Immobilie verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Windach Dürrhansl, einer idyllischen Ortschaft im Landkreis Landsberg am Lech, zeichnet sich durch seine ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an die Metropolregion München aus. Attraktive Landschaften, eine enge Dorfgemeinschaft und steigendes Interesse an Immobilien machen den Verkauf hier besonders reizvoll. Ob renovierte Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder Grundstücke – die Nachfrage ist vielfältig.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 86949 Windach Dürrhansl gegeben. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie: Wir bereiten Sie umfassend vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
- Wohnung verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
- Grundstück verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
- Ihr Immobilienmakler in 86949 Windach Dürrhansl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86949 Windach Dürrhansl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86949 Windach Dürrhansl
Haus verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
In der Region rund um 86949 Windach Dürrhansl werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu eleganten Villen reichen. Die Architektur ist oft geprägt von einem harmonischen Mix aus traditionellen und zeitgenössischen Elementen, wobei viele Neubauten energieeffiziente und nachhaltige Bauweisen integrieren. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, zeichnen sich aber generell durch eine hohe Wertbeständigkeit aus. Angesichts der naturnahen Umgebung und der guten infrastrukturellen Anbindung sind Häuser in Windach Dürrhansl sehr begehrt, wodurch sich die Immobilienpreise tendenziell auf einem höheren Niveau bewegen.
Hauspreise in 86949 Windach Dürrhansl
Die Hauspreise in 86949 Windach Dürrhansl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 648200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 972300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1296400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1944600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windach Dürrhansl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
Der Wohnungsmarkt in 86949 Windach Dürrhansl ist aktuell sehr lebhaft, was auf die naturnahe Lage und die Nähe zu größeren Städten wie München und Augsburg zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier helle und gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und hochwertiger Ausstattung. Große Wohnungen mit Terrasse oder Balkon sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind besonders gefragt. Auch der Aspekt der Energiebilanz spielt eine zunehmend wichtige Rolle, sodass energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen eine höhere Attraktivität genießen. Familien und Berufspendler zeigen verstärkt Interesse an dieser idyllisch gelegenen Region, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Verkaufspreise auswirkt.
Wohnungspreise in 86949 Windach Dürrhansl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86949 Windach liegt bei 6503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 975450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86949 Windach Dürrhansl
In der malerischen Gemeinde Windach-Dürrhansl mit der Postleitzahl 86949 ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende zieht es in diese idyllische Gegend, was zu einer steigenden Anzahl an Interessenten führt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist eher begrenzt, was nicht zuletzt an der begehrten Lage und der sorgfältigen Flächennutzungsplanung liegt. Bauvorhaben in der Region sind daher wohlüberlegt und in den letzten Jahren gab es eine moderate Anzahl an Neubauten, vornehmlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Dies trägt dazu bei, dass Windach-Dürrhansl seinen charmanten und ländlichen Charakter bewahrt und gleichzeitig eine attraktive Wohnmöglichkeit für Zuzügler bietet.
Grundstückspreise in 86949 Windach Dürrhansl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86949 Windach liegt bei 819 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 737100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86949 Windach Dürrhansl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86949 Windach Dürrhansl
Windach Dürrhansl liegt malerisch im Landkreis Landsberg am Lech in Oberbayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung. Die Ortschaft ist eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Voralpenlandes, was nicht nur einen hohen Erholungswert, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld ausmacht. Die umliegenden Wiesen und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Windach Dürrhansl sind unter anderem die Kreisstadt Landsberg am Lech, das historische Städtchen Schondorf am Ammersee und der Markt Dießen am Ammersee. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, da Windach Dürrhansl in der Nähe der Autobahn A96 liegt, die eine schnelle Verbindung nach München und Lindau bietet. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Bahnhöfe sicherstellen. Die Nähe zum Ammersee und die gute Erreichbarkeit machen Windach Dürrhansl zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Dürrhansl 3847 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86949 Windach Dürrhansl
In den malerischen Ortsteilen von Windach Dürrhansl finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen anziehen. Die Umgebung ist geprägt von idyllischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu mehreren Seen und Flüssen bietet zudem ideale Bedingungen für Wassersportarten und entspannte Picknicks am Ufer. Für die kulturell Interessierten gibt es historische Sehenswürdigkeiten, die die wechselvolle Geschichte der Region eindrucksvoll beleuchten. Abschließend bieten diverse gut sortierte Geschäfte und charmante Boutiquen in der Region ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region 86949 Windach Dürrhansl vielfältig und abwechslungsreich. So kann man beispielsweise den nahen Ammersee besuchen, der ideal zum Schwimmen, Segeln oder für eine entspannte Bootsfahrt ist. Die Wanderwege im Windacher Forst laden Naturliebhaber zu Entdeckungstouren in der unberührten Natur ein, während der nahegelegene Golfplatz aufregende Stunden auf den Greens verspricht. Wer nach einem Einkaufserlebnis sucht, kann in den umliegenden Ortschaften eine Vielzahl an Geschäften besuchen, die von Bio-Bauernläden über kreative Kunsthandwerker bis hin zu modernen Modeboutiquen reichen. Zudem bieten Wochenmärkte regionale Köstlichkeiten und frische Produkte an, die das Herz jedes Gourmets höherschlagen lassen. So lässt sich ein Tag in Windach Dürrhansl und Umgebung stets abwechslungsreich und genussvoll gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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