Immobilie verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, doch er erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Bayern zeichnet sich durch eine attraktive Lebensqualität und eine stetige Nachfrage nach Wohnraum aus. Immobilienexperten beobachten hier stabile bis leicht ansteigende Preise, was Verkäufern gute Chancen bietet, einen fairen Preis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Wilhermsdorf Oberndorf näher beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie geben. Damit sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Eigentum gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Wenn es darum geht, ein Haus in der Region 91452 Wilhermsdorf Oberndorf zu verkaufen, gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Traditionelle fränkische Fachwerkhäuser sind ebenso anzutreffen wie neuere, energieeffiziente Bauten. Die Immobilienpreise in Wilhermsdorf Oberndorf hängen stark von der Lage, der Größe und dem Zustand des Hauses ab. Der Immobilienmarkt zeigt tendenziell stabile Preise, wobei die Nachfrage insbesondere nach gut erschlossenen, familienfreundlichen Wohngebieten hoch ist. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Infrastruktur, was sie für viele Käufer besonders interessant macht.
Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Die Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhermsdorf Oberndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf zeigt in den letzten Jahren eine zunehmend positive Entwicklung, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Wohneigentum und einem begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit Energieeffizienzstandards, guter Raumaufteilung und ansprechendem Wohnambiente. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie jenen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, sind in dieser Region besonders gefragt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturpunkten wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt ebenfalls zur Attraktivität der Immobilien bei. Insgesamt ist es ein Verkäufermarkt, was bedeutet, dass Immobilienbesitzer oft mehrere Interessenten für ihre Wohnung finden und dementsprechend gute Verkaufspreise erzielen können.
Wohnungspreise in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 3169 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
In 91452 Wilhermsdorf Oberndorf ist das Interesse an Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Diese Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht zunehmend Familien und Investoren an, die nach ruhigen und dennoch gut erreichbaren Wohnorten suchen. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken sorgt dafür, dass die Preise tendenziell steigen und Grundstücke schnell vergriffen sind. In Bezug auf den Bau von neuen Immobilien zeigt sich, dass in der Region relativ viel gebaut wird, da sowohl Privatpersonen als auch Bauträger die Nachfrage zu decken versuchen. Dennoch bleibt das Angebot verglichen mit der Nachfrage eher knapp, was auch zukünftige Wertsteigerungen wahrscheinlich macht.
Grundstückspreise in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
91452 Wilhermsdorf Oberndorf liegt in einer malerischen ländlichen Umgebung im mittelfränkischen Teil von Bayern. Das Dorf ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Waldgebiete auszeichnet. Diese naturnahe Lage macht Oberndorf zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und andere Outdoor-Aktivitäten. Die verkehrstechnische Anbindung des Ortes ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Region bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberndorf liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die teilweise auch attraktive Nahversorgungsmöglichkeiten und kulturelle Angebote bereithalten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Neustadt an der Aisch, Langenzenn und Zirndorf. Für Pendler und Reisende bietet die Anbindung an die Bundesstraße B8 eine direkte Verbindung nach Fürth und Nürnberg, die beide in etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut integriert, wobei Buslinien die umliegenden Orte miteinander vernetzen und für eine unkomplizierte Erreichbarkeit sorgen. So lässt sich die idyllische ländliche Ruhe von Oberndorf genießen, ohne auf die Vorteile der nahen städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Oberndorf 5538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Oberndorf
In 91452 Wilhermsdorf Oberndorf gibt es eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die gut gepflegten Radwege sowohl Anfänger als auch erfahrene Radfahrer ansprechen. Für Ruhe und Entspannung sorgt die idyllische Natur mit ihren Wiesen und Wäldern, die zudem ideale Plätze für ein entspanntes Picknick bietet. Wer einen entspannten Einkaufsbummel schätzt, kann in den lokalen Geschäften allerlei nützliche und besondere Dinge erwerben. Die örtlichen Bäckereien und Metzgereien bieten zudem regionale Köstlichkeiten, die das kulinarische Herz höher schlagen lassen. Gerade in den Sommermonaten organisieren Vereine und Gemeinschaften regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
In der Region um Wilhermsdorf lassen sich vielfältige Freizeitaktivitäten und Möglichkeiten zur Erholung entdecken. Beispielsweise bietet das Freizeitbad Atlantis in Herzogenaurach Wasserspaß und Wellness für die ganze Familie. Naturfreunde können den Naturpark Frankenhöhe besuchen, der mit seinen Wanderwegen und Naturschutzgebieten beeindruckt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Fürth oder Erlangen, wo Shoppingmalls und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte zum Bummeln einladen. So kann etwa im Fürthermare nicht nur entspannt, sondern auch ausgiebig geshoppt werden. Kulturinteressierte können zudem das Stadttheater Fürth besuchen, das ein abwechslungsreiches Programm an Theaterstücken, Konzerten und anderen Veranstaltungen bietet. Die Region kombiniert somit Erholung, Freizeitspaß und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise und bietet für jeden Geschmack etwas Passendes.
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