Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
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Einleitung: “Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle”
Der Immobilienmarkt in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle spielt eine immer bedeutendere Rolle in der regionalen Wirtschaft. Die malerische Lage und die Nähe zu Ballungszentren machen diese Gegend zu einem attraktiven Standort für Käufer. Dies führt zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was den Verkaufsprozess erheblich erleichtert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser Region beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktung – diese Anleitung soll Ihnen als Verkäufer wertvolle Tipps und Informationen bieten, um Ihren Immobilienverkauf optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
- Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
- Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
In der idyllischen Region von Wilhelmsthal, speziell in der Obere Grümpelmühle, sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Landhäuser vertreten. Diese Haustypen spiegeln die ländliche und zugleich familiäre Atmosphäre wider, die das Gebiet kennzeichnet. Der Immobilienmarkt vor Ort ist geprägt von moderaten bis gehobenen Preissegmenten, abhängig von der Lage und Ausstattung der einzelnen Objekte. Besonders gut erhaltene Fachwerkhäuser und moderne Neubauten mit großzügigen Grundstücken erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise bewegen sich im Kontext regionaler Marktentwicklungen und spiegeln die steigende Nachfrage nach Wohnraum im harmonischen, naturnahen Umfeld wider.
Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Die Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1149 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Der Wohnungsmarkt in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle ist geprägt durch eine ruhige, ländliche Lage, die vor allem bei Familien und älteren Personen sehr beliebt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region ist beständig, wenn auch nicht so stark wie in städtischen Ballungszentren. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, eigenem Garten oder Balkon und modernen Ausstattungselementen. Gut erhaltene Altbauten mit ländlichem Charme sowie Neubauten, die hohen Energiestandards entsprechen, ziehen Kaufinteressenten besonders an. Auch die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu einem naturnahen Leben machen Obere Grümpelmühle als Wohnort attraktiv.
Wohnungspreise in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 1583 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle ist vergleichsweise moderat, da es sich um eine ländliche Gegend handelt, die vor allem für ihre Ruhe und Naturnähe geschätzt wird. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die topographischen Gegebenheiten zurückzuführen ist, die den Ausbau von Bauflächen einschränken. In der Region wird nicht allzu viel gebaut, und die Bautätigkeit konzentriert sich hauptsächlich auf kleinere Wohnprojekte und Einfamilienhäuser. Die ländliche Ausprägung der Gegend trägt dazu bei, dass großflächige Bauentwicklungen selten sind. Wer ein Grundstück in Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle verkaufen möchte, kann daher auf das Interesse von Käufern zählen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen.
Grundstückspreise in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 28 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 25200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 56000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Die Ortschaft 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft des oberfränkischen Naturparks Frankenwald. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet den Bewohnern und Besuchern ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität. Die zum Teil dicht bewaldeten Hügel und die saftig grünen Wiesen prägen das Bild dieser Region und laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radfahrten ein. Gleichzeitig ermöglicht die sehr gute Verkehrsanbindung auch eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte, ohne auf den Komfort und die Ruhe des Landlebens verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die sowohl kulturelle als auch praktische Anreize bieten. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Steinberg und Nurn, während das etwas größere Kronach in etwa 10 Kilometern Entfernung liegt. Kronach selbst liefert eine fantastische historische Kulisse und bietet umfangreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; die B85 führt direkt durch das nahe gelegene Kronach und verbindet Wilhelmsthal effizient mit wichtigen Fernstraßen. Dank dieser verkehrsgünstigen Lage sind selbst größere Städte wie Coburg und Bayreuth in weniger als einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Darüber hinaus besteht ein solides öffentliches Verkehrsnetz, das regelmäßige Busverbindungen in die nahe gelegenen Städte und Dörfer sicherstellt.
Aktuell leben in Obere Grümpelmühle 3549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Obere Grümpelmühle
Die idyllische Obergrümpelmühle in Wilhelmsthal, 96352, bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die herrliche Natur zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Für Erholung sorgen gemütliche Cafés und Gaststätten, in denen regionale Spezialitäten gekostet werden können. Einkaufsmöglichkeiten beschränken sich nicht nur auf das Nötigste, sondern bieten eine Reihe von kleinen, charmanten Läden, in denen lokale Produkte und Handwerkskunst erworben werden können. So wird jeder Besuch zu einem einzigartigen Erlebnis.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise können Naturfreunde im Naturpark Frankenwald ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder die reizvollen Radwege erkunden. Wer sich lieber kulturell weiterbildet, hat die Möglichkeit, das Schloss Rosenau oder die Eremitage in Bayreuth zu besichtigen. Für Shopping-Liebhaber bietet sich die Innenstadt von Kronach an, die nicht nur eine Vielzahl von Geschäften, sondern auch hübsche Altstadtgassen und gemütliche Cafés zum Verweilen bereithält. Auch Wellnessangebote, wie Thermalbäder in Bad Steben, tragen zur Erholung bei und machen die Region zu einem attraktiven Ziel, das für jeden Geschmack etwas zu bieten hat.
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