Immobilie verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
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Das malerische Steinwiesen Birnbaum, gelegen im Herzen des Frankenwalds und bekannt für seine idyllische Landschaft, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien erlebt, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Mit einer einladenden Mischung aus traditionellem fränkischen Charme und moderner Infrastruktur zieht Steinwiesen Birnbaum sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region beleuchtet und hilfreiche Tipps für Verkäufer gegeben, um den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
- Wohnung verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
- Grundstück verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
- Ihr Immobilienmakler in 96349 Steinwiesen Birnbaum
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96349 Steinwiesen Birnbaum
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Haus verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Beim Hausverkauf in 96349 Steinwiesen Birnbaum sollte man zunächst die verschiedenen Haustypen berücksichtigen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Hier finden sich vor allem klassische Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditioneller fränkischer Architektur. Typisch sind auch großzügige Grundstücke mit weitläufigen Gärten, was besonders Familien und naturverbundene Käufer anspricht. Die Preise für Häuser in Steinwiesen Birnbaum variieren je nach Alter, Zustand und Lage der Immobilie, wobei Grundstückgröße und moderne Ausstattung ebenfalls eine Rolle spielen. Der Markt ist hier relativ stabil, jedoch sollte man sich stets über aktuelle Trends und Vergleichsobjekte informieren, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Die Hauspreise in 96349 Steinwiesen Birnbaum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Steinwiesen Birnbaum verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Die Wohnungsmarkt in der Region 96349 Steinwiesen Birnbaum zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die insbesondere von den wunderschönen landschaftlichen Gegebenheiten und einer guten Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung, die gleichzeitig einen Zugang zu naturnahen Erholungsmöglichkeiten bieten. Wohnobjekte, die über eine gute Verkehrsanbindung sowie eine Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen verfügen, finden häufig schnell einen Käufer. Besonders gefragt sind zudem Immobilien mit Balkonen oder Terrassen, die einen ungestörten Blick auf die umliegenden Natur- und Waldflächen ermöglichen. In den letzten Jahren hat sich zudem gezeigt, dass energetisch sanierte Wohnungen, die nachhaltig und ressourcenschonend konzipiert sind, immer mehr Interesse wecken.
Wohnungspreise in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96349 Steinwiesen liegt bei 1580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96349 Steinwiesen Birnbaum
In Steinwiesen Birnbaum, gelegen in der malerischen Region Oberfranken, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnlagen, was Steinwiesen Birnbaum zu einem attraktiven Ort macht. Trotz der hohen Nachfrage bleibt das Angebot vergleichsweise begrenzt, da der Markt überwiegend durch privates Eigentum charakterisiert ist und weniger über großflächige Neubaugebiete verfügt. Der Bau neuer Immobilien hat zwar im Zuge der gestiegenen Nachfrage zugenommen, dennoch ist das Bauvolumen moderat und konzentriert sich vor allem auf Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnensembles. Dieser Umstand fördert eine stabile und oft steigende Wertentwicklung der vorhandenen Grundstücke, was für Investoren und zukünftige Bauherren gleichermaßen interessant ist.
Grundstückspreise in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96349 Steinwiesen liegt bei 29 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 14500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 26100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 58000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96349 Steinwiesen Birnbaum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Birnbaum, ein Ortsteil der Gemeinde Steinwiesen im Landkreis Kronach, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Landschaft des Frankenwaldes. Die natürliche Umgebung dieses kleinen Dorfes ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch seine geographische Lage bietet Birnbaum eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, während dennoch wichtige Infrastrukturen und städtische Annehmlichkeiten gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Birnbaum liegen die Orte Steinwiesen, Nurn, und Wallenfels. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B173, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten Kronach und Hof ermöglicht. Zudem gibt es eine regelmäßige Anbindung durch regionale Buslinien, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zur Autobahn A9 ermöglichen es den Bewohnern, zügig in andere Teile Bayerns sowie in benachbarte Bundesländer zu gelangen.
Aktuell leben in Birnbaum 3370 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96349 Steinwiesen Birnbaum
Steinwiesen Birnbaum in der Postleitzahlregion 96349 bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkauf. Die idyllische Gemeinde ist eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, was sie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht. Auf gut ausgebauten Wander- und Radwegen können Besucher die Schönheit der Umgebung erkunden und dabei die Ruhe und frische Luft genießen. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Naturbad Birnbaum eine entspannende Gelegenheit, während Sportbegeisterte sich auf Tennisplätzen und in Sporthallen auspowern können.
In der Region finden sich zudem verschiedene Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten. Wanderer können beispielsweise den bekannten Frankenweg oder den Frankenwaldsteig erkunden, während Radfahrer die gut ausgeschilderten Mountainbike-Strecken nutzen können. Erholungsmöglichkeiten finden sich unter anderem im Freizeitpark “Elefantentreff” und im Erlebnisbad “Therme Bad Steben”. Für den täglichen Bedarf bieten sich diverse Supermärkte und lokale Geschäfte an, die eine breite Palette an Produkten führen. Die Landwirtschaft und das Handwerk der Region tragen ebenfalls zum abwechslungsreichen Einkaufs- und Freizeitangebot bei. So kann man beispielsweise regionale Spezialitäten auf dem Wochenmarkt entdecken oder in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants entspannen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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