Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle kann eine lohnende Angelegenheit sein, da die Region durch ihre idyllische Lage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum besticht. Wilhelmsthal bietet durch seine Nähe zur Natur und der guten Anbindung an die umliegenden Städte zahlreiche Vorteile für potenzielle Käufer. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was sich in stabilen Preisen und einer konstanten Nachfrage widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die bedeutendsten Aspekte des Immobilienmarktes in Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle vorgestellt und relevante Informationen für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
- Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
- Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Beim Verkauf eines Hauses in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Es ist üblich, dass viele Immobilien in dieser Gegend ein großzügiges Grundstück haben und oft von Gärten umgeben sind, die die idyllische und ruhige Umgebung unterstreichen. Preislich variieren die Häuser in Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle erheblich, was vor allem von Faktoren wie dem Alter der Immobilie, dem Zustand, der Grundstücksgröße und der Lage innerhalb des Gebiets abhängt. Die Immobilienpreise passen sich zudem an die allgemeine Marktlage an und können dementsprechend schwanken. Wer ein Haus in dieser malerischen Region verkaufen möchte, kann allerdings davon ausgehen, dass die charmante Umgebung potenzielle Käufer anzieht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Die Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 917 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Der Wohnungsmarkt in der Region 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhiger, naturnaher Lage sind hier sehr begehrt. Viele Interessenten schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naherholungsgebieten, was die Nachfrage nach Wohnungen mit gutem Ausblick und Balkon oder Terrasse erhöht. Zusätzlich sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen gefragt, da diese sowohl Komfort als auch langfristige Kosteneinsparungen bieten. Ältere Immobilien mit Renovierungsbedarf erzielen hingegen meist geringere Preise und benötigen eine spezielle Zielgruppe, die bereit ist, in die Modernisierung zu investieren.
Wohnungspreise in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders Pendler, die in den nahegelegenen Städten arbeiten, ziehen vermehrt in diese idyllische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält mit der hohen Nachfrage jedoch nur bedingt Schritt, was die Preise in die Höhe treibt und die Auswahl für potenzielle Käufer einschränkt. In Bezug auf den Bau von neuen Häusern lässt sich feststellen, dass in der Region vermehrt Aktivitäten zu beobachten sind, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch einige kleine Wohnsiedlungen entstehen. Insgesamt erlebt Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle einen moderaten, aber stetigen Bauboom, der die Attraktivität der Region weiterhin steigert.
Grundstückspreise in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 38 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 34200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 76000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle liegt malerisch eingebettet in der Region Oberfranken im bayerischen Landkreis Kronach. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten und idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die kleine Ortschaft bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die besonders für Erholungssuchende attraktiv ist. Trotz der abgeschiedenen Lage ist Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen, was eine unkomplizierte Anreise ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle befinden sich mehrere kleinere und größere Städte sowie Orte, die eine abwechslungsreiche Infrastruktur bereitstellen. Städte wie Kronach und Marktrodach sind schnell zu erreichen und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die Wilhelmsthal mit den umliegenden Städten verbinden. Die Bundesstraße B85, die in der Nähe liegt, sorgt für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für Fahrten in die nächste größere Stadt Coburg oder weiter entfernte Städte wie Bayreuth stehen zudem öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich unterstützt.
Aktuell leben in Fehnenschneidmühle 3549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle
Die idyllische Gemeinde Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende bietet sich die Gelegenheit, in den zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen zu entspannen und die Natur zu genießen. Die örtlichen Cafés und Restaurants bieten vielseitige kulinarische Genüsse aus der Region, die keine Wünsche offen lassen. Daneben sorgen gut ausgestattete Sport- und Freizeitanlagen sowie regelmäßig stattfindende Kulturveranstaltungen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Auch für Einkäufe ist gesorgt, denn in Wilhelmsthal Fehnenschneidmühle gibt es einen gut sortierten Supermarkt und verschiedene kleine Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die frische Produkte und regionale Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Umgebung erwartet die Besucher noch mehr Vielfalt: Beispielsweise können sie das historische Schloss Rosenau besichtigen, dessen prächtige Räumlichkeiten und liebevoll angelegten Gärten ein beeindruckendes Erlebnis bereiten. Für sportlich Aktive bietet sich das nahegelegene Naherholungsgebiet Falknerei an, wo man nicht nur Falken und Greifvögel bestaunen kann, sondern auch zahlreiche Wander- und Radwege findet. Wer gerne shoppen geht, wird in der nur wenige Kilometer entfernten Stadt Kronach fündig, wo zahlreiche Boutiquen, Läden und ein Einkaufszentrum zum Bummeln einladen. Zudem locken regelmäßige Veranstaltungen wie die Kronacher Lichtspiele oder traditionelle Handwerksmärkte zahlreiche Besucher an und sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot.
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