Immobilie verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
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Immobilien zu verkaufen ist stets eine bedeutende Entscheidung, und für Eigentümer in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach ist es wichtig, den aktuellen Markt zu verstehen. Diese malerische Region im Herzen Frankens bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an nahegelegene Städte. Der Immobilienmarkt in Wilhermsdorf und speziell in Dürrnfarrnbach hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erfahren, was gute Verkaufschancen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen dargestellt, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
- Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
- Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
- Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Haus verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Das Verkaufen eines Hauses in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach kann eine vielversprechende Gelegenheit bieten, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In dieser ländlichen Gegend sind Einfamilienhäuser sowie Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die gesellige und naturnahe Lebensweise zieht viele potenzielle Käufer an, die Wert auf eine ruhige und idyllische Wohnumgebung legen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Alter, Zustand und Ausstattung der Häuser sowie der genauen Lage innerhalb von Dürrnfarrnbach. Da der Immobilienmarkt hier von einer steigenden Nachfrage geprägt ist, spiegeln sich diese Faktoren in den Preisen wider, ohne dass konkrete Zahlen genannt werden können. Vor allem gut erhaltene oder neu renovierte Immobilien erzielen in dieser attraktiven Gegend vergleichsweise höhere Preise, was den Verkauf eines Hauses besonders lukrativ machen kann.
Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Die Hauspreise in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3353 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Der Verkauf einer Wohnung in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach kann sich als lohnenswert erweisen, da die Region eine zunehmende Nachfrage auf dem Immobilienmarkt verzeichnet. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Idylle ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Immobilien, wobei insbesondere gut erhaltene Altbauten und neuwertige, energieeffiziente Wohnungen besonders begehrt sind. Familien und Paare schätzen die ruhige und naturverbundene Lage, während die Anbindung an größere Städte wie Nürnberg oder Fürth zusätzliche Attraktivität bietet. Insgesamt macht die Kombination aus malerischen Landschaften und einer soliden Infrastruktur Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 3233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
In 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Grünen, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist, sowie der guten Anbindung an größere Städte in der Umgebung. Trotz dieser steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbarem Bauland begrenzt, was teilweise zu längeren Wartezeiten für Interessenten führt. Der Bauboom hat auch in dieser Region Einzug gehalten, allerdings werden die Bauaktivitäten hauptsächlich durch kleinere bis mittelgroße private Bauprojekte geprägt, während große Bauprojekte seltener vorkommen. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot führt tendenziell zu steigenden Grundstückspreisen, weshalb potenzielle Käufer gut beraten sind, sich frühzeitig mit dem Markt auseinanderzusetzen.
Grundstückspreise in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91452 Wilhermsdorf liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
Die Ortschaft Dürrnfarrnbach, mit der Postleitzahl 91452, ist ein idyllischer Gemeindeteil von Wilhermsdorf und liegt in einer malerischen Landschaft im mittelfränkischen Landkreis Fürth. Die Lage bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von Feldern und Wäldern ist der Ort ein idealer Ausgangspunkt für Erholungs- und Freizeitaktivitäten in der Natur. Durch seine überschaubare Größe ist Dürrnfarrnbach ein ruhiger und beschaulicher Ort, der dennoch über eine gute Verkehrsanbindung verfügt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürrnfarrnbach befinden sich mehrere kleinere Orte wie Emskirchen und Langenzenn. Die nächstgrößeren Städte wie Neustadt an der Aisch und die Kreisstadt Fürth sind ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die Dürrnfarrnbach mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzen, was insbesondere für Pendler und Schüler von Vorteil ist. Zum nächstgelegenen Bahnhof in Wilhermsdorf sind es nur wenige Kilometer, von wo aus regelmäßig Züge in Richtung Nürnberg und Würzburg verkehren.
Aktuell leben in Dürrnfarrnbach 5538 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach
In 91452 Wilhermsdorf Dürrnfarrnbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein, die durch die idyllische fränkische Natur führen. In der Nähe gibt es gut ausgeschilderte Radwege, die sowohl für Genussradler als auch für ambitionierte Sportler geeignet sind. Für diejenigen, die lieber die lokale Kultur entdecken möchten, werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste in der Region organisiert, bei denen man regionale Spezialitäten und traditionelles Handwerk kennenlernen kann. Darüber hinaus gibt es in Dürrnfarrnbach kleinere Geschäfte und Märkte, die frische, lokale Produkte sowie verschiedene Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
In der weiteren Region findet man vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. So bieten nahegelegene Städte wie Neustadt an der Aisch und Fürth zahlreiche Einkaufszentren, Boutiquen und Märkte, die zum ausgiebigen Shopping einladen. Das Bamberger Land mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, gemütlichen Biergärten und kulturellen Angeboten ist ideal für Tagesausflüge. Naturliebhaber können im Naturpark Steigerwald herrlich entspannen, beim Wandern oder Radfahren die Natur genießen und dabei zahlreiche Aussichtspunkte und Weinberge entdecken. Badefreunde kommen am Altmühlsee auf ihre Kosten, der vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Surfen bereithält. So bietet die Region rund um Wilhermsdorf und darüber hinaus ein breites Spektrum an Aktivitäten, die sowohl Erholung als auch Abwechslung vom Alltag ermöglichen.
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