Immobilie verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
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Immobilienverkäufe in der beschaulichen Gemeinde Wilhelmsthal im Ortsteil Effelter (PLZ 96352) sind geprägt von der reizvollen Kombination aus idyllischer Naturlandschaft und traditioneller bayerischer Bauweise. Der regionale Immobilienmarkt bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Perspektiven, da die Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen stetig wächst. Insbesondere Einfamilienhäuser und Grundstücke erfreuen sich hier großer Beliebtheit, was die Verkaufschancen positiv beeinflusst.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Immobilienverkauf in Wilhelmsthal Effelter aufgezeigt, um Ihnen einen ersten Überblick über den aktuellen Markt und seine Besonderheiten zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
- Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
- Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
- Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Effelter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Effelter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Haus verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Der Verkauf eines Hauses in 96352 Wilhelmsthal Effelter bietet aufgrund der idyllischen Lage und der typischen regionalen Bautradition eine interessante Möglichkeit für Immobilieninteressierte. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Einige der älteren Gebäude sind historische Fachwerkhäuser, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden, während neuere Bauten häufig moderne Architekturelemente einfließen lassen, ohne den traditionellen Stil zu vernachlässigen. Die Preise für Häuser in Wilhelmsthal Effelter variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Lage wider, wodurch sich Investitionen in diesen Bereich oft als lohnend erweisen.
Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Die Hauspreise in 96352 Wilhelmsthal Effelter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhelmsthal Effelter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Der Wohnungsmarkt in der Region 96352 Wilhelmsthal Effelter zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, geprägt von einer hohen Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und komfortablem Wohngefühl bieten. Aufgrund der schönen Umgebung und der naturnahen Lage ziehen Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil sowie Wohnungen mit Balkon und schöner Aussicht viele Interessenten an. Potentielle Käufer schätzen zudem die gut ausgebaute Infrastruktur, die eine unkomplizierte Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht. Wohnungen in ruhigen, familienfreundlichen Vierteln sind ebenfalls besonders gefragt, da sie sich ideal für junge Familien eignen, die Wert auf eine kinderfreundliche Nachbarschaft legen. Die Preise variieren je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie, doch insgesamt zeigt sich der Markt dynamisch und vielversprechend für Verkäufer.
Wohnungspreise in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 1167 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52515 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96352 Wilhelmsthal Effelter
In 96352 Wilhelmsthal Effelter, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Kronach in Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage moderat. Die Region zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf ein Leben abseits der städtischen Hektik legen. Obwohl die Nachfrage nicht extrem hoch ist, steigt sie langsam an, da immer mehr Menschen die Vorzüge des Landlebens entdecken. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da die Region überwiegend durch landwirtschaftliche Flächen und Waldgebiete geprägt ist. Bauaktivitäten in Wilhelmsthal Effelter finden zwar statt, jedoch in eher geringem Ausmaß. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Investoren und Bauherren, die in der Region tätig werden möchten, finden daher ein überschaubares, aber wachsendes Marktumfeld vor.
Grundstückspreise in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96352 Wilhelmsthal liegt bei 33 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 16500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 29700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 66000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96352 Wilhelmsthal Effelter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96352 Wilhelmsthal Effelter
Der kleine Ort Effelter liegt im Postleitzahlengebiet 96352 Wilhelmsthal und besticht durch seine idyllische Lage im Frankenwald, einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft in Nordbayern. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Effelter ist dabei eng verzahnt mit dem nahegelegenen Marktgemeinde Wilhelmsthal, zu dem es gehört.
Im unmittelbaren Umkreis von Effelter liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Kronach, Steinwiesen und Mitwitz. Kronach ist besonders bekannt für seine gut erhaltene historische Altstadt und die imposante Festung Rosenberg. Die Verkehrsanbindung von Effelter gestaltet sich vorrangig über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung nach Kronach und zu weiteren überregionalen Verkehrswegen, wie der Bundesautobahn A73, ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Mobilitätsangebot, sind aber in dieser ländlichen Region weniger frequentiert als in städtischen Gebieten, weshalb das Auto meist das bevorzugte Verkehrsmittel darstellt.
Aktuell leben in Effelter 3549 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96352 Wilhelmsthal Effelter
In der Region 96352 Wilhelmsthal Effelter bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die durch malerische Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für eine entspannte Erholung bieten sich zudem verschiedene Wellness-Einrichtungen wie Spas und Thermen in der Nähe an. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vielfältig vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und traditionellem Handwerk bis hin zu größeren Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten.
Die Region glänzt besonders durch ihre abwechslungsreiche Landschaft, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Nordic Walking eignet. Ein beliebtes Ziel ist der Naturpark Frankenwald, der zahlreiche markierte Wanderwege bietet. Auch kulturelle Highlights wie das Schloss Callenberg in Coburg oder das Deutsche Spielzeugmuseum in Sonneberg sind in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung Supermärkte, Boutiquen, Wochenmärkte und zahlreiche gastronomische Betriebe zur Verfügung, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten. Straßencafés und gemütliche Restaurants laden zu kulinarischen Pausen ein und machen einen Besuch in dieser vielfältigen Region zu einem Rundum-Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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