Immobilie verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wilhermsdorf Kirchfarrnbach, eingebettet in die idyllische fränkische Landschaft, ist ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Der hiesige Immobilienmarkt zeigt eine steigende Nachfrage, die durch die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Fürth begünstigt wird. Ob Sie eine Wohnung oder ein Haus verkaufen möchten, es ist entscheidend, die regionalen Nuancen und Marktbedingungen zu kennen, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach beleuchtet und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
- Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
- Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
- Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Beim Verkauf eines Hauses in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, um den besten Preis zu erzielen. Die Region ist bekannt für eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt ermöglicht es Käufern, das passende Objekt für ihre Bedürfnisse zu finden, sei es ein historisches Gebäude mit Charakter oder ein zeitgemäßes Heim mit allen Annehmlichkeiten. Die Preise für Häuser in Wilhermsdorf Kirchfarrnbach variieren stark, basierend auf Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses. Generell sind die Immobilienpreise in der Region stabil, wobei hochwertige und gut erhaltene Objekte aufgrund der malerischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte besonders gefragt sind. Beim erfolgreichen Hausverkauf kann es von Vorteil sein, sich von einem lokalen Immobilienexperten unterstützen zu lassen, der die Besonderheiten des Marktes kennt und potenzielle Käufer gezielt ansprechen kann.
Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Die Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 662600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 993900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wilhermsdorf Kirchfarrnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Der Wohnungsmarkt in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlicheren Regionen wider, insbesondere nahe der Metropolregion Nürnberg. Im Vergleich zu großen Städten sind die Preise hier noch moderat, jedoch steigt die Nachfrage kontinuierlich, was zu einer stabilen Wertsteigerung führt. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und modernen Ausstattungen sowie gute Verkehrsanbindungen nach Nürnberg und Fürth. Auch kleinere Wohneinheiten für Singles und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage zu schätzen wissen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Generell bleibt die Gegend attraktiv durch ihre Balance zwischen ländlichem Charme und Nähe zu urbanen Zentren.
Wohnungspreise in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 3172 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142740 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
In der Region um 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch. Viele Menschen suchen nach Grundstücken im ländlichen Raum, um dort ihr eigenes Zuhause zu errichten oder als Investition in die Zukunft. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise führen kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, da viele Bauwillige vom regionalen Charme und den vergleichsweise günstigen Grundstückspreisen in ländlichen Gebieten angelockt werden. Wohnungsknappheit in den städtischen Gebieten führt zusätzlich dazu, dass sich auch Pendler für den Kauf von Grundstücken in den umliegenden Dörfern und Gemeinden interessieren.
Grundstückspreise in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 360 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 324000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 720000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
Wilhermsdorf Kirchfarrnbach liegt im mittelfränkischen Landkreis Fürth, Bayern. Diese ländliche Gemeinde ist eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft und bietet eine ruhige Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität. Trotz der ländlichen Prägung ist Kirchfarrnbach gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass sowohl große Städte als auch kleine Ortschaften schnell erreichbar sind. Die weitläufigen Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten in der Natur ein, während die pittoreske Kulisse die Region besonders liebenswert macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Wilhermsdorf Kirchfarrnbach befinden sich Orte wie Langenzenn, Cadolzburg und Burgfarrnbach. Etwas weiter entfernt liegen größere Städte wie Fürth, Nürnberg und Erlangen, die innerhalb von 30 bis 40 Minuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B8 und B14 sowie die A3 und A73 sehr gut ausgebaut. Zudem gibt es eine Anbindung an das Regionalbahnnetz, was Pendlern ermöglicht, auch ohne Auto bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Durch diese Verkehrsmöglichkeiten bleibt Kirchfarrnbach trotz seiner ruhigen Lage eng mit dem städtischen Leben verbunden.
Aktuell leben in Kirchfarrnbach 5538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Kirchfarrnbach
In der ländlich geprägten Ortschaft Kirchfarrnbach, die zur Postleitzahl 91452 Wilhermsdorf gehört, können Besucher und Einwohner gleichermaßen eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während charmante Plätze und naturbelassene Gebiete zur Entspannung im Freien anregen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche kleine Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre bieten. Kirchfarrnbach vereint auf harmonische Weise die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, sodass die Bewohner ein hohes Maß an Lebensqualität erfahren.
In der Region rund um Wilhermsdorf und Kirchfarrnbach gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Playmobil-FunPark in Zirndorf, der besonders bei Familien beliebt ist. Naturliebhaber finden im Naturpark Frankenhöhe zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Entdeckungstouren einladen. Für eine entspannende Auszeit sorgen die Thermalquellen in Bad Windsheim, die mit ihrem heilenden Thermalwasser wohltuende Erholung bieten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich sowohl in den örtlichen Geschäften als auch in größeren Einkaufszentren wie dem Erlangen Arcaden, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten. Diese Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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