Immobilie verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91452 Wilhermsdorf Kreben kann sich als lohnende Entscheidung herausstellen, da die Region eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt zeigt. Wilhermsdorf Kreben liegt in einer attraktiven ländlichen Gegend, die durch ihre Nähe zu größeren Städten und eine gut ausgebaute Infrastruktur besticht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung führt zu stabilen bis wachsenden Immobilienpreisen, was Verkäufern zugutekommt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Wilhermsdorf Kreben beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf gegeben. Vom aktuellen Markttrend bis hin zu strategischen Empfehlungen – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
- Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
- Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
- Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Kreben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Kreben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Beim Verkauf eines Hauses in 91452 Wilhermsdorf Kreben ist es wichtig, den lokalen Immobilienmarkt gut zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei der ländliche Charme oft beibehalten wird. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Gegend ist stabil, und die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Alter und Ausstattung des Gebäudes sowie der Mikro- und Makrolage innerhalb der Region. Potenzielle Verkäufer können von einem gesunden Marktumfeld profitieren, das durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Neubauten geprägt ist. In der Regel sind die Preise für Häuser in Wilhermsdorf Kreben konkurrenzfähig, was den Verkäufern gute Chancen bietet, angemessene Angebote zu erhalten.
Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Die Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Kreben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 644600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 966900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
In der idyllischen Region rund um 91452 Wilhermsdorf Kreben gestaltet sich der Wohnungsmarkt ausgesprochen dynamisch. Die Ruhe und Naturverbundenheit der Gegend ziehen sowohl junge Familien als auch Pendler an, die eine Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Stadtleben suchen. Besonders gefragt sind sanierte Altbauwohnungen und moderne Neubauten, die eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe sind ebenfalls äußerst begehrt. Käufer legen zudem großen Wert auf gut geschnittene Wohnflächen, Balkone oder Terrassen sowie energieeffiziente Bauweise, was die Attraktivität der verfügbaren Objekte weiter steigert.
Wohnungspreise in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 3098 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kreben
In der Region 91452 Wilhermsdorf Kreben ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Anstieg spiegelt das wachsende Interesse an ländlichen Wohngebieten wider, da immer mehr Menschen einen Rückzugsort abseits der städtischen Hektik suchen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch diese hohe Nachfrage nicht immer erfüllen, wodurch die Preise tendenziell nach oben gehen. In Wilhermsdorf Kreben wird derzeit moderat gebaut; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch ist der Bauumfang im Vergleich zu städtischen Gebieten begrenzt. Diese Entwicklung resultiert teilweise aus dem begrenzten Platzangebot und den Bemühungen, den ländlichen Charakter der Region zu bewahren. Die Interessenten sollten sich daher auf mögliche Wartezeiten einstellen, wenn sie ein Grundstück im idyllischen Kreben erwerben möchten.
Grundstückspreise in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 648000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Kreben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Wilhermsdorf Kreben, mit der Postleitzahl 91452, liegt idyllisch eingebettet in der mittelfränkischen Landschaft von Bayern. Diese ländliche Gegend bietet ihren Bewohnern Ruhe und Naturnähe, wobei sie gleichzeitig gut an die umliegenden Städte angebunden ist. Kreben gehört zu der Gemeinde Wilhermsdorf und ist von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern umgeben, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber macht. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzfläche und charmanten Wohngebieten aus und bietet eine hohe Lebensqualität.
Im näheren Umkreis von Wilhermsdorf Kreben liegen mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen insbesondere Neustadt an der Aisch, Langenzenn, und Obermichelbach, die jeweils eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bereithalten. Die Verkehrsanbindung des Orts ist als gut zu bewerten. Über örtliche Landstraßen ist Wilhermsdorf Kreben mit den größeren Verkehrsachsen verbunden, und die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine zügige Fahrt Richtung Nürnberg und Würzburg. Zudem gibt es eine Bahnverbindung, die regelmäßige Verbindungen zu wichtigen Knotenpunkten in der Region bietet. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Buslinien zur Verfügung, die eine komfortable Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Kreben 5538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Kreben
Wilhermsdorf Kreben bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser beschaulichen Region können Naturfreunde wunderbar entspannen, beispielsweise bei einem Spaziergang oder einer Wanderung durch die weitläufigen Wälder und Wiesen der Umgebung. Für sportlich aktive Menschen gibt es gut ausgebaute Radwege sowie Einrichtungen für verschiedene Sportarten. Erholungssuchende können in den gemütlichen, lokalen Gasthäusern regionale Spezialitäten genießen und die entspannte Atmosphäre der fränkischen Landschaft auf sich wirken lassen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten alles für den täglichen Bedarf. In kleinen, charmanten Läden erhält man frische, regionale Produkte, während größere Supermärkte den umfassenden Bedarf decken. Insgesamt schafft diese Vielfalt eine hohe Lebensqualität für die Bewohner und einen angenehmen Aufenthalt für Gäste.
Die Region um 91452 Wilhermsdorf Kreben hebt sich durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten hervor. Ein Beispiel ist der Erlebnisbauernhof Lindenhof, auf dem Familien nicht nur die Landwirtschaft hautnah erleben können, sondern auch ein großes Angebot an Aktivitäten und lokalen Produkten vorfinden. Der nahe gelegene Zenntal-Radweg eignet sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren durch die malerische Landschaft. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Altstadt von Neustadt an der Aisch an, die nur eine kurze Fahrt entfernt liegt und mit ihren Fachwerkhäusern und Museen beeindruckt. Beim Einkaufen können sowohl Einheimische als auch Besucher auf den Wochenmärkten frische Erzeugnisse direkt von den Produzenten erwerben, was die Region auch kulinarisch attraktiv macht. So bietet die Gegend rund um Wilhermsdorf Kreben eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur, Sport und Genuss, die den Alltagsstress in den Hintergrund treten lässt.
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