Immobilie verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
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Der Verkauf einer Immobilie in 94344 Wiesenfelden Thennengraben bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ruhige Umgebung und naturnahe Lage aus, was sie für bestimmte Käufergruppen besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Wiesenfelden ist geprägt von einer stabilen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Bauerngütern, doch Preisentwicklungen und Verkaufsdynamiken variieren stark.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um den bestmöglichen Verkauf ihrer Immobilie zu gewährleisten. Von Marktanalysen bis hin zu bewährten Verkaufsstrategien, wird ein umfassender Überblick gegeben, um den Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
- Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
- Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
- Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Haus verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
In der malerischen Region rund um 94344 Wiesenfelden Thennengraben findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Landhäusern bis hin zu modernen Bungalows reicht. Diese Vielfalt spiegelt die architektonische Schönheit und die landschaftliche Einbindung wider, die bei vielen Käufern begehrt ist. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind die Preise in diesem ländlichen Gebiet jedoch moderater als in städtischen Regionen, was sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende anzieht, die Wert auf ein naturverbundenes Leben legen. Wer sein Haus in 94344 Wiesenfelden Thennengraben verkaufen möchte, kann daher auf eine diverse Zielgruppe von Interessenten treffen, die die Ruhe und Schönheit der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Die Hauspreise in 94344 Wiesenfelden Thennengraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wiesenfelden Thennengraben verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Der Verkauf einer Wohnung in 94344 Wiesenfelden Thennengraben kann eine attraktive Option für Eigentümer sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die insbesondere bei Menschen beliebt ist, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Der Markt ist tendenziell weniger volatil im Vergleich zu urbanen Zentren, wodurch stabile Preise vorherrschen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung, ebenso wie Objekte mit großzügigen Grundstücken oder naturnaher Lage. Grundsätzlich gibt es eine steigende Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen, die sowohl Ruhe als auch Erholungsmöglichkeiten bieten. Käufer schätzen zudem die Gemeinschaft und die lokal verwurzelte Atmosphäre Thennengrabens.
Wohnungspreise in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94344 Wiesenfelden liegt bei 2150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 43000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Der Verkauf eines Grundstücks in 94344 Wiesenfelden Thennengraben bietet interessante Chancen aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Immobilien in der Region. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen besonders Familien und Ruhesuchende an, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger neue Wohnprojekte realisieren. Allerdings bleibt die Balance zwischen Neubauten und dem vorhandenen Landschaftsbild ein wichtiger Aspekt der regionalen Entwicklungspläne, um den ländlichen Charme zu bewahren.
Grundstückspreise in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94344 Wiesenfelden liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
94344 Wiesenfelden Thennengraben liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern, Deutschland. Dieses kleine Dorf besticht durch seine idyllische Lage, umgeben von grünen Wiesen und dichten Wäldern, wodurch es ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Die geografische Lage bietet zudem ein gutes Maß an Abgeschiedenheit und Ruhe, während die nächstgelegenen Städte genügend Annehmlichkeiten bieten, um den Alltag komfortabel zu gestalten.
Im Umkreis von Wiesenfelden Thennengraben liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Darunter befinden sich Straubing, Deggendorf und Regensburg, die jeweils weniger als eine Stunde Autofahrt entfernt sind. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen und Sankt Englmar, die ebenfalls attraktive Ziele für Ausflüge darstellen. Die Verkehrsanbindung der Region wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, wobei die Autobahn A3 eine wichtige Rolle spielt, um schnell zu überregional wichtigen Zielen zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in ländlichen Gegenden wie dieser eher spärlich vertreten, sodass ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.
Aktuell leben in Thennengraben 3877 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94344 Wiesenfelden Thennengraben
Der kleine Ort Thennengraben in der Gemeinde Wiesenfelden bietet trotz seiner beschaulichen Größe eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern können. Die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Die umliegenden Wälder und Seen bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder Picknickausflüge. Für aktive Erholungssuchende gibt es in der Umgebung zudem verschiedene Sportmöglichkeiten, darunter Tennisplätze und Reitgelegenheiten.
In der Region um Wiesenfelden und Thennengraben gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Aufenthalt abwechslungsreich gestalten. Zum Beispiel laden das Schloss Wiesenfelden und der angrenzende Schlosspark zu kulturellen Entdeckungstouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Der nahegelegene Haidweiher bietet wunderschöne Angel- und Badeplätze für heiße Sommertage. Wer gerne einkaufen geht, wird in der nahegelegenen Kreisstadt Straubing fündig, die zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte beherbergt. Dort locken auch gemütliche Cafés und Restaurants zu kulinarischen Genüssen. Für noch größere Shopping-Abenteuer liegen zudem die Städte Regensburg und Passau in erreichbarer Nähe, die mit ihrer historischen Architektur und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beeindrucken.
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