Immobilie verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 97772 Wildflecken Oberbach, einer charmanten Gemeinde im bayerischen Landkreis Bad Kissingen, kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre Nähe zur Rhön aus, was sie für Natur- und Wanderfreunde attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, besonders nach Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Wildflecken Oberbach präsentiert, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
- Wohnung verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
- Grundstück verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
- Ihr Immobilienmakler in 97772 Wildflecken Oberbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97772 Wildflecken Oberbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97772 Wildflecken Oberbach
Haus verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
Ein Haus in 97772 Wildflecken Oberbach zu verkaufen, bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. Hier finden Sie klassische Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren wurden auch moderne Bungalows und Reihenhäuser immer beliebter, da sie eine attraktive Option für junge Familien und Senioren darstellen. Die Immobilienpreise in Wildflecken Oberbach sind variabel und hängen stark von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser ab. Grundsätzlich bietet die Region jedoch ein breites Spektrum an Preiskategorien, sodass sowohl Käufer mit großzügigem als auch mit begrenztem Budget fündig werden können.
Hauspreise in 97772 Wildflecken Oberbach
Die Hauspreise in 97772 Wildflecken Oberbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 345600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wildflecken Oberbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
Der Wohnungsmarkt in 97772 Wildflecken Oberbach präsentiert sich vielfältig und bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. In der ländlich geprägten Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Immobilien beliebt, die dennoch den traditionellen Charme bewahren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard ziehen besonders viele Interessenten an. Auch Objekte mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sowie solche, die sich in ruhiger, aber dennoch verkehrstechnisch gut angebundener Lage befinden, sind sehr begehrt. Käufer legen zunehmend Wert auf eine gute Infrastruktur, was Wohnanlagen mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 97772 Wildflecken Oberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 97772 Wildflecken liegt bei 1570 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70650 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 97772 Wildflecken Oberbach
In der Region 97772 Wildflecken Oberbach zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken zwar verhalten, aber stetig wachsend, da immer mehr Menschen abseits der städtischen Hektik nach ruhigen und naturnahen Wohnorten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist aktuell begrenzt, was den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöhen kann. Die Bautätigkeit in der Region ist moderat; es gibt zahlreiche individuelle Bauprojekte, jedoch fehlt es bisher an umfangreichen Neubaugebieten oder größeren Wohnkomplexen. Dies deutet darauf hin, dass potenzielle Bauherren hier auf ein ländliches Ambiente mit viel Ruhe und Natur treffen, dabei jedoch weniger Infrastruktur vorfinden als in urbanen Gegenden.
Grundstückspreise in 97772 Wildflecken Oberbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 97772 Wildflecken liegt bei 27 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 13500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 24300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 54000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 97772 Wildflecken Oberbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 97772 Wildflecken Oberbach
Das kleine Dorf Oberbach im Ortsteil 97772 Wildflecken liegt im Naturpark Bayerische Rhön, einer malerischen Mittelgebirgsregion in Bayern. Die sanften Hügel und weitläufigen Wälder der Umgebung bieten Naturfreunden zahlreiche Wander- und Radwege. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und idyllische Landschaft, die viele Besucher anzieht. Oberbach selbst ist ein ruhiger Ort mit einer gut erhaltenen dörflichen Struktur, die durch typische fränkische Architektur und herzliche Gastlichkeit besticht.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbach liegen einige charmante Städte und Ortschaften, darunter Bad Brückenau, Gersfeld und Bischofsheim an der Rhön. Diese Orte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Die Verkehrsanbindung von Oberbach ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Durch die Landstraße sind die umliegenden Orte gut erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle A7 befindet sich in Bad Brückenau, etwa 20 Kilometer entfernt, was eine gute Verbindung zu größeren Städten wie Fulda oder Würzburg ermöglicht. Busverbindungen nach Wildflecken und weiter sind auch vorhanden, allerdings nicht sehr frequentiert.
Aktuell leben in Oberbach 2935 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 97772 Wildflecken Oberbach
In 97772 Wildflecken Oberbach finden Erholungssuchende und Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Die malerische Landschaft des Biosphärenreservats Rhön lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während die frische Luft und die Ruhe der Umgebung optimale Bedingungen für Entspannung bieten. Familien können sich auf erlebnisreiche Stunden am nahegelegenen Weiher freuen, der im Sommer zu einem beliebten Badeziel wird. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, denn kleinere Museen und traditionelle Veranstaltungen bieten Einblicke in die regionale Geschichte und Brauchtumspflege. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Oberbach und Umgebung kleinere Geschäfte und Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
Freizeitmöglichkeiten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind nicht nur auf Wildflecken Oberbach beschränkt, sondern erstrecken sich auch auf die gesamte Region. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bad Kissingen mit seinen berühmten Kuranlagen und Wellnesshotels ein wahres Mekka für Erholungssuchende. Für Sportbegeisterte gibt es im Winter die Option, die Skigebiete der Rhön zu erkunden, während im Sommer zahlreiche Wander- und Mountainbike-Routen locken. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz: Würzburg, mit seinen vielfältigen Einkaufszentren und Boutiquen, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und rundet das Angebot perfekt ab. So bietet die Region um Wildflecken Oberbach ein umfassendes Paket für alle Bedürfnisse – von naturnaher Erholung über kulturelle Erlebnisse bis hin zu ausgiebigen Shoppingtouren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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