Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Wilhelmsthal Grümpel, gelegen in der malerischen Landschaft Oberfrankens, bietet eine besondere Herausforderung und zugleich Chancen für Immobilienverkäufer. Der hiesige Markt ist geprägt von einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum, was Preisentwicklungen begünstigt. In dieser ländlichen Region entwickeln sich Immobilienpreise trotz der allgemeinen Landflucht dank der Lebensqualität positiv.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wilhelmsthal Grümpel beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf in dieser charmanten Gemeinde gegeben. Nutzen Sie die lokalen Vorzüge, um den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
- Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
- Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
- Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
In der malerischen Region von 96352 Wilhelmsthal Grümpel sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser vorzufinden, die sich perfekt in die idyllische Landschaft einfügen. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und familiäre Atmosphäre der Gegend wider. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren gestiegen, wobei die Wirtschaftlichkeit und die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten zugenommen haben. Käufer schätzen die Kombination aus ruhiger, naturnaher Umgebung und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sich in den Immobilienpreisen niederschlägt.
Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Die Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Grümpel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhelmsthal Grümpel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Der Wohnungsmarkt in 96352 Wilhelmsthal Grümpel zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Besonders beliebt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sowohl Pendler als auch junge Familien ansprechen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Garagenplätzen sind besonders begehrt und können oftmals zu attraktiven Preisen verkauft werden. Trotz der ländlichen Lage erfreut sich Wilhelmsthal Grümpel aufgrund seiner ruhigen Umgebung und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen einer wachsenden Beliebtheit, was den Verkaufsprozess für Eigentümer in der Region erleichtert.
Wohnungspreise in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 2346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
In 96352 Wilhelmsthal Grümpel ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die idyllische Lage in der Nähe des Thüringer Waldes zunehmend attraktiv für Familien und Berufspendler wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was unter anderem auf die topografischen Gegebenheiten und den geschützten Naturraum zurückzuführen ist. Neue Bauvorhaben sind daher selten, und wenn sie realisiert werden, handelt es sich meist um überschaubare Projekte mit hohem Qualitätsanspruch, die sich gut in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Insgesamt bleibt das Verhältnis von Angebot und Nachfrage angespannt, was tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen in der Region führt.
Grundstückspreise in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 39 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 19500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 35100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 78000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
Grümpel, ein Ortsteil der oberfränkischen Gemeinde Wilhelmsthal, liegt malerisch eingebettet in die bewaldeten Hügel des Frankenwaldes. Die Lage des Ortes zeichnet sich durch ihre natürliche Idylle und Ruhe aus, was Grümpel zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Trotz der eher ländlichen Prägung ist Grümpel durch kleinere Straßen gut mit den umliegenden Orten und Städten vernetzt, wodurch eine zeitgemäße Erreichbarkeit gewährleistet ist. Insbesondere die Nähe zu den größeren Ortschaften und Verkehrswegen der Region trägt maßgeblich zur Lebensqualität bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Grümpel liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl für Pendler als auch für Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten relevant sind. Dazu zählen unter anderem die Stadt Kronach, die etwa 15 Kilometer südöstlich liegt und über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt, sowie die Gemeinde Marktrodach im Süden. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist über die Bundesstraße B173 gegeben, die eine direkte Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Zudem sind die Autobahnen A9 und A73 in erreichbarer Nähe, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit sowohl nach Süden in Richtung Nürnberg als auch nach Norden in Richtung Erfurt gewährleistet ist. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Grümpel mit den umliegenden Gemeinden und Städten, was zusätzlich zur Mobilität der Einwohner beiträgt und den Alltag erleichtert.
Aktuell leben in Grümpel 3549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Grümpel
In Wilhelmsthal Grümpel, mit der Postleitzahl 96352, finden Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Umgeben von idyllischer Natur lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein. Entlang der gut ausgeschilderten Wege kann man die frische Luft und die malerischen Landschaften genießen. Für Momente der Entspannung bietet sich ein Besuch an den nahegelegenen Seen oder im örtlichen Kurpark an. Einkaufsfreudigen stehen in den kleinen, charmanten Läden und auf Wochenmärkten zahlreiche regionale Produkte zur Verfügung. Größere Besorgungen können in den Supermärkten und Fachgeschäften der Umgebung erledigt werden.
Auch in der weiteren Region rund um Wilhelmsthal Grümpel gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahen Stadt Kronach beispielsweise, ist die Festung Rosenberg ein beliebtes Ausflugsziel und bietet nicht nur eine interessante Historie, sondern auch beeindruckende Ausblicke. Naturliebhaber kommen im Naturpark Frankenwald auf ihre Kosten, wo zahlreiche Wander- und Radwege auf Entdeckungstouren einladen. Für kulturelle Abwechslung sorgen die verschiedenen Museen und Theater in der Region. Wenn es um Shopping geht, bieten Städte wie Coburg und Bayreuth ein breites Spektrum an Geschäften, von kleinen Boutiquen über große Einkaufszentren bis hin zu Märkten mit lokalen Spezialitäten. So ist sowohl in Wilhelmsthal Grümpel als auch in seiner Umgebung für jeden Geschmack etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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