Region eine Mischung aus ländlicher Idylle und wachsender Nachfrage, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Utzenzell setzt ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte voraus, insbesondere in Bezug auf Nachfrage und Angebot. In dieser ländlichen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da viele Menschen nach ruhigeren Wohngegenden abseits von städtischen Ballungsräumen suchen. Das Angebot an verfügbaren Bauplätzen ist insgesamt begrenzt, da vor allem in naturnahen Gegenden wie Utzenzell die Baulandverfügbarkeit eingeschränkter ist als in städtischen Gebieten. Trotzdem gibt es in der Region vereinzelt neue Bauvorhaben, vor allem im Rahmen der Erschließung kleinerer Neubaugebiete oder der Umwidmung landwirtschaftlicher Flächen. Insgesamt wird in der Region nicht übermäßig viel gebaut, weshalb sich ein Grundstücksverkauf durch die geringe Verfügbarkeit an Bauflächen und die damit einhergehende Nachfrage oft als lukrativ erweisen kann.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
Wiesenfelden Utzenzell ist ein malerischer Ort im Herzen Bayerns, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes. Das Dorf besticht durch seine ruhige Lage und die Nähe zur Natur, wobei es trotzdem gut vernetzt ist. Die umliegenden Hügel und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, was die Region besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Trotz der abgelegenen Idylle sind die Verbindungen zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten gut ausgebaut.
Im unmittelbaren Umkreis von Wiesenfelden Utzenzell liegen mehrere interessante Städte und Orte, die sowohl kulturelle als auch praktische Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen Straubing, eine geschichtsträchtige Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen, sowie Bogen und Wörth an der Donau, die jeweils ihren eigenen Charme und Erholungsangebote haben. Die Verkehrsanbindung ist zufriedenstellend, vor allem durch die Bundesstraße 20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und Stadtzentren, was den Alltag und die Pendelmöglichkeiten erleichtert.
Aktuell leben in Utzenzell 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Utzenzell
In Wiesenfelden Utzenzell mit der Postleitzahl 94344 im Herzen Bayerns gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit und Erholung zu genießen. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Besonders der nahegelegene Perlbachsee bietet sich für entspannte Stunden am Wasser an, sei es beim Angeln, Boot fahren oder Schwimmen. Für Naturfreunde ist der Wildpark Waldhaus ein Muss – hier kann man heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten und mehr über die regionale Flora und Fauna lernen. Wer sportlich aktiv sein möchte, findet in der Gegend zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine, die ein vielseitiges Angebot an Aktivitäten haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Optionen. In nahen Städten wie Straubing oder Regensburg finden sich vielfältige Shoppingmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Bauernläden bieten frische regionale Produkte an, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die die reichhaltige Geschichte der Region erlebbar machen. Zudem gibt es viele gemütliche Gasthäuser und Cafés, die zum Verweilen einladen und regionale Spezialitäten servieren. Ob man nun auf der Suche nach Entspannung, sportlicher Betätigung oder kulturellen Erlebnissen ist – in und um Wiesenfelden Utzenzell ist für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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